Nguy cơ “biến dạng” đô thị ven biển - Bài học từ thành phố biển Nha Trang, Khánh Hòa

Bài viết đề xuất một số kiến nghị về công tác phát triển đô thị và quản lý quy hoạch để thành phố Nhà Trang phát triển hài hòa, bên vững, mang lại lợi ích lâu dài cho người dân địa phương. Đây cũng là bài học kinh nghiệm cho các đô thị ven biển khác ở Viết Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nguy cơ “biến dạng” đô thị ven biển - Bài học từ thành phố biển Nha Trang, Khánh Hòa KHOA H“C & C«NG NGHªNguy cơ“biến dạng” đô thị ven biển -Bài học từ thành phố biển Nha Trang, Khánh HòaThe “deformation” risks of the coastal cities – case study of Nha Trang city, Khanh Hoa province Đặng Quang Nhung Tóm tắt 1. Đặt vấn đề Bài báo phản ánh những tác động tiêu cực của Trong những năm qua, việc đầu tư phát triển kinh tế các vùng ven biển được nhà nước đặc biệt quan tâm. Sự thúc đẩy phát triển kinh tế các khu vực việc phát triển nóng của đô thị ven biển Nha ven biển đang từng bước nâng cao đời sống xã hội của các địa phương, một Trang. Qua việc đánh giá thực trạng của thành số địa phương đã và đang có sức hút rất lớn với các nhà đầu tư, khách du lịch. phố Nha Trang, tác giả đã chỉ ra những nguyên Nha Trang là địa phương được các nhà đầu tư quan tâm mạnh mẽ nhờ có các nhân, hạn chế trong việc phát triển đô thị chủ ưu thế vượt trội như khí hậu, thời tiết, cảnh quan thiên nhiên, các sản phẩmyếu chỉ chạy theo du lịch mà không tính tới lợi ích dịch vụ đa dạng. Tuy nhiên việc tạo ra sức hút mạnh mẽ này, cũng như tốc độ của cư dân, công đồng địa phương. Điều đó đã đô thị hóa rất nhanh đã làm cho công tác quản lý về quy hoạch xây dựng gặpdẫn tới những hệ lụy tiêu cực, khó tránh. Bài báo rất nhiều khó khăn trong việc thích ứng với nhu cầu phát triển. cũng đề xuất một số kiến nghị về công tác phát triển đô thị và quản lý quy hoạch để thành phố 2. Sức hấp dẫn của một đô thị biển và sự gia tăng giá trị đất đai Nhà Trang phát triển hài hòa, bên vững, mang Được ưu đãi về vị trí địa lý, khí hậu thời tiết ôn hòa, cảnh đẹp thiên nhiên, lại lợi ích lâu dài cho người dân địa phương. Đây thành phố Nha Trang thực sự trở thành một đô thị có sức hấp dẫn lớn. Lợi thế cũng là bài học kinh nghiệm cho các đô thị ven đó đã khiến Nha Trang – thành phố ven biển trở thành trung tâm chính trị, kinh biển khác ở Viết Nam. tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của khu vực Nam trung bộ. Từ khóa: Đô thị ven biển, Biến dạng quy hoạch, Cấu trúc Trong khoảng 15 năm trở lại đây, thành phố Nha Trang bắt đầu có những đô thị, dự án đầu tư, quản lý tài nguyên, diện mạo, bản bước nhảy vọt trong mọi lĩnh vực. Từ một thành phố ven biển xinh đẹp hài sắc hòa – TP Nha Trang bắt đầu có những chuyển mình như một cực hút rất lớn đối với các nhà đầu tư và khách du lịch – tạo ra sức hút mạnh mẽ về nhân lực nhằm tìm kiếm cơ hội việc làm. Abstract Trong một thời gian dài, tại hầu hết các địa phương của tỉnh Khánh Hòa, The paper reflects the negative dynamic đặc biệt là khu vực TP. Nha Trang đã diễn ra tình trạng các dự án BĐS tăng separations of the hot development of the coastal giá chóng mặt. Đơn cử, hồi đầu năm 2017, giá đất tại khu vực phố đi bộ tại urban Nha Trang. Regarding the assessment of TP. Nha Trang khoảng 50 triệu đồng/m2, đến cuối năm tăng lên 90 - 100 triệu the current situation of Nha Trang city, the author đồng/m2. Tần suất giao dịch các sản phẩm trong khu vực này khá lớn. Sốt has pointed out the reasons and limitations in đất kéo theo hàng loạt chiêu trò của các “cò” BĐS, khiến thị trường càng thêm urban development are mainly based on tourism nhiễu loạn. Theo khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thời điểm without taking into account the interests of sốt nóng của thị trường bất động sản Nha Trang, giá đất tại đây đã tăng gần residents and local communities. That has led 100% so với một năm trước. Tại các tuyến phố trung tâm có nơi giá lên đến to negative and unavoidable consequences. The 300 triệu đồng/m2, nhà ở trong hẻm phổ biến từ 70-100 triệu đồng/m2. article also proposes some recommendations on 3. Các “biến dạng” về quy hoạch và “biến thể’’của dự án xây dựng urban development and planning management trong thành phốfor Nha Trang city to develop harmoniously, firmly, Tốc độ gia tăng dân số ...