Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp để ở tại Thành phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu chung của nghiên cứu là nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp để ở tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đề xuất giải pháp hàm ý quản trị giúp các doanh nghiệp kinh doanh BĐS xây dựng kế hoạch kinh doanh, marketing phù hợp cho phân khúc căn hộ chung cư trung cấp. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp để ở tại Thành phố Hồ Chí MinhBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP.HỒ CHÍ MINH NGUYỄN HOÀNG AN NGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾNQUYẾT ĐỊNH CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ TRUNG CẤP ĐỂ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH TP. HỒ CHÍ MINH – NĂM 2017BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP.HỒ CHÍ MINH NGUYỄN HOÀNG AN NGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾNQUYẾT ĐỊNH CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ TRUNG CẤP ĐỂ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60340102 Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Văn Tiến TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2017 TÓM TÁT Mục tiêu của nghiên cứu là tìm ra một số yếu tố ảnh hưởng đến quyết địnhmua căn hộ chung cư trung cấp để ở tại TPHCM. Nghiên cứu đã chỉ ra các yếu tố:Tài chính, Vị trí, Thẩm mỹ, Tiếp thị, Xã hội có mức độ ảnh hưởng nhất định đối vớiquyết định của người mua căn hộ chung cư. Bằng phương pháp khảo sát bằng bảngcâu hỏi, nghiên cứu đã phát ra 350 bảng câu hỏi, thu về 325 bảng, trong đó có 158bảng hỏi phù hợp với điều kiện của nghiên cứu (kích thước mẫu = 158). Bằng phầnmềm SPSS 20.0, tác giả đã kiểm định độ tin cậy của thang đo và phân tích nhân tốkhám phá, kết quả gộp nhóm được 5 nhân tố chính: Tài chính, Vị trí, Thẩm mỹ,Tiếp thị, Xã hội có ảnh hưởng đối với quyết định của người mua căn hộ chung cư.Bằng phân tích hồi quy đối với mô hình, tác giả phát hiện ra rằng yếu tố Xã hội cótác động mạnh nhất đến người mua khi quyết định mua chung cư trung cấp để ở(mức ảnh hưởng 33.4%), tiếp sau đó lần lượt là các yếu tố: Tiếp thị, Thẩm mỹ, Tàichính với mức độ tác động tương ứng: 28.4%, 27.4% và 23.5%. Yếu tố Vị trí có tácđộng ít nhất đối với quyết định của người mua. Mô hình đề xuất được chấp nhận vìphù hợp với các dữ liệu. Dữ liệu có thể giúp các doanh nghiệp kinh doanh BĐS cócác ứng xử phù hợp như xây dựng ban quản lý chung cư chuyên nghiệp, văn minh,tạo môi trường xã hội tốt, ngoài ra tập trung một số yếu tố về tiếp thị và xây dựngthương hiệu. Nghiên cứu cũng chỉ ra một số hạn chế: chưa nghiên cứu đến nhữngđối tượng có ý định mua chung cư, đây là những đối tượng cần thông tin nhất hiệnnay. Mô hình nghiên cứu có mẫu khảo sát còn thấp, chỉ tập trung vào những ngườiđã mua căn hộ chung cư tại TPHCM, chưa khái quát được các yếu tố tác động đếntoàn thị trường BĐS. LỜI CAM ĐOAN Luận văn này chưa từng được trình nộp để lấy học vị thạc sĩ tại bất cứ mộttrường đại học nào. Luận văn này là công trình nghiên cứu riêng của tác giả, kết quảnghiên cứu là trung thực, trong đó không có các nội dung đã được công bố trướcđây hoặc các nội dung do người khác thực hiện ngoại trừ các trích dẫn được dẫnnguồn đầy đủ trong luận văn. TP . Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả Nguyễn Hoàng An LỜI CẢM ƠN Để có thể hoàn thành đề tài luận văn thạc sĩ một cách hoàn chỉnh, bên cạnhsự nỗ lực cố gắng của bản thân còn có sự hướng dẫn nhiệt tình của quý Thầy Cô,cũng như sự động viên ủng hộ của gia đình và bạn bè trong suốt thời gian học tậpnghiên cứu và thực hiện luận văn thạc sĩ. Xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến Thầy TS. Nguyễn Văn Tiến người đãhết lòng giúp đỡ và tạo mọi điều kiện tốt nhất cho tôi hoàn thành luận văn này. Xinchân thành bày tỏ lòng biết ơn đến toàn thể quý thầy cô trong khoa Quản trị Kinhdoanh và khoa sau đại học Đại học Ngân hàng TPHCM đã tận tình truyền đạtnhững kiến thức quý báu cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho tôi trongsuốt quá trình học tập nghiên cứu và cho đến khi thực hiện đề tài luận văn. Cuối cùng, tôi xin chân thành cảm ơn đến gia đình, các anh chị và các bạnđồng nghiệp đã hỗ trợ cho tôi rất nhiều trong suốt quá trình học tập, nghiên cứu vàthực hiện đề tài luận văn thạc sĩ một cách hoàn chỉnh. TP. Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả Nguyễn Hoàng An i MỤC LỤCCHƯƠNG 1: TỔNG QUAN ĐỀ TÀI.........................................................................11.1. Lý do chọn đề tài. .............................................................................................11.2. Mục tiêu của đề tài. ..........................................................................................21.3. Câu hỏi nghiên cứu: .........................................................................................21.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu....................................................................31.4.1. Đối tượng nghiên cứu. .....................................................................................31.4.2. Phạm vi nghiên cứu..........................................................................................31.5. Phương pháp nghiên cứu. ................................................................................31.6. Đóng góp của đề tài: ........................................................................................31.7. Thực trạng thị trường căn hộ chung cư trung cấp tại TP.HCM. ......................41.7.1. Căn hộ chung cư trung cấp. .... ...