Luận văn tốt nghiệp: Thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc

Thị trường nhà cho thuê là một loại thị trường đang tồn tại và phát triển trong nền kinh tế thị trường ở nước ta hiện nay. Trước đây, do áp dụng cơ chế kế hoạch hoá tập trung quan liêu, bao cấp nên loại thị trường này chưa có điều kiện để phát triển. Từ khi đổi mới nước ta chuyển sang phát triển nền kinh tế thị trường thì thị trường nhà cho thuê ngày càng phổ biến nhất là xung quanh các khu công nghiệp. Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IX đã xác định:...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn tốt nghiệp: Thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc LUẬN VĂN:Thị trường nhà ở cho công nhân thuêxung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc Mở đầu 1. Tính cấp thiết của đề tài Thị trường nhà cho thuê là một loại thị trường đang tồn tại và phát triển trong nềnkinh tế thị trường ở nước ta hiện nay. Trước đây, do áp dụng cơ chế kế hoạch hoá tập trungquan liêu, bao cấp nên loại thị trường này chưa có điều kiện để phát triển. Từ khi đổi mớinước ta chuyển sang phát triển nền kinh tế thị trường thì thị trường nhà cho thuê ngày càngphổ biến nhất là xung quanh các khu công nghiệp. Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IX đã xác định: xây dựng và phát triển các khu côngnghiệp là một trong những nội dung cơ bản trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiệnđại hoá, hội nhập kinh tế quốc tế. Phát triển khu công nghiệp tạo ra sự thu hút lao động rất có tiềm năng và hiệu quả,góp phần quan trọng giải quyết việc làm cho lao động tại chỗ và lao động nhập cư. Trongnhững năm gần đây, lượng lao động trong các khu công nghiệp gia tăng mạnh mẽ cùng vớisự phát triển các khu công nghiệp. Vĩnh Phúc là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, gần thủ đô Hà Nội,có nhiều tiềm năng, lợi thế về điều kiện tự nhiên và vị trí địa lý, thuận lợi cho việc hìnhthành và phát triển các khu công nghiệp. Sau những năm tái lập tỉnh (tách từ tỉnh Vĩnh Phúcũ), Vĩnh Phúc cùng với cả nước bước vào quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá với quymô ngày càng lớn và tốc độ ngày càng tăng. Thực hiện chủ trương của tỉnh là chuyển dịchcơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá thì hiện nay cơ cấu kinh tế củaVĩnh Phúc đã đạt được tỷ lệ rất khả quan: công nghiệp: 60%; dịch vụ: 25,24%; nông nghiệpchỉ còn 14,76%. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp đứng thứ 3 miền Bắc và thứ 7 trêncả nước. Hiện nay ở Vĩnh Phúc đã hình thành 12 khu, cụm công nghiệp thu hút hàng vạn laođộng tại chỗ và một phần rất lớn lao động nhập cư từ các tỉnh khác về làm việc trong cáckhu công nghiệp. Sự gia tăng nhanh về số lượng lao động nhập cư đến làm việc tại các khucông nghiệp đã làm nảy sinh nhiều vấn đề mới trong đó nổi cộm là vấn đề nhà ở cho côngnhân lao động, một vấn đề khó khăn mà Ban Quản lý các khu công nghiệp chưa giải quyếtđược. Phần lớn số công nhân làm việc trong các khu công nghiệp phải thuê nhà trọ bênngoài, vì vậy làm xuất hiện, tồn tại và phát triển thị trường nhà cho thuê xung quanh các khucông nghiệp. Nó góp phần giải quyết vấn đề chỗ ở cho một bộ phận lớn công nhân từ đó nócũng góp phần ổn định nguồn nhân lực cho hoạt động các khu công nghiệp. Tuy nhiên hoạt động của thị trường nhà cho thuê này vẫn còn có những diễn biến phứctạp. Tình trạng tự phát, manh mún trong kinh doanh cho thuê,vấn đề chất lượng nhà cho thuê,giá cả cho thuê, an ninh trật tự xã hội đã thực sự ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của côngnhân cũng như gây ảnh hưởng nhất định đến hoạt động của chính quyền địa phương và hiệuquả sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp. Việc nghiên cứu về thị trường nhà cho thuê ở xung quanh các khu công nghiệp vừamang tính thời sự lại vừa mang tính thực tiễn sâu sắc không chỉ đối với Vĩnh Phúc mà còncó ý nghĩa nhất định đối với các địa phương khác. Vì vậy, tôi đã chọn “Thị trường nhà ởcho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc” làm đề tàiluận văn tốt nghiệp thạc sĩ Kinh tế chính trị của mình. 2. Tình hình nghiên cứu đề tài Trước đổi mới do chế độ bao cấp của nhà nước nên về cơ bản vấn đề nhà ở chongười lao động không cần phải giải quyết thông qua thị trường vì vậy việc nghiên cứu thịtrường này chưa được đặt ra. Từ khi đổi mới, nước ta chuyển sang phát triển nền kinh tế thịtrường cùng với nó là chủ trương đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá, thị trường nhàcho thuê trở nên phổ biến và vấn đề nghiên cứu thị trường này được một số tác giả nghiêncứu ở các góc độ khác nhau. Tuy nhiên, việc nghiên cứu mới chỉ dừng lại ở các bài báo, cácbáo cáo có liên quan đến thị trường này chứ chưa có công trình nào nghiên cứu một cách cơbản và có hệ thống dưới góc độ kinh tế chính trị. Một số bài viết có liên quan đến thị trườngnhà cho thuê mà tác giả được biết đó là: - Thị trường nhà ở trên địa bàn Hà Nội hiện nay - Luận văn thạc sĩ kinh tế củaNguyến Trọng Tuấn năm 2006. - Dịch vụ cho thuê nhà trên địa bàn quận Ba Đình- Luận văn thạc sĩ kinh tế của HồTrọng Tuấn năm 2006. - Cung - cầu nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp ở Hà Nội hiện nay - Luậnvăn thạc sĩ kinh tế của Phạm Xuân Đức năm 2006. - Công ty kinh doanh nhà số I Hà Nội (2003), Báo cáo tham luận tình hình quản lýnhà cho thuê. Những tồn tại và vướng mắc trong quản lý, đề xuất biện pháp giải quyết…(HàNội, 25/2/2005). - “Giải quyết chỗ ở cho sinh viên, công nhân -cần những gi ...