Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng tại thành phố Hà Nội

Bài viết Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng tại thành phố Hà Nội được nghiên cứu nhằm chỉ ra rằng có 6 nhân tố chính ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng tại thành phố Hà Nội Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2020. ISBN: 978-604-82-3869-8 NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TIẾN ĐỘ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI Nguyễn Thiện Dũng1, Nguyễn Thị Tú Anh2 1 Khoa Kinh tế và Quản lý, Trường Đại học Thủy lợi, email: dzungngt@tlu.edu.vn 2 Sinh viên K58-QLXD - Khoa Kinh tế và Quản lý 1. GIỚI THIỆU CHUNG + Phương pháp tổng kết thực nghiệm: Nghiên cứu đã xây dựng bảng hỏi dựa trên sự Ngành xây dựng đã và đang đóng góp lớn tham vấn ý kiến các chuyên gia. vào tăng trưởng kinh tế quốc dân, có vai trò là + Phương pháp điều tra khảo sát phỏng vấn xương sống và trực tiếp hình thành nên hệ trực tiếp và phỏng vấn qua hệ thống online: thống tài sản cố định, tạo điều kiện cho phát Sử dụng lấy ý kiến của người điều tra bằng triển các ngành kinh tế khác và giải quyết phương pháp phỏng vấn trực tiếp và điều tra những vấn đề an sinh xã hội. Quá trình thực online trực tuyến qua hệ thống google.docs. hiện dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều nội + Phương pháp phân tích định lượng và mô dung. Trong đó khâu đầu tiên cũng là khâu hình toán: Sử dụng phân tích và kiểm định kết khó khăn nhất mang tính quyết định đến tiến quả trên cơ sở sử dụng phần mềm thống kê độ của các dự án là công tác giải phóng mặt SPSS. Để kiểm định chất lượng thang đo các bằng. Đây là một quá trình đa dạng và phức nhân tố, sắp xếp và phân loại các nhân tố trên tạp thể hiện sự khác nhau giữa các dự án và cơ sở phân tích nhân tố khám phá (EFA). liên quan đến lợi ích trực tiếp của các bên Nghiên cứu đã sử dụng thang đo Liker từ tham gia và cả của xã hội. Thực tế cho thấy, 1-5 để đánh giá mức độ ảnh hưởng (1= ứng tình trạng hàng loạt dự án trọng điểm quốc gia với rất ít ảnh hưởng; 5 = rất ảnh hưởng). liên tục chậm tiến độ vì không đảm bảo tiến độ Nghiên cứu được thực hiện đối với các đối giải phóng mặt bằng đã trở thành một vấn đề tượng là những người tham gia vào công tác nan giải trong nhiều năm qua. Không chỉ vậy, xây dựng tại Hà Nội trong vai trò là Chủ đầu công tác giải phóng mặt bằng còn gây ảnh tư, Nhà tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công; hưởng không nhỏ đến đời sống của rất nhiều Ban Quản lý dự án. Nghiên cứu được tiến người dân liên quan. Với mong muốn đánh giá hành phân tích và đánh giá trên số liệu phiếu điều tra của 105 đối tượng liên quan trên. nhân tố ảnh hưởng sẽ tìm ra các nhóm nhân tố ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng, trên cơ sở phân tích một cách khoa học để có cơ sở đưa ra những giải pháp giúp cho chủ đầu tư cũng như các bên liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đồng thời gợi mở cho những nghiên cứu đầy đủ tiếp theo về quản lý tiến độ và chi phí xây dựng. 2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU + Phương pháp kế thừa: tổng hợp và phân tích các số liệu thứ cấp từ các công trình, dự án, các bài báo khoa học, các luận văn nghiên cứu trước đó. Hình 1.1. Quy trình nghiên cứu 430 Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2020. ISBN: 978-604-82-3869-8 Bảng 1. Bảng các nhóm nhân tố khảo sát KH Tên nhân tố KH Tên nhân tố Sự hợp tác của bên liên quan quyền lợi TGCB5 khác của các hộ dân và quyền lợi của CS Nhân tố chính sách chủ đầu tư dự án CS1 Đơn giá đền bù giải phóng đất đai Nhân tố đặc thù riêng của các hộ dân CS2 Đơn giá đền bù tài sản trên đất ĐTR phải di dời CS3 Chính sách hỗ trợ di dời Giá thị trường đất cao hơn rất nhiều so Chính sách hỗ trợ đào tạo chuyển đổi ĐTR1 CS4 với giá đền bù ngành nghề và ổn định cơ sở sản xuất Cơ hội kinh doanh, sinh kế của các hộ CS5 Mục đích chuyển đổi sử dụng đất ĐTR2 dân phải di dời Khung giá hợp lý áp dụng cho loại đất Giá trị về tín ngưỡng, tâm linh của khu CS6 ĐTR3 đền bù đất phải giải tỏa CĐT Nhân tố khả năng của chủ đầu tư Tập quán và thói quen sinh sống của các Quy trình tiến hành bồi thường GPMB ĐTR4 CĐT1 hộ dân trong diện giải tỏa đúng quy trình và minh bạch thông tin. Trình độ và hiểu biết của người dân về CĐT2 Năng lực tài chính của chủ đầu tư ĐTR5 quy định của pháp luật Thực hiện bồi thường công khai và hỗ CĐT3 trợ minh bạch về giá cả đền bù 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Thời gian thực hiện chi trả tiền hỗ trợ, CĐT4 3.1. Kiểm định thang đo bằng hệ số đền bù GPMB Cronbach’s Alpha Thời điểm và thời gian thông báo trước CĐT5 về việc thu hồi đất phù hợp Hệ số Cronbach’s Alpha được sử dụng để ...