Những lưu ý khi chọn mua biệt thự

.Nếu bạn mua để đầu tư thì cần phân tích kĩ xem biệt thự đó có thực sự tiềm năng kinh doanh cao hay không. Để chọn được ngôi biệt thự như ý, LANDTODAY xin tư vấn một số điểm sau giúp bạn cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cho mình.Tính giá thành phí giao thông đi lạiKhi mua nhà điều phải suy nghĩ và cân nhắc nhiều nhất đó là giao thông có thuận tiện hay không. Nếu bạn mua một biệt thự ở ngoại ô cách nơi làm việc trên 30 km, muốn tiết kiệm thời...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Những lưu ý khi chọn mua biệt thựNhững lưu ý khi chọn mua biệt thựNếu bạn mua để đầu tư thì cần phân tích kĩ xem biệt thựđó có thực sự tiềm năng kinh doanh cao hay không. Đểchọn được ngôi biệt thự như ý, LANDTODAY xin tư vấnmột số điểm sau giúp bạn cân nhắc trước khi đưa raquyết định cho mình.Tính giá thành phí giao thông đi lạiKhi mua nhà điều phải suy nghĩ và cân nhắc nhiều nhất đó làgiao thông có thuận tiện hay không. Nếu bạn mua một biệtthự ở ngoại ô cách nơi làm việc trên 30 km, muốn tiết kiệmthời gian chỉ có cách là đi đường cao tốc. Bạn phải tính đếnsố tiền phí đường cao tốc, tiền xăng dầu cho xe, tiền bảodưỡng xe…Mỗi năm cũng tiêu phí của bạn một khoản khálớn. Đấy là chưa tính đến những khoản phụ trội khác như phícầu đường, phí sửa xe, phí gửi xe…Ngoài ra cần xét đến yếu tố ô tô có dễ vào được trong khubiệt thự và nhà mình không. Bạn cũng cần phải tính đến khảnăng bị tắc đường khi tan tầm, tắc đường vào các ngày cuốituần hay những ngày lễ tết….Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thựĐầu tiên hãy xem hình dáng kiến trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,tỷ lệ phủ xanh đất…Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong nhữngtiêu chí kinh tế kỹ thuật quan trọng trong phương án thiết kếcủa khu vực nhà ở. Nó sẽ chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựngđược bao nhiêu tòa nhà, bao nhiêu phòng ốc, mật độ nhânkhẩu…Tỷ lệ phủ xanh đất không kể đến việc trồng cây ở bancông hay trên trần nhà.Bạn cũng nên xem xét mặt bằng, màu sắc cây cối bên ngoàivà cửa của ngôi nhà một cách cẩn thận. Đồng thời khi chọnkiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như:Căn nhà đó mùa hè có mát, mùa đông có ấm không? Cửa sổmở có hợp lý không?Đánh giá về môi trường bên trong biệt thựKhi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng cácphòng, lượng ánh sáng các phòng có được, đèn lắp đặt trongphòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợpkhông? Bố cục chỉnh thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụngkhông? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hếtcửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng cảu mặttrời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diệntích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từngphòng.Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xemnhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủngdột, ngấm nước ở các vách tường hay không? Đặc biệt phảichú ý đến nhà bếp, nhà vệ sinh bởi hệ thống điện, nước, lòsưởi …ở những phòng này thường rất dễ xảy ra những vấn đềkhông lường trước được.Bên cạnh đó, biệt thự cao hai hoặc ba tầng, thêm phần tumhoặc tầng ngầm dưới đất là tương đối thích hợp. Nếu biệt thựquá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến cho người ta có cảm giáckhông thích. Ngoài ra, diện tích của các phòng phải đượcthiết kế hợp lý. Bề ngang của cầu thang trong nhà nên mởrộng hơn so với bề ngang của cầu thang ở các nhà chung cư,như thế sẽ tạo sự thoải mái cho người ở.Các thiết kế liên quan khácKhi đi mua biệt thự nên hỏi rõ về diện tích mặt bằng củavườn hoa, bãi đỗ xe, tum, phòng ngầm…Cần hỏi kỹ về cácthiết bị trong biệt thự như dung lượng điện nước, vị tríđường ống dẫn nước, đường điện, đường gaBạn nên tìm hiểu xem trong khu vực ở có các câu lạc bộ giảitrí, quán café, siêu thị nhỏ, bể bơi, phòng tập thể hình ….haykhông. Các câu lạc bộ hoạt động trong khu vực của biệt thựsẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việccăng thẳng và áp lực của cuộc sống.Công tác an ninh và quản lýKhi mua nhà cần hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dungphục vụ, mức độ phục vụ, tình hình cung cấp điện, nước, ga.Phí quản lý và an ninh bao gồm những mục gì, tiêu chuẩncũng như mức phí trông xe…Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanhBạn nên tìm hiểu thông tin về những hoạt động xung quanhnơi mình sắp ở, cơ sở vật chất như: siêu thị, bệnh viện, ngânhàng, câu lạc bộ, quán ăn, trường học, …và khoảng cách từnhững nơi này đến nhà của bạn.Hàng xómHàng xóm là một trong những nhân tố mà bạn phải xem xétkhi chọn mua nhà vì nó sẽ ảnh hưởng đến bạn rất nhiều khibạn dọn đến ở nơi này. Chính vì vậy việc chọn một nơi để ởcũng đồng nghĩa với việc bạn chọn người hàng xóm thíchhợp để qua lại.Tóm lại ngoài việc chọn khu vực, xem xét tình hình giaothông, quy mô, giá cả, khả năng kinh doanh…bạn cần phảichú ý đến vị trí của ngôi nhà trong khu vực, cảnh quan bênngoài, nơi vui chơi cho trẻ, quan hệ hàng xóm, công tác quảnlý và an ninh. Đặc biệt chú ý đến thiết kế trong và ngoài ngôinhà; bố cục, mối quan hệ giữa không gian biệt thự và cảnhquan tự nhiên…Chính những yếu tố này mới làm cho bạnthêm yêu ngôi biệt thự và nó sẽ làm cho cuộc sống của bạnphong phú hơn nhiều. ...