Quyền bề mặt trong pháp luật dân sự và quyền sử dụng đất trong pháp luật đất đai của Việt Nam

Trong phạm vi bài viết này, tác giả so sánh quyền bề mặt trong Bộ luật Dân sự năm 2015 và quyền sử dụng đất trong Luật Đất đai năm 2013, từ đó đề xuất kiến nghị hoàn thiện quy định của Bộ luật Dân sự về quyền bề mặt.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyền bề mặt trong pháp luật dân sự và quyền sử dụng đất trong pháp luật đất đai của Việt Nam BÀN VỀ DỰ ÁN LUẬT QUYỀN BỀ MẶT TRONG PHÁP LUẬT DÂN SỰ VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI CỦA VIỆT NAMNguyễn Diệu Anh**ThS. Phòng Pháp chế và Tuân thủ Ngân hàng GPBankThông tin bài viết: Tóm tắt: Quyền bề mặt là một quyền mới được quy định trong Bộ luật Dân sự nămTừ khóa: Quyền bề mặt, quyền 2015. Khác với nhiều nước trên thế giới ghi nhận quyền bề mặt gắn vớisử dụng đất, Bộ luật Dân sự năm chế độ tư hữu về đất đai, Việt Nam thực hiện chế độ sở hữu toàn dân về đất2015, Luật Đất đai năm 2013. đai. Theo đó, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và trên cơ sở thẩm quyềnLịch sử bài viết: luật định, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho các chủ thể khác sử dụng. Trong phạm vi bài viết này, tác giả so sánh quyền bề mặt trong Bộ luật DânNhận bài : 05/3/2021 sự năm 2015 và quyền sử dụng đất trong Luật Đất đai năm 2013, từ đó đềBiên tập : 25/3/2021 xuất kiến nghị hoàn thiện quy định của Bộ luật Dân sự về quyền bề mặt.Duyệt bài : 28/3/2021Article Infomation: Abstract: The surface right is a new provision stipulated in the Civil Code of 2015.Keywords: Surface rights, land Unlike many countries in the world that recognize the surface rightuse rights, Civil Code of 2015, associated with private ownership of land, Vietnam takes the enforcementLaw on Land of 2013. of the land ownership of the whole people. Accordingly, the State is the representative of the owner and on the basis of statutory authority, theArticle History: State grants land use rights to other subjects to use. Within the scope of this article, the author makes a comparision of the surface rights in the CivilReceived : 05 Mar. 2021 Code of 2015 and land use rights in the Law on Land of 2013, therebyEdited : 25 Mar. 2021 proposing recommendations to improve the provisions on surface right in the Civil Code.Approved : 28 Mar. 20211. Dẫn nhập Mã cổ đại trước công nguyên1. Do chịu ảnh Quyền bề mặt là một quyền mới được hưởng từ Luật La Mã, nhiều quốc gia châuquy định tại Bộ luật Dân sự (BLDS) năm Âu cũng sớm ghi nhận quyền bề mặt trong2015. BLDS năm 1995 và BLDS năm 2005 pháp luật dân sự của họ2. Trải qua các giaiđều không quy định về loại quyền này.Tuy đoạn lịch sử, pháp luật châu Âu lại tiếp tụcnhiên, trong hệ thống pháp luật ở nhiều ảnh hưởng đến pháp luật các quốc gia khác.quốc gia trên thế giới, quyền bề mặt không Theo cách hiểu của Luật La Mã, quyền bềphải là một quyền mới. Thuật ngữ “Quyền mặt gắn với chế độ tư hữu về đất đai, vàbề mặt” (Superficies) bắt nguồn từ Luật La mang nội dung là quyền sử dụng bề mặt đất1 Nguyễn Thị Nhung, Viện Kiểm sát nhân dân huyện Kim Thành, tỉnh Nghệ An, Tìm hiểu về quyền bề mặt theoquy định của Bộ luật Dân sự 2015, http://vienkiemsat.haiduong.gov.vn/ArticleDetail/1/0/4144/1056/Tin-bai-Tim-hieu-ve-Quyen-be-mat-theo-quy.aspx, truy cập ngày 08/02/2021.2 PGS.TS. Trần Thị Huệ, Trường Đại học Luật Hà Nội, Một số khía cạnh pháp lý về quyền bề mặt trong quyđịnh của Bộ luật Dân sự, https://iluatsu.com/dan-su/mot-so-khia-canh-phap-ly-ve-quyen-be-mat-trong-quy-dinh-cua-blds-2015/, truy cập ngày 08/02/2021. Số 09(433) - T5/2021 17BÀN VỀ DỰ ÁN LUẬTđể tạo lập các tài sản gắn liền với đất. Căn thể khác. Đặc điểm đặc trưng của quyềncứ để xác lập quyền bề mặt là từ thỏa thuận bề mặt là quyền này được xác lập trên tàivà trả chi phí “thuê đất” với chủ sở hữu thửa sản thuộc sở hữu của chủ thể khác (quyềnđất đó3. sử dụng đất của người có quyền sử dụng Việt Nam thực hiện chế độ sở hữu toàn đất). Đặc điểm này giúp phân biệt quyềndân về đất đai; Nhà nước là đại diện chủ sở bề mặt nói riêng, các quyền khác đối vớihữu, trao quyền sử dụng đất cho các chủ thể tài sản nói chung với quyền sở hữu - vậtkhác nhau trong xã hội. Do đó, khi áp dụng quyền chính đối với tài sản4. Đây cũngquyền bề mặt vào pháp luật dân sự, Việt là đặc điểm cho thấy tính phụ thuộc củaNam cần có sự linh hoạt tr ...