Những thách thức về phát triển nhà ở giá rẻ tại các quốc gia đang phát triển – Trường hợp của Việt Nam và Ấn Độ

Bài viết trình bày thách thức trong vấn đề phát triển nhà ở tại khu vực đô thị; đánh giá khảo sát về phát triển nhà ở giá rẻ cho Ấn Độ và Việt Nam. Mời các bạn cùng tham khảo bài viết để nắm chi tiết nội dung nghiên cứu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Những thách thức về phát triển nhà ở giá rẻ tại các quốc gia đang phát triển – Trường hợp của Việt Nam và Ấn Độ Quy HoAïCH NHÖÕNG THAÙCH THÖÙC VEÀ PHAÙT TRIEÅN NHAØ ÔÛ GIAÙ REÛ & TAÙC GIAÛ TAÏI CAÙC QUOÁC GIA ÑANG PHAÙT TRIEÅN TRÖÔØNG HÔÏP CUÛA VIEÄT NAM VAØ AÁN ÑOÄ AkAsH PARmAR *, BuØI THò HoÀNG HIEáu **, NGuyEãN NGoïC TIEäP ***, HoAØNG ANH ÑÖÙC **** V ieät Nam vaø AÁn Ñoä laø hai quoác gia coù toác ñoä taêng tröôûng veà daân soá vaø kinh teá vöôït troäi taïi khu vöïc Chaâu AÙ. Neàn kinh teá ñi ñoâi vôùi quaù trình ñoâ thò hoùa maïnh meõ ñang dieãn ra, nhu caàu nhaø ôû taêng cao taïi caùc ñoâ thò ñang laø moät vaán ñeà lôùn ñoái vôùi caû hai ñaát nöôùc. Tröôùc nhöõng tình hình ñoù, chính phuû Vieät Nam vaø AÁn ñoä ñaõ coù nhöõng giaûi phaùp vaø chính saùch phaùt trieån veà nhaø ôû giaù reû ñeå ñaûm baûo cho ngöôøi daân ñeàu coù quyeàn sôû höõu nhaø vaø caûi thieän moâi tröôøng soáng cuûa hoï trong khu ñoâ thò. Caùc döï aùn caûi taïo caùc khu oå chuoät hay caùc khu vöïc keùm phaùt trieån trong ñoâ thò cuõng ñöôïc thöïc hieän theo nhieàu phöông thöùc khaùc nhau. Hai quoác gia coù moät soá töông ñoàng veà boái caûnh phaùt trieån kinh teá vaø daân soá, tuy vaäy tröôùc nhöõng khoù khaên vaø thaùch thöùc khaùc nhau veà vieäc phaùt trieån nhaø ôû, AÁn Ñoä vaø Vieät Nam ñaõ ñöa ra nhöõng ñaùnh giaù vaø ñeà xuaát caùc chieán löôïc nhaèm ñaùp öùng ñöôïc nhu caàu veà nhaø ôû trong nhöõng naêm tôùi. Baøi vieát ñöôïc nghieân cöùu döïa treân keát quaû ñaùnh giaù cuûa saùu hôïp phaàn chính trong Housing barometer1 vaø keát quaû ñaùnh giaù cuûa baûy tieâu chí veà chæ soá nhaø ôû. Nhoùm Taùc giaû ñaõ thöïc hieän vieäc so saùnh vaø phaân tích nhaèm ñöa ra nhöõng nhaän ñònh chung veà thöïc traïng khoù khaên vaø thaùch thöùc veà phaùt trieån nhaø ôû cuûa hai nöôùc cuõng nhö nhöõng keá hoaïch haønh ñoäng, chieán löôïc ñöôïc ñaët ra ñeå giaûi quyeát caùc thaùch thöùc ñang toàn taïi. Giôùi thieäu chung Vieät Nam laø quoác gia thuoäc khu vöïc Ñoâng Nam AÙ coù daân soá khoaûng 96 trieäu ngöôøi (naêm 2017), ñöùng thöù 14 treân Theá giôùi trong khi AÁn Ñoä laø quoác gia thuoäc khu vöïc Chaâu AÙ, daân soá ñöùng thöù 2 treân Theá giôùi vôùi 1,3 tyû ngöôøi (2017). Thu nhaäp bình quaân treân ñaàu ngöôøi cuûa caû hai quoác gia cuõng gaàn töông ñöông, vôùi 2540 USD/naêm (Vieät Nam) vaø 2597 USD/naêm (AÁn Ñoä). Daân soá thaønh thò khoaûng 377 trieäu ngöôøi soáng taïi 7935 thaønh phoá vaø thò traán, toác ñoä taêng tröôûng daân soá chieám 1,19% trong naêm 2016. Coøn ñoái vôùi Vieät Nam, coù khoaûng 34.7% daân soá soáng taïi thaønh thò, toác ñoä gia taêng daân soá laø 1.03% (2017). Thaùch thöùc trong vaán ñeà phaùt trieån nhaø ôû taïi khu vöïc ñoâ thò Taïi AÁn Ñoä, vaán ñeà thieáu huït nhaø ôû ñoâ thò ñöôïc theå hieän qua söï gia taêng nhanh choùng cuûa caùc khu oå chuoät vaø caùc khu ñònh cö baát hôïp phaùp. Khoaûng 13,7 trieäu hoä gia ñình (töông ñöông 17,4% toång soá hoä gia ñình soáng taïi thaønh thò) soáng trong caùc khu oå chuoät taïi ñoâ thò (Ñieàu tra daân soá AÁn Ñoä, 2011). Ngaøy caøng nhieàu ngöôøi phaûi soáng trong nhöõng nôi oå chuoät, nhaø luïp xuïp khoâng ñuû nhöõng cô sôû haï taàng cô baûn phuïc vuï cuoäc soáng. Ñieàu kieän soáng toài taøn trong khu oå chuoät laøm suy giaûm chaát löôïng cuoäc soáng, veä sinh khoâng ñaûm baûo do khoâng theå tieáp caän vôùi caùc löïa choïn nhaø ôû ñaày ñuû cuûa ngöôøi daân ôû döôùi cuøng cuûa kim töï thaùp thu nhaäp. 92 SË 95+96 . 2018 Qu y h oπc h & t∏c gi∂ Neáu nhö caùc vaán ñeà khoù khaên cuûa AÁn Ñoä theå hieän treân khía caïnh veà kinh teá, cuï theå laø vaán ñeà thu nhaäp cuûa caùc nhoùm ñoái töôïng thì ñoái vôùi Vieät Nam, vaán ñeà veà nhaø ôû ñöôïc theå hieän ôû hai khía caïnh thò tröôøng nhaø ôû vaø caùc vaán ñeà veà quy hoaïch ñoâ thò. Thöù nhaát, vieäc cung caáp nhaø ôû giaù reû khoâng ñuû ñaùp öùng nhu caàu cuûa caùc nhoùm öu tieân do vieäc thöïc thi chính saùch coøn haïn cheá, chöa ...