Quyết định 3493/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định 3493/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân (tỷ lệ 1/5000) tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định 3493/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------------------- ------------------- Số: 3493/QĐ-UBND TP. Hồ Chí Minh, ngày 21 tháng 7 năm 2009 QUYẾT ĐỊNH Về duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân (tỷ lệ 1/5000) tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh --------------------------- ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 08/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về Quy hoạchxây dựng đô thị. Căn cứ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng ban hành theo Quyếtđịnh số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008; Căn cứ Quyết định số 3368/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dânthành phố về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng các Khu công nghiệp thành phố Hồ ChíMinh đến năm 2020 có tính đến năm 2025; Căn cứ Quyết định số 5731/QĐ-UB ngày 11 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dânthành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch của đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện BìnhChánh đến năm 2020; Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 2844/TTr-SQHKT ngày 12 tháng 8năm 2008 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê MinhXuân tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Viện Quy hoạch xây dựng thành phố lập kèm hồsơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân (tỷ lệ 1/5000) tại xãLê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Viện Quy hoạch xây dựng thành phố lập, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân(tỷ lệ 1/5000) tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồsơ lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân). 1. Vị trí và quy mô nghiên cứu: 1.1. Vị trí khu đất quy hoạch có các mặt giáp giới như sau: Vị trí thuộc xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh - Đông giáp: Kênh C - Tây giáp: đường Vành đai 3 dự phóng - Nam giáp: Kênh 9 - Bắc giáp: Đường điện 500kV song song và cách đường Tỉnh lộ 10 khoản 700m. 1.2. Quy mô diện tích đất, dân số: a) Quy mô đất: - Diện tích toàn khu: 1.121ha b) Dân số: - Dân số hiện trạng: 2.200 người - Dân số dự kiến: 40.000 người - Số lao động dự kiến: 84.000 lao động. 2. Tính chất và chức năng quy hoạch: - Khu công nghiệp Lê Minh Xuân có tính chất là công nghiệp nhẹ và các ngành công nghiệpcó ô nhiễm không khí (khói bụi) và tiếng ồn nhưng không có gây ô nhiễm nguồn nước như cơ khí,cán kéo kim loại, nhựa, chất dẻo, lắp ráp điện tử, may mặc, dệt, da, chế biến lương thực thực phẩm,không bố trí các ngành hóa chất hóa dầu, ưu tiên phát triển ngành công nghiệp chế biến lương thực- thực phẩm, điện - điện tử và bố trí các ngành công nghiệp trọng yếu theo Quyết định số 188/2004/QĐ-TTg ngày 01 tháng 11 năm 2004 của Thủ tướng Chính phủ. - Về cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Lê Minh Xuân phục vụ cho yêu cầu di dời côngnghiệp quận huyện: nấu kim loại màu, cán kéo kim loại, sản xuất hương liệu, khuôn mẫu sản xuấtgiày, gia công cơ khí, bao bì. - Về khu dân cư: chủ yếu phục vụ cho yêu cầu nhà ở công nhân và tái định cư. 3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các khu chức năng: 3.1. Khu và cụm công nghiệp: Số lao động dự kiến: 84.000 lao động. + Chỉ tiêu sử dụng đất: Tỷ lệ các loại đất phân bổ trong Khu và cụm công nghiệp được khống chế như sau: - Đất sản xuất công nghiệp và kho tàng: tối thiểu 55% - Đất hành chính, dịch vụ : tối thiểu 2% - Đất giao thông, bãi xe: tối thiểu 10% - Đất cây xanh : tối thiểu 12% - Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: tối thiểu 1,5% + Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp: - Chỉ tiêu cấp nước: 50 m3/ha/ngày đêm - Chỉ tiêu cấp điện: 300 - 350kW/ha. - Chỉ tiêu thoát nước thải : 50 m3/ha/ngày - Chỉ tiêu rác thải: 0,5 tấn/ha/ngày 3.2. Khu dân cư (tái định cư và nhà ở công nhân): Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đề xuất khống chế theo Quyết định số 5731/QĐ-UB ngày 11tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xâydựng huyện Bình Chánh đến năm 2020, tuy nhiên có điều chỉnh cho phù hợp với tính chất khu nhà ởcông nhân và tái định cư như sau: + Chỉ tiêu sử dụng đất: - Mật độ xây dựng: 30 - 60% - Tầng cao: tối đa 9 tầng - Chỉ tiêu đất dân dụng: 20,0 - 44,0 m2/người ∙ Đất ở : 12,0 - 20,0 m2/người ∙ Đất công trình công cộng: 2,0 - 4,0 m2/người ∙ Đất cây xanh, thể dục thể thao : 2,0 - 10,0 m2/người ∙ Đất giao thông : 4,0 - 10,0 m2/người. + Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật: - Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt: 200 lít/người/ngày đêm - Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: 1.200 - 1.500 kWh/người-năm - Chỉ tiêu thoát nước thải sinh hoạt: 200 lít/người/ngày đêm - Chỉ tiêu rác thải sinh hoạt: 1,0 kg/người /ngày đêm. 4. Định hướng phát triển không gian đô thị: Phân khu chức năng: Khu đất được chia làm 3 khu vực: Khu I: quy mô khoảng 443ha, giới hạn bởi phía Tây kênh B và phía Bắc đường Trần ĐạiNghĩa. - Dự kiến số lao động là 35.000 công nhân. - Định hướng phát triển: phần lớn là đất nông trường chọn hướng chính trước mắt sẽ mởtrục đường từ T ...