Quy hoạch sử dụng đất xã Tam Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội.

Phơng án quy hoạch sử dụng đất. 3.1.Quy hoạch đất khu dân c. 3.1.1. Dự báo phát triển dân số và nhu cầu đất ở.* Căn cứ vào tình hình gia tăng dân số, căn cứ vào phơng hớng nhiệm vụ mà đảng bộ đã đề ra, căn cứ vào tình hình thực tế của xã tiến hành dự báo dân số của xã giai đoạn qui hoạch.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quy hoạch sử dụng đất xã Tam Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội. Quy hoạch sử dụng đất xã Tam Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội. 3. Phơng án quy hoạch sử dụng đất. 3.1. Quy hoạch đất khu dân c. 3.1.1. Dự báo phát triển dân số và nhu cầu đất ở.* Căn cứ vào tình hình gia tăng dân số, căn cứ vào phơng hớng nhiệm vụ mà đảng bộ đãđề ra, căn cứ vào tình hình thực tế của xã tiến hành dự báo dân số của xã giai đoạn quihoạch.Trên cơ sở hạ tỷ lệ tăng đân số từ 1,4% năm 2000 xuống 0,8% năm 2020, ta dự báo về sốnhân khẩu, hộ khẩu đến năm 2020 của toàn xã. Dựa trên qui luật về phát triển nhân hộkhẩu kết hợp với xu thế tách hộ của địa phơng một số năm qua ta có kết quả dự báo nh sau:- Toàn xã năm 2000 có 7523 khẩu đến năm 2020 dân số toàn xã là 9235 ngời, tăng 1712ngời so với năm 2000 trong đó :+ Thôn huỳnh Cung năm 2000 có 3680 khẩu đến năm 2020 có 4663khẩu.+ Thôn Tựu Liệt năm 2000 có 1069 khẩu đến năm 2020 có1294 khẩu.+ Thôn Yên Ngu năm 2000 có 2774 khẩu.- Trong toàn xã năm 2000 có 1630 hộ đến năm 2020 dự báo có 2341 hộ, tăng 711 hộ sovới hiện trạng. Trong đó:+ Thôn Huỳnh Cung năm 2000 có 829 hộ đến năm 2020 có 1182 hộ, tăng 353 hộ.Thôn Tựu Liệt năm 2000 có 229 hộ đến năm 2020 có 328 hộ tăng lên 99 hộ.Thôn Yên Ngu năm 2000 có 572 hộ, dự báo đến năm 2020 có 831 hộ, số hộ tăng lên là259 hộ.*Căn cứ vào khả năng đất đaicủa xã, căn cứ vào nghị quyết của hội đồng nhân dân xã, căncứ vào tình hình địa phơng chúng tôi dự kính cấp đất cho 402 hộ thực sự có nhu cầu đất ở.Dự kiến đất cấp cho mỗi hộ theo định mức bình quân là 130 m2 mỗi hộ với tổng diện tíchmất đất là 5.2260 ha đợc phân bổ nh sau:- Thôn Huỳnh Cung cấp đất cho 208 hộ, với tổng diện tích lấy đất cho các hộ là 27040 m2.- Thôn Yên Ngu cấp đất cho 138 hộ với tổng diện tích lấy đất là 179420 m2.- Thôn Tựu Liện cấp đất cho 56 hộ, với tổng diện tích lấy đất cho các hộ là 7280 m2. 3.1.2. Phân bổ đất khu dân c.Qua nghiên cứu khảo sát thực địa và thảo luận nhất trí từng cơ sở dự kiến quy hoạch cácđiểm dân c mới nh sau:- Thôn Huỳnh Cung d kiến quy hoạch cấp đất ở hai khu vực. Trung tâm xã nằm ở đúngthôn Huỳnh Cung, lại là thôn chiếm tỷ lệ dân số cao nhất trong xã lên việc dãn dân và cấpđất cho dân sử dụng trong những năm tới là rất cần thiết. Hai khu vực dự kiến cấp đất là:+ Khu cửa chùa dự kiến cấp đất cho 63 hộ với tổng diện tích là 8190 m2.+ Xứ Đồng Cây Đa cấp cho 145 hộ với tổng diện tích lấy đất là 18850 m2.- Thôn Tựu Liệt dự kiến quy hoạch ở hai khu vực sau:+ Khu cửa khâu dự kiến cấp cho 51 hộ với tổng diện tích lấy đất là 6630 m2.+ Khu đồng Dộc dự kiến cấp cho 5 hộ với tổng diện tích lấy đất là 650 m2.-Thôn Yên Ngu dự kiến quy hoạch ở hai khu:+ Khu chệ sống dự kiến cấp cho 26 hộ với tổng diện tích lấy đất là 3380 m2.+ Khu Ao Pin dự kiến cấp cho 111 hộ với tổng diện tích là 14430 m2.Qua nghiên cứu và xem xét trên 400 hộ có hồ sơ xin cấp đất ở thì có 402 hộ thực sự cónhu cầu sử dụng đất và cần đợc cấp đất trong giai đoạn này. Sau khi thảo luận và nhất trícấp cho tổng số hộ trên với tổng diện tích là 5.2260 ha. Toàn bộ số diện tích này đều đợclấy từ đất nông nghiệp sang. 3.1.3. Quy hoạch kế hoạch mở rộng đất ở nông thôn.Căn cứ vào kết quả dự báo chúng tôi lên kế hoạch cấp đất cho các thôn theo giai đoạn nhsau:- Giai đoạn năm 2000-2005: dự kiến cấp đất cấp đất cho 100 hộ trên toàn xã và đợc phânbổ cho các thôn nh sau:+ Thôn Huỳnh Cung cấp đất cho 40 hộ với tổng diện tích là 5200 m2.+ ThônTựu Liện dự kiến cấp đất cho 18 hộ với tổng diện tích là 2340 m2.+ Thôn Yên Ngu cấp đất cho 42 hộ với tổng diện tích là 5460 m2.- Giai đoạn 2005-2010: Dự kiến cấp đất cho tổng số 69 hộ có nhu cầu thực sự sử dụng đất.Đợc phân bổ cho các thôn nh sau:+ Thôn Huỳnh Cung dự kiến cấp đất cho 35hộ với tổng diện tích 4550m2.+ Thôn Tựu Liệt cấp đất cho 10 hộ với tổng diện tích lấy đất là 1300 m2.+ Thôn Yên Ngu cấp đất cho 24 hộ với tổng diện tích là 3120 m2.- Giai đoạn 2010-2020: dự kiến cấp cho 233 hộ trong toàn xã. Phân bổ ra các xã nh sau:+Thôn Huỳnh Cung dự kiến cấp đất cho 133 hộ với tổng diện tích 17290m2.+ Thôn Tựu Liệt cấp đất cho 28 hộ với tổng diện tích lấy đất là 3640 m2.+ Thôn Yên Ngu cấp đất cho 72 hộ với tổng diện tích 9360 m2. 3.2. Quy hoạch đất chuyên dùng. 3.2.1. Quy hệ thống giao thông.Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất giao thông trên toàn xã và nhu cầu phát triển đất giaothông trong tơng lai. Dự kiến quy hoạch đất giao thông nh sau:Nâng cấp mặt đờng trục chính từ UBND xã ra đến Quốc lộ 1A. Hiện nay mặt đờng cònhẹp, nhiều đoạn có hiện tợng xuống cấp, lại là con đờng chính cho nhân dân trong xã đi laịgiao lu buôn bán với thị trừơng bên ngoài lên việc nâng cấp mở rộng con đờng này là cầnthiết.Trong những năm tới phải nâng cấp mặt đờng liên xã, liên thôn. Hiện trạng các đờng nàycòn hẹp, mà lu lợng đi lại ngày càng đông, đòi hỏi phải cải thiện và nâng cấp. Dự kiến quyhoạch giao thông cho các thôn nh sau:-Thôn Huỳnh Cung với tổn ...