Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư trên địa thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2013 -2017

Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm đánh giá về thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thanh Hóa. Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thanh Hóa theo ý kiến của tổ chức. Xác định, tồn tại và giải pháp khắc phục công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thanh Hóa. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư trên địa thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2013 -2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -------------- LÊ CHÍ THANH ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨCKINH TẾ ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HÓA GIAI ĐOẠN 2014 - 2017 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN – 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -------------- LÊ CHÍ THANH ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨCKINH TẾ ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HÓA GIAI ĐOẠN 2014 - 2017 Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 7.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đàm Xuân Vận THÁI NGUYÊN – 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận vănnày là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn nàyđã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõnguồn gốc./. Thái Nguyên, ngày 20 tháng 9 năm 2018 Tác giả luận văn Lê Chí Thanh ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đãnhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ,động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình. Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng biết ơn sâusắc PGS, TS. Đàm Xuân Vận, người đã trực tiếp hướng dẫn trong suốt thờigian tôi thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Phòng đàotạo, Khoa Quản lý Tài nguyên Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đãtận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thànhluận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ Phòng Quản lý Đấtđai – Sở Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài nguyên và Môi trường –UBND thành phố Thanh Hóa, Văn phòng Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tếNghi Sơn và các khu công nghiệp tại thành phố Thanh Hóa đã giúp đỡ và tạođiều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạomọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôihoàn thành luận văn./.Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Lê Chí Thanh iii MỤC LỤCPHẦN MỞ ĐẦU .............................................................................................. x1. Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................ 12. Mục tiêu......................................................................................................... 23. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ...................................................... 23.1 Ý nghĩa khoa học......................................................................................... 23.2 Ý nghĩa thực tiễn ......................................................................................... 2Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU ............................................................. 31.1. Cơ sở lý luận về giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tư .............. 31.1.1. Dự án đầu tư và vai trò của dự án đầu tư trong việc hoạch định phát triển. . 31.1.2. Đất đai và vai trò của đất đai đối với các dự án đầu tư ........................... 41.1.3. Sự cần thiết của công tác giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tư ...... 61.1.4. Tầm quan trọng của công tác giao đất, cho thuê đất............................... 71.1.5. Nguyên tắc sử dụng đất ........................................................................... 71.1.6. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ................ 81.1.7. Thời hạn giao và cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư ....................... 91.1.8. Thẩm quyền giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư ............. 101.1.9. Cơ sở pháp lý cho việc giao đất, cho thuê đất. ..................................... 101.2. Tình hình thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tạiViệt Nam. ........................................................................................................ 131.2.1. Tình hình sử dụng đất trên phạm vi cả nước ........................................ 131.2.2. Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng và đối tượng quản lýtrên phạm vi cả nước ....................................................................................... 151.2.3. Về công tác giao đất .............................................................................. 151.2.4. Về cho thuê đất...................................................................................... 161.2.5. Nguyên tắc về giao đất, cho thuê đất .................................................... 17 iv1.3. Tổng quan về công tác giao đất, cho thuê đất ở một số nước trên thế giớivà Việt Nam .................................................................................................... 181.3.1. Công tác giao đất, cho thuê đất ở ...