Luật văn Thạc sĩ Luật học: Đăng ký quyền sử dụng đất qua thực tiễn ở thành phố Thanh Hóa

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá thực trạng hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Thanh Hóa, đề xuất được những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất ở thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luật văn Thạc sĩ Luật học: Đăng ký quyền sử dụng đất qua thực tiễn ở thành phố Thanh Hóa ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÊ VĂN CÔNG§¡NG Ký QUYÒN Sö DôNG §ÊT QUA THùC TIÔN ë THµNH PHè THANH HãA Chuyên ngành: Lý luận và lịch sử nhà nước và pháp luật Mã số: 60 38 01 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCCán bộ hướng dẫn khoa học: NGƢT. GS. TS. PHẠM HỒNG THÁI HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu củariêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trongbất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trongLuận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đãhoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụtài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét đểtôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Lê Văn Công MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các chữ viết tắtDanh mục các bảngMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1Chương 1: KHÁI NIỆM ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT .................................................................... 71.1. Khái niệm, vai trò của đăng ký đất đai ............................................. 71.1.1. Khái niệm đăng ký đất đai ..................................................................... 71.1.2. Vai trò của đăng ký nhà nước về đất đai ............................................... 81.2. Sự hình thành và phát triển về đăng ký đấ t đai của pháp luật Việt Nam qua các thời kỳ .................................................................... 81.2.1. Trước khi có Luật Đất đai ..................................................................... 81.2.2. Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai năm 1988 ........................................ 91.2.3. Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai năm 1993 ...................................... 101.2.4. Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai năm 2003 ...................................... 101.2.5. Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai 2013 .............................................. 121.3. Khái niệm và đặc điểm của đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất......................... 161.3.1. Khái niệm............................................................................................. 161.3.2. Đặc điểm của Đăng ký quyền sử dụng đất .......................................... 171.3.3. Đăng ký quyền sử dụng đất gồm hai dạng .......................................... 181.4. Pháp luật của một số nước trên thế giới về đăng ký đất đai ......... 201.4.1. Hệ thống đăng ký đất đai tại Úc .......................................................... 201.4.2. Hệ thống đăng ký đất đai tại Anh ........................................................ 211.4.3. Hệ thống đăng ký đất đai tại Hoa Kỳ .................................................... 22Chương 2: THƢ̣C TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở THÀNH PHỐ THANH HÓA..................................................................................... 262.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thành phố Thanh Hóa ...... 262.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế -xã hội ...................................................... 262.1.2. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập............................................... 282.1.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng ..................................................... 282.1.4. Chính sách pháp luật của Nhà nước .................................................... 292.2. Tổ chức và hoạt động của cơ quan tài nguyên và môi trường thành phố Thanh Hóa ....................................................................... 302.2.1. Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Thanh Hóa .................... 302.2.2. Văn phòng đăng ký QSD đất thành phố Thanh Hóa ........................... 312.3. Thực trạng đăng ký quyền sử dụng đất ở thành phố Thanh Hóa....... 342.3.1. Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (Được áp dụng trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 01/7/2014)........................ 352.3.2. Đăng ký biến động đất đai (Được áp dụng trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệ ...