Officetel – thực trạng nhu cầu và xu hướng phát triển

Officetel là dạng mô hình văn phòng được kế thừa những đặc điểm của một nhà ở, khách sạn và văn phòng, là căn hộ đa chức năng vừa dùng để ở và sinh hoạt như một căn hộ gia đình và vừa làm văn phòng làm việc, làm công ty, làm văn phòng đại diện với đầy đủ tính pháp lý theo luật định để điều hành các hoạt động kinh doanh.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Officetel – thực trạng nhu cầu và xu hướng phát triển KHOA H“C & C«NG NGHª Officetel – Thực trạng nhu cầu và xu hướng phát triển Officetel – Current status of demand and development trends Trần Vân Anh Tóm tắt 1. Đặt vấn đề Officetel là dạng mô hình văn phòng được kế thừa Hiện nay các doanh nghiệp nhỏ phát triển rất mạnh ở Việt Nam, tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Phần những đặc điểm của một nhà ở, khách sạn và văn lớn các công ty này đều lựa chọn mua hoặc thuê căn hộ để làm văn phòng, phòng, là căn hộ đa chức năng vừa dùng để ở và sinh việc này ảnh hưởng lớn đến nhiều vấn đề trong nhà chung cư như: an hoạt như một căn hộ gia đình và vừa làm văn phòng ninh, phòng cháy chữa cháy, tiện nghi, môi trường sống... và để lại nhiều làm việc, làm công ty, làm văn phòng đại diện với đầy hệ quả lâu dài. đủ tính pháp lý theo luật định để điều hành các hoạt Về phương diện pháp lý, Bộ xây dựng cũng đã có những quy định, văn động kinh doanh. bản hướng dẫn cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng. Tuy nhiên bên cạnh những cơ hội thì Officetel cũng Hiện nay tại các khu chung cư vẫn có khá nhiều căn hộ cho thuê làm còn nhiều những thử thách,những mâu thuẫn mà văn phòng và tình trạng này hầu như chưa được giải quyết triệt để. cần phải khắc phục thì mới có thể đưa ra thị trường một sản phẩm tối ưu ví dụ như: Một số dự án đã chú ý đến vấn đề này và đưa ra mô hình thiết kế chung cư kết hợp với Officetel như Officetel Princess Residence, Officetel - Officetel chỉ được sở hữu 50 năm trên đất sử dụng D’CAPITALE Trần Duy Hưng, Officetel The Manor... lâu dài; - Officetel không có chức năng cư trú nhưng không 2. Officetel - Thực trạng - Nhu cầu và xu hướng phát triển thể cấm ở; 2.1. Căn hộ Officetel là gì? - Officetel tiềm ẩn nguy cơ quá tải hạ tầng; Offcetel là sự kết hợp giữa hai từ tiếng Anh là Office và Hotel, cái tên đã phản ánh được chức năng cũng như đặc tính của loại hình căn hộ này. - Officetel là sản phẩm tự phát, chưa có quy chuẩn Officetel là dạng mô hình văn phòng được kế thừa những đặc điểm của riêng. một nhà ở, khách sạn và văn phòng. Chính vì thế mà Officetel không có Từ khóa: Căn hộ vừa ở vừa làm việc, Đa chức năng, Nơi ở, thiết kế cứng nhắc như các loại văn phòng thuần túy và có thể được dùng Chức năng, Hạ tầng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi. Chủ sở hữu căn hộ còn có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục thể thao, trường học… cùng tính năng thương mại cao, đảm bảo đáp ứng mọi Abstract nhu cầu trong cuộc sống. Officetel is an office model, that inherits the characteristics 2.2. Xu hướng phát triển Officetel trên thế giới và Việt Nam of house, hotel and office, and is a multi-purpose apartment used for living, office workplace, a company, as well as a Căn hộ Officetel được hình thành đầu tiên tại Seoul – Hàn Quốc vào thập niên 80 của Thế kỉ trước. Officetel là sự kết hợp giữa Office (Văn representative office with full legal authority to run the Phòng) và Hotel (Nhà nghỉ), thường có diện tích trung bình khá nhỏ chỉ từ business. 25m2 tới 50m2. Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang có một xu However, besides the opportunities, officetel also has many hướng mới hình thành, đó chính là những dự án về căn hộ Officetel. Loại challenges, which need to be overcome to be an optimal hình căn hộ này được khá nhiều người quan tâm và coi trọng vì những lợi product: thế cũng như tiện ích mà nó mang lại. - Officetel is only owned for 50 years on long-term land use ; ●● Ưu điểm căn hộ Officetel - Officetel does not have a residential function but can not – Như đã nói ở trên thì diện tích của căn hộ Officetel không lớn, do đó be blocked; giá bán cũng rẻ hơn so với những căn hộ bình thường. - Officet ...