Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Nghiên cứu biến động giá đất và một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 - 2017

Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm xác định và đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên các tuyến đường thuộc địa bàn TP.Việt Trì. Đề xuất và định hướng các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác định giá đất ở và đưa giá đất ở do Nhà nước quy định sát với giá đất ở trên thị trường. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Nghiên cứu biến động giá đất và một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 - 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN VIỆT CƯỜNGNGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT VÀ MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2013 - 2017 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN VIỆT CƯỜNGNGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT VÀ MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2013 - 2017 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8.85.01. 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS. Vũ Thị Quý THÁI NGUYÊN - 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các sốliệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được công bốtrong bất kỳ công trình nào khác. Tôi xin cam đoan rằng các thông tin tríchtrong luận văn đều đã được ghi rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Nguyễn Việt Cường ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực tập và nghiên cứu tại thành phố Việt Trì, tỉnh PhúThọ tôi đã hoàn thành luận văn tốt nghiệp của mình. Để có được kết quả này,ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi luôn nhận được sự giúp đỡ tận tình của nhàtrường. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới: Ban giám hiệu Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, Phòng Quản lýĐào tạo sau đại học cùng toàn thể các thầy giáo, cô giáo đã tận tụy hướng dẫntôi trong suốt thời gian học tập cũng như thời gian thực tập tốt nghiệp. Đặc biệt tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới cô giáo TS. Vũ Thị Quýđã tận tình giúp đỡ hướng dẫn tôi trong quá trình thực hiện và hoàn thành luậnvăn này. Trong thời gian nghiên cứu, vì nhiều lý do chủ quan và khách quancũng như hạn chế về mặt thời gian cho nên nội dung của luận văn không tránhkhỏi sai sót. Tôi rất mong nhận được sự đóng góp của các thầy, cô giáo để đềtài này được hoàn thiện hơn. Tôi xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 3 tháng 8 năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Việt Cường iii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN .............................................................................................. iLỜI CẢM ƠN ................................................................................................... iiMỤC LỤC ........................................................................................................ iiiDANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT................................................. vDANH MỤC BẢNG BIỂU .............................................................................. viDANH MỤC CÁC HÌNH ............................................................................... viiMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 11. Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................ 12. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ..................................................................... 33. Ý nghĩa của đề tài .......................................................................................... 3Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU ............................................................ 41.1. Tổng quan về giá đất .................................................................................. 41.2. Cơ sở pháp lý của công tác định giá đất .................................................... 81.4. Đánh giá chung rút ra từ tổng quan tài liệu .............................................. 16Chương 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................ 182.1. Đối tượng nghiên cứu............................................................................... 182.2. Phạm vi nghiên cứu .................................................................................. 182.3. Nội dung nghiên cứu ................................................................................ 182.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý - sử dụng đấttrên địa bàn TP. Việt Trì năm 2017 ................................................................ 182.3.2. Giá đất ở quy định chung trên phạm vi cả nước và địa bàn TP Việt Trì .... 182.3.3. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn TP ViệtTrì giai đoạn 2013-2017 .................................................................................. 182.3.4. Đề xuất định hướng một số giải pháp ................................................... 192.4. Phương pháp nghiên cứu .......................................................................... 192.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp ...................................... 19 iv2.4.2. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp ....................................... 192.4.3. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu, so sánh, tổng hợp, phân tích ..... 21Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ........................ 223.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý, sửdụng đất trên địa bàn TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ năm 2017 .......................... 223.1.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên ... ...