Quyết định 40/2019/QĐ-UBND tỉnh NghệAn

Quyết định này ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định 40/2019/QĐ-UBND tỉnh NghệAn ỦYBANNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TỈNHNGHỆAN ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:40/2019/QĐUBND NghệAn,ngày19tháng12năm2019 QUYẾTĐỊNH BANHÀNHĐƠNGIÁXÂYDỰNGNHÀ,CÔNGTRÌNHĐỂXÁCĐỊNHGIÁTRỊBỒI THƯỜNG,HỖTRỢKHINHÀNƯỚCTHUHỒIĐẤTNĂM2020TRÊNĐỊABÀNTỈNH NGHỆAN. ỦYBANNHÂNDÂNTỈNHNGHỆANCăncứLuậtTổchứcchínhquyềnđịaphươngngày19tháng6năm2015;CăncứLuậtGiángày20tháng6năm2012;CăncứLuậtĐấtđaingày29tháng11năm2013;CăncứLuậtXâydựngngày18tháng6năm2014;CăncứNghịđịnhsố47/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủvềbồithường,hỗtrợ,táiđịnhcưkhiNhànướcthuhồiđất;CăncứThôngtưsố37/2014/TTBTNMTngày30tháng6năm2014củaBộtrưởngBộTàinguyênvàMôitrườngquyđịnhchitiếtvềbồithường,hỗtrợ,táiđịnhcưkhiNhànướcthuhồiđất;TheođềnghịcủaGiámđốcSởXâydựngtạiTờtrìnhsố3578/TTrSXDngày14tháng11năm2019vàkếtquảthẩmđịnhcủaSởTưpháp, QUYẾTĐỊNH:Điều1.Phạmviđiềuchỉnhvàđốitượngápdụng1.Phạmviđiềuchỉnh:Quyếtđịnhnàybanhànhđơngiáxâydựngnhà,côngtrìnhđểxácđịnhgiátrịbồithường,hỗtrợkhiNhànướcthuhồiđấtnăm2020trênđịabàntỉnhNghệAn,gồm:a)Bảngsố1Bảngđơngiáxâydựngnhà;(cóBảngđơngiáchitiếtkèmtheo)b)Bảngsố2Bảngđơngiáxâydựngcôngtrình.(cóBảngđơngiáchitiếtkèmtheo)2.Đốitượngápdụng:a)CơquanquảnlýNhànướcvềđấtđai;tổchứclàmnhiệmvụbồithường,giảiphóngmặtbằng;b)NgườisửdụngđấtquyđịnhtạiĐiều5củaLuậtĐấtđaikhiNhànướcthuhồiđất;c)Tổchức,cánhânkháccóliênquanđếnviệcbồithường,hỗtrợvàtáiđịnhcưkhiNhànướcthuhồiđất.Điều2.NguyêntắcápdụngBảngđơngiátạiĐiều1Quyếtđịnhnàylàđơngiáxâydựngnhà,côngtrìnhcótiêuchuẩnkỹthuậttươngđươngtheoquyđịnhcủaBộXâydựng.Khixácđịnhgiátrịbồithường,hỗtrợtheoquyđịnhcủaphápluật,tùytrườnghợpcụthểápdụngnhưsau:1.Đượcđiềuchỉnh(trừnhàsàn)vớihệsốK=1,1đốivớikhuvựcthuộccáchuyện:KỳSơn,TươngDương,QuếPhong,QuỳChâu,ConCuông.2.Diệntíchxâydựnglàdiệntíchchephủxácđịnhdựatrênhìnhchiếutheophươngthẳngđứngcủacáckíchthướcphủbìtòanhàtrênmặtđấtkhiđãhoànthiện.Diệntíchxâydựngkhôngbaogồm:a)Cáckếtcấuxâydựnghoặccácbộphậncủakếtcấukhôngđượcvươnlêntrênmặtđất;Cácbộphậnphụ:thangbộngoàinhà,đườngdốcngoàinhà,bậctamcấp,máiđua,cáctấmchắnnắngngang,máitreo,đènđường,...;b)Cácdiệntíchchiếmchỗcủacácthiếtbịngoàitrờinhưđiềuhòanhiệtđộ,ốngthônghơi,...;3.Diệntíchsànxâydựngđượctínhtheocáckíchthướcphủbìcủacácbộphậnbaoquanhsàn.4.Đốivớinhà:a)Tumthang,trần,lambri,ruichồng,khuôncửa,bànthờbằngbêtôngcủanhàđượctínhriêng;phầnxuyênhoasắt,songchắncửasổ,hệthốngđiện,nướctrongnhà,bểphốtcủanhàvệsinhtrongnhàđãbaogồmtrongđơngiánhà;bểphốtcủanhàvệsinhngoàinhàđượctínhriêng;b)Nhàcócửađi2lớpthìcửalớpngoàiđượctínhriêng;đốivớinhàcócửasổ2lớpthìcửalớptrongđượctínhriêng;c)Nhàhailớpmáithìlớpmáidướiđượctínhriêng;Nhàlợpmáitônxốpápdụngđơngiánhàlợpmáitôncộngchênhlệch90.000đồng/m2diệntíchsàntầngmáihoặcdiệntíchxâydựngđốivớinhà1tầng;Nhàmáibằngbêtôngcốtthép(BTCT)+lợpmáiBTCTdánhoặclợpngóichốngnóngápdụngđơngiánhàmáibằngBTCTlợpngóicộngchênhlệch334.000đồng/m2diệntíchsàntầngmáihoặcdiệntíchxâydựngđốivớinhà1tầng;d)NhàsànthưngvánpanohoặcLambriđượctínhbổsungphầnchênhlệchgiágiữaLambrisovớigiáváchgỗ;e)Nhàcóốptườngthìđượctínhthêmphầnchênhlệchgiữagiáốptườngvớigiásơnhoặcquétvôi(khôngtínhphầnốpcóchiềucao≤2mđốivớinhàbếpvànhàvệsinhđãđượctínhtronggiánhà);g)Nhàcóbếpnấuănbêntrongđãđượcxâyngăntủbếp,đổtấmbêtôngcốtthépdày10cm,tườngvàmặtbànbếpốpgạch,khiápgiáđượcnhânthêmhệsốđiềuchỉnhKđc=1,03trêntoànbộdiệntíchxâydựngđốivớinhà1tầngvàtínhtrêndiệntíchcủatầngbốtríbếpđốivớinhà2tầngtrởlên;h)Nhàởmộttầngkhôngcótrầnbêtôngvàcácloạinhàkháccóbốtríkhuvệsinhxâytrongnhà,khôngcómái,tườngốpgạchliêndanhthìchiphíxâydựngnhàvệsinhđượctínhriêng(khôngtrừvàodiệntíchnhà);i)Nhàởmộttầngkhôngcótrầnbêtôngcódiệntíchviatăngđa(chắnmái)m)Nhàcócửađi,cửasổlàmbằngvậtliệucógiácaohơncửaPanôgỗdổithìđượctínhbổsungthêmphầngiátrịchênhlệchgiásovớicửaPanôgỗdổi;n)Nhàcókiếntrúc,kếtcấu,chiềucaonhà,chiềucaomóngvàsửdụngloạivậtliệukhôngphùhợphoàntoànvớinhữngmẫunhàtrongBảngsố1banhànhkèmtheoquyếtđịnhnàythìkhixácđịnhgiábồithường,hỗtrợđượcnhânvớihệsốđiềuchỉnh(nếucó)trướckhitínhchênhlệchbùtrừđốivớicácsaikháckhôngphùhợpđó;o)Đốivớinhàsànthìtổchứclàmnhiệmvụbồithường,giảiphóngmặtbằnghuyện,thànhphố,thịxãcăncứvàotìnhhìnhthựctếtạiđịaphươngđểxácđịnhgiátrịbồithườngchophùhợpnhưngkhôngvượtmứcgiátốiđaquyđịnhtạiBảngsố1;p)Nhàởvànhàlàmviệccótổngdiệntíchsànkhuvệsinhtrongnhàlớnhơn10%tổngdiệntíchsànnhàthìkhixácđịnhgiábồithường,hỗtrợđượctínhbổsung850.000đồngtrênmỗim2diệntíchtăngthêm;q)ĐơngiábanhànhtạiBảngsố1vàBảngsố2làgiátínhcho1đơnvịnhà,cấukiệnhoànchỉnh,trừmộtsốkếtcấuđượcquyđịnhcụthểtạicácmụcởtrên.5.Đốivớicôngtrình:a)Nonbộ(bểđựngnước+nonbộ):Phầnb ...