Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm đánh giá tình hình quản lý đất đai và thực trạng hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương trong giai đoạn tới. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương -1- ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THANH TÀIĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THỊ XÃ THUẬN AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2020 -1- ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THANH TÀIĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THỊ XÃ THUẬN AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Ngọc Anh Thái Nguyên - 2020 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan những số liệu, kết quả nghiên cứu trong luận văn này làtrung thực và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi cũng cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã đượccảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều đã được chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Lê Thanh Tài ii LỜI CẢM ƠN Trong quá trình thực hiện nghiên cứu đề tài, tôi đã nhận được sự quan tâmgiúp đỡ nhiệt tình, sự đóng góp quý báu của nhiều tập thể, cá nhân đã tạo điều kiệnthuận lợi cho tôi hoàn thành Luận văn Thạc Sĩ này. Lời đầu tiên, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo TS. Nguyễn NgọcAnh là người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ và chỉ bảo tận tình trong suốt thời giannghiên cứu thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên,trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên. Tôi trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ nhiệt tình của các Phòng ban chức năng củathị xã Thuận An đã tạo điều kiện cho tôi thu thập số liệu, những thông tin cần thiếtđể thực hiện luận văn này. Cảm ơn gia đình, các anh chị đồng nghiệp, bạn bè đã động viên và giúp đỡtôi hoàn thành luận văn này. Xin chân thành cảm ơn! Tác giả luận văn Lê Thanh Tài iii MỤC LỤCMỞ ĐẦU .................................................................................................................... 11. Sự cần thiết của đề tài ............................................................................................. 12. Mục tiêu nghiên cứu ............................................................................................... 22.1. Mục tiêu tổng quát ............................................................................................... 22.2. Mục tiêu cụ thể ..................................................................................................... 23. Yêu cầu của đề tài ................................................................................................... 24. Ý nghĩa của đề tài ................................................................................................... 24.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học.................................................... 24.2. Ý trong thực tiễn ................................................................................................. 2CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN TÀI LIỆU .................................................................. 31.1. Một số vấn đề cơ bản liên quan đến đăng ký đất đai .......................................... 31.1.1. Đăng ký đất đai ................................................................................................. 31.1.2. Cơ sở đăng ký đất đai ........................................................................................ 41.1.3. Đăng ký pháp lý đất đai .................................................................................... 51.1.4. Đối tượng đăng ký đất đai ................................................................................. 61.1.5. Các trường hợp phải đăng ký đất đai ................................................................ 61.2. Văn phòng Đăng ký đất đai ................................................................................. 71.2.1. Cơ sở pháp lý về tổ chức và hoạt động của VPĐKĐĐ ..................................... 71.2.2. Chức năng, nhiệm vụ, vai trò của VPĐKĐĐ .................................................... 91.3. Mô hình tổ chức đăng ký đất đai, bất động sản ở một số nước trên thế giới .... 111.3.1. Australia (Hệ thống Torrens) .......................................................................... 111.3.2. Anh .................................................................................................................. 111.3.3. Cộng hòa Pháp ................................................................................................ 121.3.4. Thụy Điển........................................................................................................ 141.3.5. Hà Lan ............................................................................................................. 141.4. Văn phòng đăng ký đất đai ở Việt Nam ............................................................ 141.4.1. Tình hình triển khai thực hiện các nhiệm vụ của VPĐKĐĐ .......................... 141.4 ...