Luận văn: Thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng

Tham khảo luận văn - đề án luận văn: thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-bộ xây dựng, luận văn - báo cáo, kinh tế - thương mại phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn: Thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng Luận vănThực trạng và hiệu quả đầu tư của côngty phát triển đô thị mới tại Tổng công tyđầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng 1 LỜI NÓI ĐẦU Trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội và thực hiện mục tiêu Côngnghiệp hoá - Hiện đại hoá đất nước, việc thực hiện các dự án đầu tư phát triểnkhu đô thị mới có tầm quan trọng đặc biệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ chuyểndịch cơ cấu kinh tế, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân. Việcphát triển các khu đô thị mới đã tạo điều kiện cơ sở vật chất cho sự đổi mới vàphát triển kinh tế đất nước. Thực hiện chủ trương lấy phát triển để cải tạo, chuyển việc phát triểnđô thị bằng các dự án đơn lẻ sang phát triển đô thị bằng các dự án đầu tưđồng bộ, từng bước hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội đến năm2020 đã được phê duyệt. Với mục tiêu xây dựng các khu đô thị mới với đầyđủ cơ sở ạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ góp phần cải thiện một cách cơbản điều kiện sống của nhân dân thủ đô. Tổng công ty đầu tư phát triển nhà vàđô thị- Bộ Xây Dựng hiện đang được giao làm chủ đầu tư một số dự án đầutư phát triển nhà ở và đô thi, có trách nhiệm huy động mọi nguồn vốn đầu tưcơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội của các dự án đồng thời thu hút các tổ chức,cá nhân có nhu cầu đầu tư xây dựng các công trình nhà ở và các công trìnhchuyên dùng trong phạm vi dự án theo quy hoạch được duyệt. Khi tiến hành một hoạt động đầu tư phát triển đô thị mới vấn đề đặt ralà sử dụng vốn làm sao để đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất việc đánh gíahiệu quả của hoạt động đ ầu tư sẽ cho chúng ta biết đ ược hoạt động đầu tư cóđem lại những giá trị gì, đạt đ ược hiệu quả tài chính là bao nhiêu... ngoài rađánh giá hiệu quả đầu tư còn cho phép chúng ta rút ra đ ược những bài họckinh nghiệm cho những giai đoạn sau của công cuộc đầu tư khác và cho phéptạo ra hiệu quả cao hơn cho toàn bộ nền kinh tế . Thấy được tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả đầu tư, trong quátrình thực tập tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây Dựngtôi đ ã chọn đề tài “ Thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triểnđô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng”làm đối tượng nghiên cứu của chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Nội dung của 2chuyên đề xem xét tình hình đ ầu tư của Tổng công ty trong thời gian qua vàđánh giá chi tiết hiệu quả một dự án của Tổng công ty đã thực hiện. Trên cơsở đó và vận dụng những kiến thức lý luận đã nắm bắt trong thời gian học tậpở trường để đề ra một số giải pháp nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu tư tạiTổng công ty trong thời gian tới. Kết cấu của chuyên đề được chia làm 3 chương: Chương I: Những vấn đề lý luận chung. Chương II: Thực trạng và hiệu quả đầu tư phát triển đô thị mới tạiTổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây Dựng. Chương III: N hững định hướng và giải pháp nhằm tiếp tục nâng caohiệu quả đầu tư phát triển đô thị mới tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà vàđô thị. 3 CHƯƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNGI. NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ Đ ẦU TƯ PHÁT TRIỂN. 1. Khái niệm đầu tư. Có nhiều cách định nghĩa khác nhau về đầu tư song đều toát lên đượcbản chất của nó, đó là sự hy sinh những giá trị ở hiện tại để tiến hành các hoạtđộng nhằm thu về những giá trị lớn hơn trong tương lai. Đ ịnh nghĩa chung nhất về đầu tư là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tạiđể tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quảnhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt đ ược các kếtqủa đó. N guồn lực đó có thể là tiền, tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động vàtrí tụê. Những kết quả đó có thể là sự tăng thêm các tài sản tài chính (tiềnvốn), tài sản vật chất (nhà máy, đường xá, các của cải vật chất khác...), tài sảntrí tuệ (trình đ ộ văn hoá, chuyên môn, khoa học kỹ thuật...) và nguồn nhân lựccó đủ điều kiện làm việc với năng suất cao hơn trong nền sản xuất xã hội. 2. Đ ầu tư phát triển, vai trò và đặc điểm của nó trong nền kinh tế quốc dân. 2.1. Khái niệm đầu tư phát triển. Đầu tư phát triển là hoạt động đầu tư mà người có tiền bỏ tiền ra để tiếnhành các hoạt động nhằm tạo ra tài sản mới cho nền kinh tế, làm tăng thêmtiềm lực sản xuất kinh doanh và mọi hoạt động xã hội khác, là điều kiện chủyếu tạo việc làm, nâng cao đời sống của mọi người dân trong xã hội. Đó chính là việc bỏ tiền ra để xây dựng, sửa chữa nhà cửa và kết cấuhạ tầng, mua sắm trang thiết bị và lắp đặt chúng trên nền bệ, bồi dưỡng đ ào ...