Mua bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính thành phố Hồ Chí Minh thuộc Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở Tài chính; Ủy ban nhân dân phường- xã - thị trấn; Ủy ban nhân dân quậnhuyện, Chi cục thuế quận-huyện nơi có đất. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Mua bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất Mua bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đấtThông tinLĩnh vực thống kê:Đất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất.Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đấtCơ quan phối hợp (nếu có):Sở Tài chính; Ủy ban nhân dân phường- xã - thị trấn; Ủy ban nhân dân quận-huyện, Chi cục thuế quận-huyện nơi có đất.Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:- 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiệnnghĩa vụ tài chính và mượn bản lưu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở vàquyền sử dụng đất ở).Đối tượng thực hiện:Tổ chứcTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định Lệ phí địa chính: Quyết định số 63/2008/QĐ-1. Đăng ký biến động về đất 20.000đ/lần; UBND... đai:Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhậnCác bước Tên bước Mô tả bước1. Bước 1 Người nộp hồ sơ chuẩn bị các giấy tờ theo quy định. Nộp hồ sơ tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài2. Bước 2 nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất, số 227 đường Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1. * Đối với người nộp hồ sơ: Phải có Giấy giới thiệu hoặc văn bản Tên bước Mô tả bước ủy quyền về việc nộp hồ sơ của một trong các bên: bên mua hoặc bên bán, bên thuê hoặc bên cho thuê, bên được nhận thừa kế, bên tặng cho hoặc bên nhận tặng cho (tùy theo từng loại hồ sơ), trừ trường hợp người nộp hồ sơ là một trong các đối tượng nêu trên. - Thời gian nhận hồ sơ: Các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến sáng thứ bảy (Buổi sáng từ 08 giờ đến 11giờ 30; Buổi chiều từ 13giờ 30 đến 17giờ). - Cách thức nộp hồ sơ: Người nộp hồ sơ nộp trực tiếp tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất. - Đối với nhân viên nhận hồ sơ: Có trách nhiệm kiểm tra: + Nếu hồ sơ hợp lệ (đủ giấy tờ và được kê khai theo quy định) thì sẽ nhận và cấp biên nhận hồ sơ. + Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cụ thể người nộp thực hiện theo quy định. Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất thẩm tra hồ sơ: • Nếu hồ sơ đủ điều kiện giải quyết mua bán, cho thuê, thừa kế,3. Bước 3 tặng cho tài sản gắn liền với đất nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì sẽ ký Phiếu chuyển thông tin địa chính chuyển cơ quan thuế nơi có tài sản gắn liền với đất toạ lạc. Sau khi nhận được văn bản xác nhận tài sản gắn liền với đất đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế thì Trung tâm Thông tin Tài Tên bước Mô tả bước nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất thực hiện việc đăng ký; • Nếu hồ sơ đủ điều kiện đăng ký mua bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất, các bên đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính thì Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất giải quyết đăng ký. • Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết đăng ký thì Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất có văn bản hoàn trả hồ sơ, nêu lý do chưa giải quyết hoặc hướng dẫn cụ thể. Theo ngày hẹn trên biên nhận nộp hồ sơ, người nộp hồ sơ đến nhận kết quả giải quyết tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất và khi đến nhận kết quả phải xuất trình: - Bản chính Chứng minh nhân dân. - Bản chính Biên nhận hồ sơ.4. Bước 4 - Văn bản ủy quyền hoặc Giấy giới thiệu được nhận hồ sơ đã nộp của một trong các bên: bên mua hoặc bên bán, bên thuê hoặc bên cho thuê, bên nhận thừa kế, bên tặng cho hoặc bên nhận tặng cho, trừ trường hợp người nộp hồ sơ là một trong các đối tượng nêu trên hoặc trước đây nội dung Giấy giới thiệu hoaëc văn bản ủy quyền thể hiện là người nộp hồ sơ cũng là người được nhận hồ sơ.Hồ sơ Thành phần hồ sơ Một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật1. Đất đai năm 2003, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (01 bản chính và 01 bản sao); Hợp đồng mua bán, tặng ...