Luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế: Công tác xác định giá đất để chống thất thu ngân sách địa phương

nghiên cứu cơ sở lý luận và pháp lý, phân tích thực trạng, luận văn đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động xác định giá đất nhằm chống thất thu NSĐP.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế: Công tác xác định giá đất để chống thất thu ngân sách địa phươngBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NỘI VỤ …………/………… ……/…… HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA TRẦN ĐỨC HỮU CÔNG TÁC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỂ CHỐNG THẤT THU NGÂN SÁCH ĐỊA PHƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ KINH TẾ HÀ NỘI – 2023BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NỘI VỤ …………/………… ……/…… HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA TRẦN ĐỨC HỮU CÔNG TÁC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỂ CHỐNG THẤT THU NGÂN SÁCH ĐỊA PHƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ KINH TẾ Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 8310110 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS -TS LÊ CHI MAI HÀ NỘI – 2023 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài luận văn: “Công tác xác định giá đất để chống thấtthu NSĐP” là công trình nghiên cứu độc lập của mình dưới sự hướng dẫn khoa họccủa giảng viên hướng dẫn, chưa được công bố dưới bất kỳ hình thức nào. Các số liệu, dữ liệu, tình hình quản lý trong luận văn là hoàn toàn trung thựcvà có trích dẫn nguồn gốc rõ ràng. Tôi xin cam đoan những vấn đề nêu trên là đúng sự thực, nếu sai tôi xin hoàntoàn chịu trách nhiệm. Tác giả luận văn Trần Đức Hữu LỜI CẢM ƠN Sau thời gian quá trình được tham gia học tập, nghiên cứu đối với chuyênngành QLNN về kinh tế trình độ Thạc sỹ, tôi vô cùng biết ơn sự chỉ bảo, hướng dẫncủa các thầy cô, giảng viên khoa Quản lý kinh tế. Trong quá trình nghiên cứu và hoàn thành đề tài luận văn “Công tác xácđịnh giá đất để chống thất thu NSĐP” làm đề tài tốt nghiệp, tôi cũng xin chânthành cảm ơn Giảng viên hướng dẫn - PGS – TS Lê Chi Mai, đã tận tình hướng dẫntôi. Tôi cũng xin cảm ơn sự đóng góp ý kiến quý báu của các thầy cô, các bạn đồngkhóa trong khoa Quản lý kinh tế vào luận văn này. Để có được nguồn số liệu thực hiện đề tài, tôi cũng xin cảm ơn sự giúp đỡcủa quý vị lãnh đạo, các cán bộ, công chức ngành kiểm toán làm việc tại Kiểm toánNhà nước khu vực VI tại tỉnh Quảng Ninh đã tạo điều kiện để tôi hoàn thành luậnvăn. Tác giả luận văn Trần Đức Hữu MỤC LỤCLỜI CAM ĐOANLỜI CẢM ƠNDANH MỤC TỪ VIẾT TẮTMỞ ĐẦUCHƯƠNG 1.CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT, ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀTÁC ĐỘNG ĐẾN THU NGÂN SÁCH ĐỊA PHƯƠNG ...........................................11.1. Khái quát về đất đai và giá đất .............................................................................11.1.1. Khái niệm, vai trò và đặc trưng của đất đai .....................................................11.1.2. Khái niệm, bản chất, đặc trưng về giá đất và định giá đất...............................41.2. Tác động của giá đất đến thu ngân sách địa phương ...........................................91.2.1. Khái niệm ngân sách địa phương .....................................................................91.2.2. Khái niệm thu ngân sách địa phương .............................................................101.2.3. Nguồn thu của ngân sách địa phương ............................................................101.2.4. Vai trò của giá đất đối với ngân sách địa phương .........................................111.3. Công tác xác định giá đất ...................................................................................121.3.1. Nguyên tắc xác định giá đất ............................................................................121.3.2. Các phương pháp xác định giá đất .................................................................151.3.3. Trình tự xác định giá đất đối với ngân sách địa phương................................271.4. Các yếu tố trong xác định giá đất tác động đến thu ngân sách địa phương ......291.4.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến xác định giá đất đang được các địa phương xemxét khi định giá ..........................................................................................................291.4.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến xác định giá đất chưa được các địa phương xemxét khi định giá ..........................................................................................................31Tiểu kết chương 1....................................................................................................317CHƯƠNG 2.THỰC TRẠNG XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI CÁC ĐỊA PHƯƠNG...382.1. Công tác xác định giá đất tại các địa phương ....................................................382.1.1. Các văn bản quy phạm p ...