Luận văn thạc sĩ Quản lý công: Quản lý Nhà nước về công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng – Thành phố Hà Nội

Luận văn "Quản lý Nhà nước về công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng – Thành phố Hà Nội" được nghiên cứu với mục tiêu nhằm nghiên cứu, phân tích lý luận về hoạt động quản lý cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị và thực trạng quản lý cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn thạc sĩ Quản lý công: Quản lý Nhà nước về công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng – Thành phố Hà Nội BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NỘI VỤ HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA TRỊNH HỒNG MAIQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ ĐÔ THỊỞ QUẬN HAI BÀ TRƯNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG HÀ NỘI – 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NỘI VỤ HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA TRỊNH HỒNG MAIQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ ĐÔ THỊỞ QUẬN HAI BÀ TRƯNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG Chuyên ngành: Quản lý công Mã số: 60 34 04 03 NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN NGỌC HIẾU HÀ NỘI – 2016 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chương trình cao học và viết luận văn này, tôi đã nhậnđược sự hướng dẫn, giúp đỡ và góp ý nhiệt tình của Quý thầy cô trường Họcviện Hành chính Quốc gia. Tôi xin chân thành cảm ơn đến Quý thầy côtrường Học viện Hành chính Quốc gia, Khoa Đào tạo sau đại học đặc biệt lànhững thầy cô đã tận tình giảng dạy tôi trong suốt thời gian học tập tại trường. Đặc biệt, tôi xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến Người hướng dẫn khoa họccủa tôi – TS. Nguyễn Ngọc Hiếu đã dành nhiều thời gian và tâm huyết hướngdẫn nghiên cứu, cung cấp tài liệu giúp tôi hoàn thành Luận văn tốt nghiệp. Tuy đã có nhiều cố gắng và nhiệt huyết để nghiên cứu hoàn thiện luậnvăn nhưng không thể tránh khỏi những thiếu sót. Tôi rất mong nhận được sựđóng góp ý kiến quý báu của Quý thầy cô và các bạn. Để đáp lại tấm chân tình đó, tôi sẽ cố gắng vận dụng các kiến thức màmình đã được trang bị vào thực tiễn công việc một cách có hiệu quả nhấtnhằm đểm lại lợi ích cho mình và cộng động. Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 03 tháng 09 năm 2016 Tác giả Trịnh Hồng Mai LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học của cá nhântôi dưới sự hướng dẫn của TS. Nguyễn Ngọc Hiếu các nội dung nghiên cứu,số liệu và kết quả nghiên cứu trong đề tài này là trung thực và chưa từng đượcai trong bất kỳ công trình nghiên cứu nào trước đây. Những số liệu trong cácbảng biểu phục vụ cho việc phân tích, đánh giá, nhận xét được chính tác giảthu thập từ nhiều nguồn thông tin khác nhau và đã ghi rõ trong phần tài liệutham khảo. Ngoài ra, đề tài đã sử dụng một số nhận xét, đáng giá cũng như sốliệu của các tác giả, tổ chức cơ quan khác và cũng đã được thể hiện trongphần tài liệu tham khảo. Hà Nội, ngày 03 tháng 09 năm 2016 Tác giả Trịnh Hồng Mai MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU .................................................................................................... 1Chương 1. LÝ LUẬN CHUNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ CẤP PHÉP XÂYDỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ ĐÔ THỊ ................................................................. 81.1. Lý luận chung về quản lý nhà nước về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị 8 1.1.1. Nhà ở và nhà ở riêng lẻ ................................................................................ 8 1.1.2. Cấp phép xây dựng ..................................................................................... 101.2. Quản lý nhà nước về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị ..........................13 1.2.1. Cơ sở pháp lý về việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị ........... 13 1.2.2. Nội dung hoạt động quản lý nhà nước về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị ......................................................................................................... 14 1.2.3. Thẩm quyền, trách nhiệm của cơ quan cấp giấy phép xây dựng, Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đô thị ................................................................. 20 1.2.4. Quyền, nghĩa vụ của người xin cấp phép xây dựng ............................... 221.3. Các yếu ảnh hưởng tới hoạt động quản lý nhà nước về cấp phép nhà ở riêng lẻđô thị ..........................................................................................................................24 1.3.1. Quy định về quy hoạch và chính sách kiểm soát phát triển .................. 24 1.3.2. Yếu tố quản lý đất đai ................................................................................ 25 1.3.3. Yếu tố Năng lực của cán bộ quản lý cấp phép ........................................ 25 1.3.4. Cơ sở pháp lý ...