Nghị định 164/2004/NĐ-CP của Chính phủ

Nghị định 164/2004/NĐ-CP của Chính phủ về kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nghị định 164/2004/NĐ-CP của Chính phủ v¨nphßngquèchéi c¬sëd÷ liÖuluËtviÖtnamLAWDATA Ngh Þ ®Þ nh cñachÝnhphñsè164/200/N§CPngµy14th¸ng9n¨m2004 VÒkªbiªn,®Êugi¸quyÒnsödông®Êt ®Ób¶o®¶mthihµnh¸n ChÝnh phñ C¨ncøLuËtTæchøcChÝnhphñ ngµy25th¸ng 12n¨m 2001; C¨ncøBéluËtD©nsùngµy28th¸ng10n¨m1995; C¨ncøLuËt§Êt®aingµy26th¸ng11n¨m2003; C¨ncøPh¸plÖnhThihµnh¸nd©nsù ngµy14th¸ng01 n¨m2004; Theo®ÒnghÞcñaBétrëngBéTph¸p, Ngh Þ ®Þ nh: Ch¬ngI Nh÷ngquy®Þnhchung §i Ò u 1. Ph¹mvi¸pdông 1.NghÞ ®Þnhnµyquy ®ÞnhvÒ kªbiªn, ®Êugi¸quyÒnsödông®Êt®Ób¶o®¶mthihµnhb¶n¸n,quyÕt®Þnhd©nsù ®îcthihµnh. 2. C¸cquy ®Þnht¹i Ch¬ngII vµ Ch¬ng IIIcña NghÞ®Þnhnµycòng ®îc¸pdông ®èivíiviÖckªbiªn, ®Êugi¸quyÒnsö dông ®Êtcã tµis¶ng¾nliÒnvíi ®Êt ®Ó b¶o ®¶m thihµnhb¶n¸n,quyÕt ®Þnhd©nsù ®îcthihµnhtheoquy®Þnht¹ikho¶n1§iÒunµy. §i Ò u 2. QuyÒnsödông®Êt®îckªbiªn,®Êugi¸ QuyÒnsö dông ®Êtcñangêiph¶ithihµnh¸nmµ theoquy ®Þnhcñaph¸pluËtvÒ ®Êt ®ai ®îcphÐpchuyÓnquyÒnsö dông, ®îc kª biªn, ®Êu gi¸ ®Ó b¶o ®¶m thi hµnh ¸ntrongc¸ctrênghîpsau: 1.QuyÒnsödông®Êt®∙®îcToµ¸nquyÕt®Þnhkªbiªn®Ób¶o®¶mthihµnh¸n. 2 2.QuyÒnsödông®Êtcñangêiph¶ithihµnh¸n®îckªbiªn,®Êugi¸khicãc¸c®iÒukiÖnsau®©y: a)Ngêiph¶ithihµnh¸nkh«ngcã tµis¶nkh¸choÆccã tµis¶nkh¸cnhngtµis¶n ®ã kh«ng ®ñ ®Ó thihµnh¸n, trõnhµë; b)Ngêiph¶ithihµnh¸ncã giÊychøngnhËnquyÒnsö dông®Êt®îccÊptheoquy®ÞnhcñaLuËt§Êt®ain¨m1987,LuËt§Êt ®ain¨m1993, LuËt§Êt ®ain¨m2003hoÆc giÊychøngnhËnquyÒnsë h÷unhµ ë vµ quyÒnsö dông ®Êt ë t¹i ®«thÞtheoquy®Þnht¹iNghÞ®Þnhsè60/CPngµy05th¸ng7n¨m1994cñaChÝnhphñ hoÆcméttrongc¸clo¹igiÊytêvÒquyÒnsödông®Êtquy®Þnht¹ikho¶n1vµkho¶n2hoÆc thuéc mét trong c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 vµkho¶n5§iÒu50cñaLuËt§Êt®ain¨m2003. 3.ChÊphµnhviªntrùctiÕpgi¶iquyÕtviÖcthihµnh¸n(sau ®©ygäichunglµ ChÊphµnhviªn)cã tr¸chnhiÖmx¸c®Þnh®iÒukiÖnkªbiªn,®Êugi¸quyÒnsödông®Êt. 4.Trênghîpngêiph¶ithihµnh¸ncã quyÒnsö dông®Êtthuéctrênghîpquy ®Þnht¹i ®iÓmbkho¶n2§iÒunµymµ métphÇnhoÆctoµnbé diÖntÝch ®Êt ®ã n»mtrongquyho¹chthuécdiÖnph¶ithuhåi®Êt,nhngchacãquyÕt®Þnhthuhåi®Êtth×quyÒnsödông®Êt®ãvÉn® îckªbiªn,®Êugi¸. §i Ò u 3. X¸c ®ÞnhgiÊytê quyÒnsö dông ®Êt ®îckªbiªn,®Êugi¸ ViÖcx¸c®Þnhc¸cgiÊytêquy®Þnht¹i®iÓmbkho¶n2§iÒu2cñaNghÞ®Þnhnµy®îcthùchiÖnnhsau: a) Ngêi ph¶i thi hµnh ¸n cã tr¸ch nhiÖm xuÊt tr×nh choChÊphµnhviªn; b)Trênghîpngêiph¶ithihµnh¸nkh«ngxuÊttr×nhth× ChÊphµnhviªnx¸cminht¹iUû bannh©nd©nx∙,phêng,thÞ trÊn(sau ®©ygäichunglµ Uû bannh©nd©ncÊpx∙)hoÆcV¨nphßng®¨ngkýquyÒnsödông®ÊthoÆcc¬quancãthÈmquyÒnqu¶nlýnhµ,®Êt®ã. §i Ò u 4. DiÖn tÝch ®Êt ®Ó l¹i cho ngêi ph¶i thihµnh¸n 1.Trênghîpngêiph¶ithihµnh¸nlµ ngêitrùctiÕplao ®éng n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n,lµmmuèi,mµnguånsèngchñyÕucñahälµthunhËpcã® îctõ c¸cho¹t ®éngs¶nxuÊt ®ã vµ ®îcUû bannh©nd©ncÊpx∙n¬icã ®Êt ®îckªbiªnx¸cnhËnth× khikªbiªn,ChÊp hµnhviªnph¶i®Ól¹ichongêiph¶ithihµnh¸ndiÖntÝch 3nhÊt ®Þnh ®Êttrångc©yhµngn¨m, ®Êttrångc©yl©un¨m,®Êtrõngs¶nxuÊt,®Êtlµmmuèi,®Êtnu«itrångthuûs¶n, ®Êtn«ngnghiÖpkh¸c®Ós¶nxuÊt,trõtr ênghîpngêiph¶ithihµnh¸n®ångýkªbiªn,®Êugi¸toµnbéquyÒnsödông ®Êt®ã. 2.DiÖntÝch®Êt®Ól¹ichongêiph¶ithihµnh¸nquy®Þnht¹ikho¶n1§iÒunµy ®îcquyÕt ®Þnhtrªnc¬ së møcl¬ngthùcthunhËpb×nhqu©ncñamétngêitrongn¨mn¨mgÇnnhÊtë®Þaph¬ngtheoc¸c®iÒukiÖncôthÓsau®©y: a) Trêng hîpngêiph¶i thihµnh ¸nlµ c¸nh©n hoÆcthµnhviªnhé gia ®×nhth× diÖntÝch ®Êt ®Ó l¹ilµ diÖntÝch ®Êtb×nhqu©nchotõngnh©nkhÈutrùctiÕplao ®éngn«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, lµm muèit¹i ®ÞabµncÊpx∙ ®ñ b¶o ®¶mchohä s¶nxuÊt ®Ó cã l ¬ngthùcsinhsèngtrongs¸uth¸ng ®èivíingêisö dông ®Êttrångc©yhµngn¨m,®Êtlµmmuèi;trongmêihaith¸ng®èivíi ngêi sö dông ®Êt trång c©y l©u n¨m, ®Êt rõng s¶nxuÊt,®Êtnu«itrångthuûs¶nhoÆc®Êtn«ngnghiÖpkh¸c; b)Trênghîpngêiph¶ithihµnh¸nlµhégia®×nhth×diÖntÝch®Êt®Ól¹ichohégia®×nh®ãlµtængdiÖntÝch ®Êt ®Ó l¹icñac¸cthµnhviªnhé gia ®×nhquy ®Þnht¹i®iÓmakho¶n2§iÒunµy. 3.C¸cquy®Þnht¹ikho¶n1vµkho¶n2§iÒunµykh«ng¸pdông®èivíic¸ctrênghîpsau®©y: a)Ngêiph¶ithihµnh¸nkh«ngph¶ilµngêitrùctiÕplao ®éng n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n,lµmmuèivµ nguånsèngchñ yÕucñahä kh«ngph¶ilµ thunhËpcã®îctõc¸cho¹t®éngs¶nxuÊt®ã; b) Trêng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 2 cña NghÞ®Þnhnµy. §i Ò u 5. Kªbiªn, ®Êugi¸quyÒnsö dông ®Êt ®∙thÕchÊp 1.§èivíiquyÒnsö dông ®Êtcñangêiph¶ithihµnh¸n ®∙thÕ chÊphîpph¸pchongêikh¸ctríckhingêiph¶it ...