Một số vướng mắc và kiến nghị trong việc trích lại khoản tiền thuê nhà cho người phải thi hành án

Bài viết trên cơ sở thực tiễn, phân tích và chỉ ra những vướng mắc, quan điểm giải quyết khác nhau khi Chấp hành viên thực hiện việc trích lại khoản tiền thuê nhà cho người phải thi hành án, đồng thời đề xuất hướng hoàn thiện quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số vướng mắc và kiến nghị trong việc trích lại khoản tiền thuê nhà cho người phải thi hành án HOÏC VIEÄN TÖ PHAÙP MỘT SỐ VƯỚNG MẮC VÀ KIẾN NGHỊ TRONG VIỆC TRÍCH LẠI KHOẢN TIỀN THUÊ NHÀ CHO NGƯỜI PHẢI THI HÀNH ÁN Cao Thị Kim Trinh1 Tóm tắt: Luật Thi hành án dân sự năm 2008 lần đầu tiên ghi nhận việc Chấp hành viên phải trích lại khoản tiền thuê nhà cho người phải thi hành án trong quá trình tổ chức thi hành án. Tuy nhiên, quá trình áp dụng quy định này đã có nhiều cách hiểu khác nhau và thể hiện một số vướng mắc, bất cập. Trên cơ sở thực tiễn, tác giả phân tích và chỉ ra những vướng mắc, quan điểm giải quyết khác nhau khi Chấp hành viên thực hiện việc trích lại khoản tiền thuê nhà cho người phải thi hành án, đồng thời đề xuất hướng hoàn thiện quy định của pháp luật về thi hành án dân sự. Từ khóa: Trích lại khoản tiền thuê nhà, thi hành án dân sự. Nhận bài: 05/10/2017; Hoàn thành biên tập:15/11/2017; Duyệt đăng: 28/11/2017. Abstract: the Law on civil judgement execution 2008 firstly recognizes that the enforcers have to retain a sum of money of renting house for the judgment debtor in process of organizing judgment execution. However, there have been different understandings and difficulties in applying this regluation. Therefore, the author, from reality analyzes and points out difficulties, solutions when the enforcers retain a sum of money of renting house for the judgment debtor and proposes finalization of legal documents on civil judgment execution. Keywords: Retain a sum of money of renting house, civil judgment execution. Date of receipt:05/10/2017; Date of revision: 15/11/2017; Date of approval: 28/11/2017. Trích lại khoản tiền thuê nhà cho người phải Một là, vấn đề trích lại khoản tiền thuê nhà thi hành án là một quy định mới, có ý nghĩa nhân cho người phải thi hành án trong trường hợp văn và tiến bộ của Luật Thi hành án dân sự năm người phải thi hành án tự nguyện giao nhà ở 2008. Cụ thể, khoản 5 Điều 115 Luật Thi hành án duy nhất. dân sự năm 2008 quy định: “Trường hợp cưỡng Việc người phải thi hành án tự nguyện giao chế giao nhà là nhà ở duy nhất của người phải thi nhà ở duy nhất có hai trường hợp xảy ra: hành án cho người mua được tài sản bán đấu giá, Trường hợp thứ nhất, người phải thi hành án nếu xét thấy sau khi thanh toán các khoản nghĩa tự nguyện giao nhà ở duy nhất để thi hành nghĩa vụ thi hành án mà người phải thi hành án không vụ trả tiền theo điểm a khoản 1 Điều 7a Luật Thi còn đủ tiền để thuê nhà hoặc tạo lập nơi ở mới thì hành án dân sự. trước khi làm thủ tục chi trả cho người được thi Trường hợp thứ hai, người phải thi hành án tự hành án, Chấp hành viên trích lại từ số tiền bán nguyện giao nhà ở duy nhất cho người trúng đấu tài sản một khoản tiền để người phải thi hành án giá sau khi cơ quan thi hành án dân sự đã tiến thuê nhà phù hợp với giá thuê nhà trung bình tại hành kê biên nhà ở duy nhất và đã bán đấu địa phương trong thời hạn 01 năm. Nghĩa vụ thi giá thành. hành án còn lại được tiếp tục thực hiện theo quy Đối với trường hợp thứ nhất, vấn đề trích lại định của Luật này”. khoản tiền thuê nhà cho người phải thi hành án Quy định này đã đảm bảo được quyền, lợi hiện đã được quy định cụ thể tại khoản 6 Điều 24 ích hợp pháp của người phải thi hành án, đặc biệt Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 là quyền về chỗ ở trong trường hợp họ bị cưỡng như sau: chế thi hành án. Tuy nhiên, trong thực tiễn thi “Trường hợp người phải thi hành án tự hành án, quy định này đã thể hiện một số vướng nguyện giao tài sản theo quy định tại điểm a mắc, bất cập cần phải được sửa đổi, bổ sung và khoản 1 Điều 7a Luật Thi hành án dân sự để thi hướng dẫn cụ thể để các cơ quan thi hành án dân hành nghĩa vụ trả tiền thì Chấp hành viên lập biên sự, Chấp hành viên áp dụng một cách thống nhất bản về việc tự nguyện giao tài sản. Biên bản này như sau: là cơ sở để Chấp hành viên giao tài sản theo thỏa 1 Thạc sỹ, Khoa Đào tạo các chức danh thi hành án dân sự, Học viện Tư pháp 42 Soá 6/2017 - Naêm thöù Möôøi Hai thuận hoặc tổ chức việc định giá, bán tài sản. Chi lập nơi ở mới vì khoản 6 Điều 24 Nghị định số phí định giá, bán tài sản và các chi phí cần thiết 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 chỉ quy định một khác theo quy định của pháp luật do người phải cách chung chung theo hướng trường hợp đương thi hành án chịu. sự tự nguyện giao nhà ở là tài sản duy nhất, nếu số Trường hợp đương sự tự nguyện giao nhà ở là tiền thu được không đủ để thanh toán các nghĩa vụ tài sản duy nhất nhưng số tiền thu được không đủ thi hành án mà người phải thi hành án không còn để thanh toán các nghĩa vụ thi hành án mà người đủ tiền để thuê nhà hoặc tạo lập nơi ở mới thì phải thi hành án không còn đủ tiền để thuê nhà Chấp hành viên vẫn trích lại khoản tiền thuê nhà hoặc tạo lập nơi ở mới thì Chấp hành viên thực cho người phải thi hành án. hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 115 Luật Thi Sở dĩ có những quan điểm khác nhau như hành án dân sự”. vậy là do quy định tại khoản 6 Điều 24 Nghị Như vậy, đối với trường hợp người phải thi định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 chưa rõ hành án tự nguyện giao nhà ở duy nhất để thi hành r ...