Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2018 – 2019

Mục tiêu của đề tài tài là nghiên cứu thực trạng giá đất ở trên thị trường và giá đất ở do Nhà nước quy định trên địa bàn Thị xã Cửa Lò giai đoạn 2018-2019; nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn Thị xã Cửa Lò; đề xuất một số giải pháp giúp cho việc xác định giá đất ở phù hợp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2018 – 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ----------------------------------- NGUYỄN TRỌNG SỸNGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TẠI THỊ XÃ CỬA LÒ, TỈNH NGHỆ AN GIAI ĐOẠN 2018 – 2019 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2020 Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ----------------------------------- NGUYỄN TRỌNG SỸ NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNHHƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TẠI THỊ XÃ CỬALÒ, TỈNH NGHỆ AN GIAI ĐOẠN 2018 - 2019 ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS. VŨ THỊ THANH THỦY Thái Nguyên - 2020 Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học của bản thântôi, công trình được thực hiện đúng thời gian. Các số liệu và kết quả nghiêncứu trong luận văn là hoàn toàn trung thực và chưa hề sử dụng cho bảo vệmột học vị nào. Mọi sự giúp đỡ cho việc hoàn thành luận văn đã được cám ơn. Cácthông tin tài liệu trong luận văn đã được ghi rõ nguồn gốc. Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Sỹ Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi đã nhânđược rất nhiều sự giúp đỡ của các cá nhân và tập thể. Do vậy tôi muốn bày tỏlòng cảm ơn tới tất cả các cá nhân, đơn vị đã giúp đỡ tôi trong quá trình thựchiện luận văn. Trước tiên tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS. Vũ Thị ThanhThủy đã tận tình chỉ bảo, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận vănnày. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới UBND thị xã Cửa Lò, PhòngTài nguyên và Môi trường thị xã Cửa Lò, Văn phòng đăng ký đất đai thị xãCửa Lò, Văn phòng UBND thị xã Cửa Lò đã tạo mọi điều kiện giúp đỡ tôitrong suốt quá trình thực hiện luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn quý thầy, cô đã truyền đạt kiến thức cho tôitrong suốt quá trình học tập. Xin cám ơn Ban giám hiệu nhà trường, KhoaQuản lý Đất đai, Phòng Đào tạo - Đào tạo sau đại học - Trường Đại học Nônglâm Thái Nguyên đã tạo mọi điều kiện giúp đỡ. Vì thời gian tìm hiểu có hạn nên Luận văn tốt nghiệp của tôi khôngtránh khỏi những thiếu sót. Kính mong sự đóng góp và chỉ bảo của các thầy,cô để Luận văn tốt nghiệp được hoàn thiện hơn. Một lần nữa tôi xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Sỹ Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn iii DANH MỤC CÁC BẢNGBảng 2.1: Thang đo đánh giá mức ảnh hưởng ............................................................ 43Bảng 3.1 Giá trị sản xuất thị xã Cửa Lò giai đoạn 2015 - 2019 ................................. 53Bảng 3.2: Dân số năm 2019 thị xã Cửa Lò ................................................................. 55Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất thị xã Cửa Lò năm 2019 ....................................... 70Bảng 3.4 Kết quả đăng ký biến động đất đai trên địa bàn thị xã Cửa Lò từ năm2016-2019 .................................................................................................................... 72Bảng 3.5: Giá đất ở quy định trên địa bàn thị xã Cửa Lò giai đoạn 2015 - 2019 ...... 76Bảng 3.6: So sánh giá đất ở quy định với giá đất ở thực tế giao dịch trên thịtrường trên địa bàn thị xã Cửa Lò ............................................................................... 79Bảng 3.7 Ảnh hưởng của vị trí lô đất đến giá đất ở .................................................... 88Bảng 3.8 Tình hình biến động dân số ............................. ...