Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên và môi trường: Đánh giá tình hình sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản tại thành phố Đà Nẵng

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá được thực trạng sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản sau khi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm ra được những khó khăn và vướng mắc và nguyên nhân của vướng mắc trong việc quản lý và sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Đề xuất được một số giải pháp quản lý hiệu quả về sử dụng đất sau khi được cấp giấy chứng nhận của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên và môi trường: Đánh giá tình hình sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản tại thành phố Đà Nẵng i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan kết quả nghiên cứu và số liệu trong luận văn là trung thực, chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan mọi sự giúp đỡ cho việc hoàn thiện luận văn này đều đã được cảm ơn, các thông tin tham khảo, trích dẫn đều đã được chỉ rõ tác giả và nguồn gốc. Huế, ngày 24 tháng 2 năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Thanh HiềnPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chương trình học và thực hiện đề tài tôi đã nhận được sự quan tâm, giúp đỡ quý báu của quý Thầy, Cô trong Ban Giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Huế, Khoa Tài nguyên đất và Môi trường Nông nghiệp, Phòng Đào tạo sau Đại học của nhà trường. Xin trân trọng gửi tới quý Thầy, Cô lòng biết ơn chân thành và tình cảm quý mến nhất. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến Thầy giáo PGS.TS Nguyễn Hữu Ngữ, người hướng dẫn khoa học, đã tận tâm giúp đỡ tôi trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thiện luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn đến các tập thể và cá nhân: Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Cục Thống kê Đà Nẵng, Chi cục Quản lý đất đai, Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng, Trung tâm xúc tiến đầu tư, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Đà Nẵng, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty Cổ phần Trung Nam, Tập đoàn Vinacapital tại Đà Nẵng đã giúp đỡ tận tình, tạo điều kiện để tôi hoàn thành luận văn này. Tôi xin cảm ơn tới người thân, bạn bè và đồng nghiệp đã góp ý, giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài. Huế, ngày 24 tháng 2 năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Thanh HiềnPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT Đề tài “Đánh giá tình hình sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản tại thành phố Đà Nẵng” được thực hiện nhằm đánh giá tình hình sử dụng đất của một số doanh nghiệp đầu tư bất động sản sau khi được cấp giấy chứng nhận và đề xuất được một số giải pháp để quản lý hiệu quả công tác này. Đề tài đã sử dụng 4 phương pháp nghiên cứu chính gồm: Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp, phương pháp điều tra, khảo sát thực địa, phương pháp phân tích và xử lý số liệu, phương pháp bản đồ. Kết quả nghiên cứu, rút ra một số kết luận sau: Thành phố Đà Nẵng đã khai thác sử dụng một cách có hiệu quả các nguồn lực từ đất đai. Với điều kiện thiên nhiên thuận lợi, cơ sở hạ tầng được chú trọng, cơ chế, chính sách kêu gọi đầu tư thông thoáng và nhất quán đối với các dự án khai thác đất để mở rộng phát triển đô thị trải đều khắp 7 quận, huyện của thành phố, công tác quản lý nhà nước về đất đai được tăng cường, dần dần đi vào nề nếp, pháp luật đất đai đã đi vào cuộc sống xã hội, ý thức của người sử dụng đất từng bước được nâng lên, việc quản lý và sử dụng đất được thực hiện một cách đồng bộ và có hiệu quả. Các dự án đầu tư khai thác, xây dựng và phát triển khu đô thị đều đã được cấp GCNQSDĐ tùy theo tiến độ nộp tiền sử dụng đất, mức độ giải phóng mặt bằng và cơ sở hạ tầng của dự án được thi công xây dựng. Có một số dự án sau khi được cấp GCNQSDĐ đã được chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ theo quy định và thực hiện phân lô bán nền hoặc xây dựng nhà để bán. Tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án chậm hoặc chưa được triển khai gây bức xúc cho người dân. Chính quyền địa phương cũng đã có nhiều biện pháp xử lý, thu hồi nhưng vấn đề này không hề đơn giản. Quá trình phát triển đô thị ở Đà Nẵng đã và đang bộc ...