Luận văn: Thực trạng và một số giải pháp nhằm thực hiện tốt hoạt động của BHXH thành phố Vinh

Tham khảo luận văn - đề án luận văn:thực trạng và một số giải pháp nhằm thực hiện tốt hoạt động của bhxh thành phố vinh, luận văn - báo cáo, kinh tế - thương mại phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn:Thực trạng và một số giải pháp nhằm thực hiện tốt hoạt động của BHXH thành phố VinhĐề tài: Thực trạng và một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư vào nhà ở cho người có thu nhập thấp Thực trạng và một số giải phápnâng cao hiệu quả đầu t vào nhà ở cho người có thu nhập thấp CHƠNG I: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG II. I – ĐẦU T PHÁT TRIỂN VÀ ĐẦU T PHÁT TRIỂN NHÀ:1. Đầu t phát triển và đầu t phát triển nhà:1.1 Đầu t phát triển : Trớc hết, để hiểu thế nào là đầu t phát triển, ta cần hiểu khái niệm cơ bản đầu t là gì? Đầu t là một hoạt động cơ bản tồn tại tất yếu và có vai trò quan trọng trong bất kìnền kinh tế -xã hội nào. Đầu t nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại (nh tiền, tài nguyên thiênnhiên, sức lao động, trí tuệ. . . ) để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về các kết quảnhất định trong tơng lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt đợc các kết quả đó. Trong nền kinh tế quốc dân, hoạt động đầu t là quá trình sử dụng vốn để tái sản xuấtmở rộng các cơ sở vật chất kỹ thuật. vốn đầu t đợc hình thành từ tiền tích lũy của xã hội,của các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ; từ tiền tiết kiệm của dân và vốn huy động từcác nguồn khai thác đợc đa vào sử dụng trong quá trình tái sản xuất xã hội nhằm duy trìtiềm lực sẵn có và tạo tiềm lực mới cho nền sản xuất xã hội. Có thể nói rằng. Đầu t là yếutố quyết định sự phát triển nền sản xuất xã hội, là chìa khóa của sự tăng trởng. Đầu t phát triển là hoạt động đầu t trong đó ngời có tiền bỏ tiền ra để tiến hành cáchoạt động nhằm tạo ra tài sản cho nền kinh tế, làm tăng tiềm lực sản xuất kinh doanh vàmọi hoạt động xã hội khác, là điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống vậtchất và tinh thần của ngời lao động. Đó chính là việc bỏ tiền ra để xây dựng, sửa chữa nhàcửa và các kết cấu hạ tầng, mua sắm trang thiết bị và lắp đặt chúng trên nền bệ và bồi dỡngđào tạo nguồn nhân lực, thực hiện các chi phí thờng xuyên gắn liền với sự hoạt động củacác tài sản nhằm duy trì tiềm lực hoạt động của các cơ sở đang tồn tại và tạo tiềm lực mớicho nền kinh tế - xã hội. * Đặc điểm của đầu t phát triển. - Vốn đầu t (tiền, vật t, lao động) cần huy động cho một công cuộc đầu t là rất lớn. - Thời gian cần thiết cho một công cuộc đầu t rất dài do đó vốn đầu t phải nắm khếđọng lâu, không tham gia vào quá trình chu chuyển kinh tế vì vậy trong suốt thời gian nàynó không đem lại lợi ích cho nền kinh tế. -Thời gian vận hành các kết quả đầu t cho đến khi thu hồi đủ vốn đã bỏ ra hoặcthanh lý tài sản do vốn đầu t tạo ra thờng là vài năm, có thể là hàng chục năm và có nhiềutrờng hợp là vĩnh viễn. - Nếu các thành quả của đầu t là các công trình xây dựng thì nó sẽ đợc sử dụng ởngay tại nơi đã tạo ra nó. - Các kết quả, hiệu quả đầu t phát triển chịu ảnh hởng của nhiều yếu tố không ổn định trong tự nhiên, trong hoạt động kinh tế - xã hội nh: Điều kiện địa lý, khí hậu, cơ chế chính sách, nhu cầu thị trờng quan hệ quốc tế...dẫn đến có độ mạo hiểm cao.1.2 Đầu t phát triển nhà ở :1.2.1. Khái niệm và đặc điểm của nhà ở: Nhà là nơi che ma, che nắng, chống lại ảnh hởng thời tiết khắc nghiệt của thiên nhiênđối với con ngời. Tại đây con ngời đợc sinh ra, nuôi dỡng, tồn tại và trởng thành. Đó làmột trong những nhu cầu cơ bản đồng thời cũng là quyền của mỗi con ngời. Tuy cũng là một sản phẩm của quá trình sản xuất nhng nhà ở đợc coi là một sản phẩmhàng hóa đặc biệt do có những đặc điểm sau: Thứ nhất: nhà ở là tài sản cố định có tuổi thọ lâu tuỳ thuộc vào kết cấu và vật liệu xây lên nó. Thông thờng thời gian tồn tại của nó từ 50 đến 60 năm và cũng có trờng hợp hàng trăm năm hoặc lâu hơn nữa. Th Thứ hai: nó có tính cố định về hình dáng kiến trúc và kết cấu cũng nh trang thiết bị nên khó thay đổi. Muốn cải tạo, nâng cấp thay đổi kiến trúc cũng khó khăn và tốn kém. Thứ ba: nhu cầu về nhà ở rất phong phú tuỳ thuộc vào sở thích cũng nh khả năng của từng đối tợng. Hơn thế nhu cầu này còn thay đổi theo sự phát triển của nền kinh tế – xã hội. Thứ t: đối với các khu đô thị thì nhà ở là một bộ phận quan trọng và chủ yếu nằm trong cơ sở hạ tầng đô thị mà cụ thể là cơ sở hạ tầng xã hội. Do vậy, mặc dù là sản phẩm phục vụ cho cá nhân nhng nhà ở lại có tác động mạnh mẽ đến bộ mặt đô thị và đồng thời cũng chịu tác động trở lại của đô thị nh: giao thông, hệ thống cấp thoát nớc, điện, thông tin liên lạc…ảnh hởng đến cuộc sống và điều kiện sinh hoạt của những ngời trong ngôi nhà.1.2.2.Đầu t phát triển nhà ở đô thị. Trong xã hội có hai cách để giải quyết nhu cầu về nhà ở đó là ngời có nhu cầu tựxây dựng và lập những tổ chức hay đơn vị chuyên môn sản xuất loại hàng hoá này và cungứng cho thị trờng.Cách thứ nhất, quá trình xây dựng gắ ...