LUẬN VĂN: Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện Từ Liêm- Thành phố Hà Nội

Đất đai là một yếu tố có vai trò đặc biệt quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của các sinh vật nói chung và con người nói riêng. Hiện nay quá trình công nghiệp hoá , hiện đại hoá và gắn liền với nó là quá trình đô thị hoá đang diễn ra mạnh mẽ thì việc thay đổi mục đích sử dụng đất đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong các khu đô thị là một tất yếu. Tìm không gian mặt bằng...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
LUẬN VĂN: Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện Từ Liêm- Thành phố Hà Nội LUẬN VĂN:Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện Từ Liêm- Thành phố Hà Nội Phần mở đầu1. Tính cấp thiết của đề tài. Đất đai là một yếu tố có vai trò đặc biệt quan trọng đối với sự tồn tại và phát triểncủa các sinh vật nói chung và con người nói riêng. Hiện nay quá trình công nghiệp hoá ,hiện đại hoá và gắn liền với nó là quá trình đô thị hoá đang diễn ra mạnh mẽ thì việc thayđổi mục đích sử dụng đất đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng kỹthuật trong các khu đô thị là một tất yếu. Tìm không gian mặt bằng phù hợp với yêu cầuxây dựng là công việc thường xuyên của không riêng một quốc gia nào. Giải phóng mặtbằng là một quy trình chung của mọi hạng mục công trình và là một khâu quan trọng, cótính đặc thù trong quá trình thực hiện các dự án đầu tư. Nó không những ảnh hưởng rất lớnđến tiến độ đầu tư mà còn liên quan đến sự ổn định tình hình kinh tế- chính trị- xã hội.Hiện nay ở nước ta, công tác giải phóng mặt bằng đang gặp rất nhiều khó khăn, phức tạpdo nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó xác định giá đất là một trong những nguyênnhân cơ bản. Một trong những giải pháp chủ yếu để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng đóchính là chính sách bồi thường. Chính sách bồi thường hiện nay tuy đã được xây dựng vàđiều chỉnh, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề vướng mắc cả về lý luận và thực tiễn, đó là việcxác định giá đất bồi thường khi giải phóng mặt bằng , phục vụ đầu tư xây dựng, nhiềucông trình chậm thi công,thi công kéo dài, chậm đưa vào sử dụng, hiệu quả của công trìnhbị giảm sút. Do đó, yêu cầu đặt ra là phải đưa ra được các giải pháp phù hợp cho việc xácđịnh giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng.Nó sẽ tạo điều kiện thuận lợi chocông tác giải phóng mặt bằng và góp phần tích cực vào quá trình xây dựng đất nước. Việcchọn và nghiên cứu đề tài “ Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác địnhgiá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện Từ Liêm-Thành phố Hà Nội “ là nhằm góp phần đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng trên địabàn Thành phố Hà Nội nói chung và Huyện Từ Liêm nói riêng.2. Mục đích của đề tài.- Làm sáng tỏ cơ sở lý luận của những vấn đề về công tác bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng, trong đó đặc biệt coi trọng vấn đề giá đất trong bồi thường thiệt hại.- Phản ánh thực trạng xác định giá đất phục vụ công tác bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện Từ Liêm.- Đề xuất phương hướng và các giải pháp khả thi về xác định giá đất phục vụ công tác bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. - Đối tượng nghiên cứu của đề tài là vấn đề xác định giá đất phục vụ công bồi thườngthiệt hại khi giải phóng mặt bằng. Đề tài ngiên cứu những vấn đề có tính lý luận và thựctiễn về vấn đề xác định giá đất và ảnh hưởng của nó trong quá trình bồi thường thiệt hạigiải phóng mặt bằng. - Phạm vi nghiên cứu là một số dự án đầu tư xây dựng mới có liên quan đến giảiphóng mặt bằng đã và đang được triển khai trên điạ bàn Huyện từ Liêm. Trong đó tậptrung chủ yếu ở công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng.4. Phương pháp nghiên cứu. Đề tài được nghiên cứu trên cơ sở áp dụng những phương pháp nghiên cứu kinh tếphổ biến là:4.1. Pương pháp duy vật biện chứng. Đây là phương pháp nghiên cứu các hiện tượng kinh tế- xã hội trong trạng thái vậnđộng và có mối liên hệ chặt chẽ với nhau. Nó cho phép phân tích và đánh giá một cáchkhách quan các vấn đề nghiên cứu như hiện trạng xác định giá đất và ảnh hưởng của nóđến việc triển khai công tác giải phóng mặt bằng của Huyện Từ Liêm. Mặt khác trên cơ sởnhìn nhận vấn đề theo sự phát triển và đứng trên quan điểm lịch sử, đề tài đưa ra nhữngcăn cứ khoa học cho định hướng và những biện pháp thích hợp cho công tác xác định giáđất khi giải phóng mặt bằng.4.2. Phương pháp duy vật lịch sử. Phương pháp này dựa trên quan điểm lịch sử để đánh giá hiện trạng sử dụng giá đất.Một vấn đề quan trọng trong công tác bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng. Dựatrên cơ sở đánh giá hiện trạng, đề tài luận giải chính xác nhũng yếu tố khách quan đang tácđộng trực tiếp đến giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng.4.3. Phương pháp thống kê. Đây là phương pháp nghiên cứu kinh tế thông thường giúp cho việc điều tra, tổnghơp và phân tích thống kê các tài liệu về thực trạng xác đinh giá đất phục vụ công tác bồithường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng của Huyện Từ Liêm. Trên cơ sở các tài liệu thốngkê mà có nhận thức đầy đủ, chính xác các biểu hiện về thực trạng xác định gi ...