Luận văn: Thực trạng hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp 15 - 17 phố Ngọc Khánh

Tham khảo luận văn - đề án luận văn: thực trạng hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp 15 - 17 phố ngọc khánh, luận văn - báo cáo, tài chính - kế toán - ngân hàng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn: Thực trạng hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp 15 - 17 phố Ngọc Khánh …………..o0o………….. Luận vănThực trạng hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cưcao tầng cao cấp 15 - 17 phố Ngọc KhánhLuận vă n tốt nghiệp Tài chÝnh doanh nghiệp 41B LỜI MỞ ĐẦU Trong giai đoạn hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ c ủa đô thị hoá.áp lực dân số ngày một gia tăng đang là một câu hỏi cần được giải đápkhông chỉ đối với nhân dân Thủ đô nói riêng mà còn là vấn đề c ủa đất nướcta hiện nay. Trước vấn đề bức thiết này, chính quyền thành phố đã có nhữnggiải pháp phù hợp với quy hoạch phát triển chung c ủa đô thị c ũng như nângcao đờ i sống vật chất tinh thần c ủa nhân dân. Một trong những giải pháp đólà việc xây dựng các khu chung cư cao tầng ven nội đô như khu chung cư hồLinh Đàm, khu chung cư Định Công. Và hiện nay, dướ i s ự chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội và Sở DuLịch Hà Nội, công ty Du Lịch Thăng Long đã lập dự án xây dựng khu chungcư cao tầng cao cấp để bán tại số 15 – 17 phố Ngọc Khánh. Dự án sẽ đượcbắt đầu đi vào xây dựng vào cuối năm 2003. Dự án thể hiện sự tự tin và tínhsáng tạo trong việc phát huy nội lực c ủa công ty. khẳng định khả năng kinhdoanh, góp phần nhanh chóng đưa nền kinh tế c ủa đất nước phát triển vữngmạnh. Tuy nhiên, dự án này có thực hiện được hay không. Điều đó còn tuỳthuộc vào kết quả c ủa công tác thẩm định tính khả thi c ủa dự án. Dù chỉ mộtvài sai lầ m hay sơ suất nhỏ trong thẩ m định c ũng có thể dẫn đế n nhữngquyết định sai lầm c ủa công ty và kết quả đáng tiếc là không thể tránh khỏi. Do vậy, trong quá trình thực tập tại công ty, với ý thức về tính phứctạp cũng như tầm quan trọng trong công tác thẩm định tài chính dự án, emđã quyết định lựa chọn đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm đ ịnh tài chính dự án xây dựng khuchung cư cao tầng cao cấp 15 – 17 phố Ngọc Khánh ”. Trên cơ sở hệ thống hoá các lý luận cơ bản liên quan đế n thẩm địnhtài chính dự án đầ u tư, công tác thẩ m định tài chính dự án xây dựng và đưara những thành công, hạn chế và kiến nghị, chuyên đề gồm ba chương 1Hoàng Công HưngLuận vă n tốt nghiệp Tài chÝnh doanh nghiệp 41BChương 1: Cơ sở lý luận về công tác thẩm đ ịnh tài chính dự án của doanhnghiệpChương 2: Thực trạng công tác thẩm đ ịnh tài chính dự án xây dựng khuchung cư cao tầng cao cấp 15 – 17 Ngọc Khánh của công ty Du lịch ThăngLong.Chương 3: Một số giải pháp góp phần hoàn thiện công tác thẩm đ ịnh tàichính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp 15-17 phố NgọcKhánh. Do trình độ lý luận và nhận thức còn hạn chế, thời gian thực tập cóhạn nên bài viết c ủa em khó có thể tránh khỏi những sai sót. Em rất mongnhận được sự giúp đỡ c ủa các thầy cô giáo, ban lãnh đạo và các cô chú, anhchị ở công ty Du Lịch Thăng Long để bài viết c ủa em hoàn thiện hơn. Em xin cảm ơn cô giáo, Phó giáo sư - Tiến sỹ Lưu Thị Hương trườ ngĐại Học Kinh Tế Quốc Dân và các cô chú ở công ty Du Lịch Thăng Longđã giúp đỡ và tạo điều kiện tốt cho em hoàn thành đề tài nghiên cứu này. Em xin chân thành cảm ơn! 2Hoàng Công HưngLuận vă n tốt nghiệp Tài chÝnh doanh nghiệp 41B CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA DOANH NGHIỆP1.TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA DOANH NGHIỆP: 1.1. Khái niệm dự án đầu tư Đầu tư theo nghĩa rộng nhất là quá trình sử dụng vốn đầ u tư nhằm duy trìtiề m lực sẵn có hoặc tạo ra tiềm lực lớn hơn cho sản xuất, kinh doanh dịchvụ và sinh hoạt đờ i sống. Đối với nền kinh tế hoạt động đầ u tư là một hoạtđộng nhằm tạo ra và duy trì hoạt động c ủa các cơ sở vật chất, kĩ thuật c ủanền kinh tế. Đối với các cơ sở sản xuất kinh doanh, hoạt động đầ u tư nhằ mtăng thêm cơ sở vật chất – kỹ thuật hiện có, là điều kiện để phát triển sảnxuất kinh doanh. Hoạt động đầ u tư được thể hiện tập trung qua việc thựchiện các dự án đầu tư. Dự án đầ u tư có thể được xem xét từ nhiều góc độ: Về mặt hình thức: Dự án đầ u tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày mộtcách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch đểđạt được những kết quả và thực hiện những mục tiêu nhất định trong tươnglai. Về bản chất: Dự án đầ u tư là một tập hợp những đề xuất có liên quanđến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chất nhấtđịnh nhằ m đạt sự tăng trưở ng về số lượ ng hoặc duy trì, cải tiến, nâng caochất lượ ng của sản phẩ m hoặc dịch vụ trong khoảng thời gian xác định. Trên góc độ quản lý: Dự án đầ u tư là một công c ụ quản lý việc sửdụng vốn đầ u tư, lao động để tạo ra các kết quả ...