Nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp - 1

Lời nói đầuNhà ở là một tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống mỗi con người, mỗi gia đình. Nhà ở cũng là một bộ phận quan trọng cấu thành nên bất động sản, là một trong các lĩnh vực luôn luôn giành được sự quan tâm lớn nhất và sự quan tâm hàng đầu của xã hội . Nhà ở là một trong những nhu cầu cơ bản không thể thiếu của mỗi con người, mỗi gia đình và xã hội . ở nước ta, cùng với quá trình đô thị hoá phát triển nền...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp - 1Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Lời nói đầu Nhà ở là một tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống mỗi con người, mỗi gia đ ình. Nhà ở cũng là một bộ phận quan trọng cấu thành nên bất động sản, là một trong các lĩnh vực luôn luôn giành được sự quan tâm lớn nhất và sự quan tâm hàng đ ầu của xã hội . Nhà ở là m ột trong những nhu cầu cơ bản không thể thiếu của mỗi con ngư ời, mỗi gia đình và xã hội . ở nước ta, cùng với quá trình đô thị hoá phát triển nền kinh tế thị trường thì nhu cầu nhà ở đang diễn ra ngày càng sôi động và nhà ở đã trở thành một trong những vấn đề bức xúc nhất đang được sự quan tâm của Đảng và Nhà nước. Từ h ơn 10 năm nay, cùng với công cuộc đổi mới, chủ trương và chính sách của Đảng và nhà nước đ ã tạo điều kiện thuận lợi cho mọi người có thể xây dựng nhà ở, đã được triển khai ở hầu hết các tỉnh trong cả nư ớc. Tuy nhiên, việc chăm lo, tạo điều kiện cho ngư ời thu nhập thấp để họ có đ ược nh à ở vẫn là bài toán hết sức khó khăn. Vấn đ ề đáp ứng đấy đủ nhu cầu nh à ở cho một đô thị đang đặt ra cho các nh à quản lý đô th ị phải đứng trước những thử thách, những khó khăn phức tạp . Nhiều hiện tượng xã hội phức tạp đ ã n ảy sinh trong lĩnh vực nh à ở: Việc làm, thu nhập, lối sống, tệ n ạn xã hội… Những hiện tượng đó gây không ít khó khăn trong vấn đề quản lý đô th ị. Thực tế các nước cho thấy rằng, để đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá cùng với quá trình công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước thì vấn đề nhà ở đặc biệt là nhà ở cho những người có mức thu nhập thấp phải được giải quyết đúng đắn kịp thời. ở nước ta, trong n hững năm qua Đảng và nhà nước đã cố gắng quan tâm, chăm lo, tạo điềuSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com kiện từng b ước đáp ứng yêu cầu bức xúc về nh à ở cho người có thu nhập thấp, nhiều chương trình, dự án đều đề cập đến phát triển nhà ở cho người có thu nhập th ấp và được xác định là vấn đề ưu tiên. Tuy nhiên vấn đề nhà ở là một vấn đề hết sức phức tạp và rất nhạy cảm, nên trong th ực tế nó nảy sinh rất nhiều vấn đề cần được giải quyết. Để góp phần giải quyết nh à ở cho người có thu nhập thấp , em đã đi vào nghiên cứu đề tài “ Thực trạng và một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư vào nhà ở cho người có thu nhập th ấp ’’. Trên cơ sở đó em đưa ra một vài giải pháp với hy vọng sẽ góp phần nhỏ bé của mình vào quá trình hoàn thiện chính sách về nhà ở của Nhà nước. Tuy nhiên với th ời gian, trình độ và lượng kiến thức có hạn, cho nên trong khi nghiên cứu cũng không th ể thiếu những yếu kém vướng mắc. Vì vậy em rất mong có được những ý kiến đóng góp cũng như phê bình của thầy cô , các bạn và tất cả những ai có tâm huyết tham gia nghiên cứu ở lĩnh vực này. Em xin chân thành cảm ơn th ầy giáo Từ Quang Phương, người đã tận tình hướng dẫn em trong suốt quá trình nghiên cứu đề tài này. Nội dung đề tài: Chương I : Một số vấn đề lý luận chung Chương II: Thực trạng về đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại Hà Nội trong 10 năm trở lại đây ( giai đoạn 1992- 2002 ) Chương III: Định hướng và một số giảI pháp nhằm thúc đẩy và nâng cao hiệu quả đ ầu tư phát triển nh à cho thành ph ần thu nhập thấp tại Hà Nội. Hà Nội ngày 3 tháng 5 năm 2003 Sinh viên: Đỗ Mỹ LinhSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com chương I: Một số vấn đề lý luận chung I – Đầu Tư phát triển và đầu tư phát triển nh à: II. 1 . Đầu tư phát triển và đ ầu tư phát triển nhà: 1 .1 Đầu tư phát triển : Trước hết, để hiểu thế nào là đầu tư phát triển, ta cần hiểu khái niệm cơ b ản đầu tư là gì? Đầu tư là một hoạt động cơ bản tồn tại tất yếu và có vai trò quan trọng trong bất kì n ền kinh tế -xã hội nào. Đầu tư nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại (như tiền, tài nguyên thiên nhiên, sức lao động, trí tuệ. . . ) để tiến hành các hoạt động nào đó nh ằm thu về các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đ ã bỏ ra để đạt được các kết quả đó. Trong nền kinh tế quốc dân, hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốn để tái sản xuất mở rộng các cơ sở vật chất kỹ thuật. vốn đầu tư được hình thành từ tiền tích lũy của xã hội, của các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ; từ tiền tiết kiệm của dân và vốn huy động từ các nguồn khai thác được đưa vào sử dụng trong quá trình tái sản xuất xã hội nhằm duy trì tiềm lực sẵn có và tạo tiềm lực mới cho nền sản xuất xã hội. Có thể nói rằng. Đầu tư là yếu tố quyết định sự phát triển nền sản xuất xã hội, là chìa khóa của sự tăng trư ởng. Đầu tư phát triển là hoạt động đầu tư trong đó người có tiền bỏ tiền ra để tiến hành các ho ạt động nhằm tạo ra tài sản cho nền kinh tế, làm tăng tiềm lực sản xuất kinh doanh và m ọi hoạt động xã hội khác, là điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đ ời sống vật chất và tinh thần của người lao động. Đó chính là việc bỏ tiền ra đểSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com xây dựng, sửa chữa nh à cửa và các kết cấu hạ tầng, mua sắm trang thiết bị v ...