Quyết định số 11/2007/QĐ-UBND

Quyết định số 11/2007/QĐ-UBND về quy trình bán nhà và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho các hộ mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, để sửa đổi, bổ sung một số Điều, khoản của Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 29/3/2005 của UBND thành phố về quy trình bán nhà và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho các hộ...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 11/2007/QĐ-UBND ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ****** ******* Số: 11/2007/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 16 tháng 01 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU, KHOẢN CỦA QUYẾT ĐỊNH SỐ 38/2005/QĐ-UB NGÀY 29/3/2005 CỦA UBND THÀNH PHỐ VỀ QUY TRÌNH BÁN NHÀ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở CHO CÁC HỘ MUA NHÀ THEO NGHỊ ĐỊNH SỐ 61/CP NGÀY 05/07/1994 CỦA CHÍNH PHỦ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 và Luật Nhà ở năm 2005; Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 và Nghị định số 21/CP ngày 16/04/1996 của Chính phủ về việc mua bán và kinh doanh nhà ở; Căn cứ Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ về việc hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở năm 2005; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất Hà Nội tại Tờ trình số 118/TTr-TNMTNĐ ngày 10/01/2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Giao Hội đồng bán nhà Thành phố, Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất và UBND các quận, huyện tổ chức bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Quy trình được ban hành kèm theo Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 29/3/2005 của UBND Thành phố Hà Nội. - Các hộ gia đình mua nhà theo Nghị định số 61/CP và các hộ gia đình ở nhà thuộc cơ quan tự quản, đã được Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội chuyển giao cho UBND các quận, huyện (để thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 61/CP) được thống nhất cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo mẫu quy định tại Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ về việc hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở. Điều 2. Sửa đổi một số Điều, Khoản ban hành kèm theo Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 29/3/2005 của UBND Thành phố về Quy trình bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP như sau: - Tại Điều 6; + Sửa khoản 1: Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất chịu trách nhiệm xác định hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhà ở chung theo Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ; thẩm định các điều kiện, hồ sơ bán nhà, hình thể, kích thước, diện tích nhà và đất của nhà bán, mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công theo chính sách do Sở Lao động Thương binh và Xã hội xác nhận; thẩm định hồ sơ mua nhà sau khi Công ty kinh doanh nhà tổ chức cho các hộ gia đình nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và ký duyệt Danh sách các hộ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước được cấp Giấy chứng nhận. + Sửa khoản 6: UBND các quận, huyện tham gia Hội đồng bán nhà Thành phố, căn cứ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận do các Công ty kinh doanh nhà trình, kiểm tra, đối chiếu, in và ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận cho các hộ mua nhà. + Sửa khoản 8: UBND các Phường, Xã, Thị trấn nơi có nhà bán trong 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được Đơn đề nghị của người mua nhà, có trách nhiệm ký xác nhận về tình trạng tranh chấp, khiếu kiện trong việc quản lý sử dụng nhà, đất tại thời điểm mua nhà (có cán bộ địa chính Phường, Xã, Thị trấn ký kiểm tra). Trường hợp mua nhà theo diện tích ghi trong Hợp đồng thuê nhà hoặc nhà ở kiểu căn hộ do Nhà nước xây dựng giao cho các Công ty kinh doanh nhà (các Xí nghiệp Quản lý phát triển nhà) chịu trách nhiệm ký xác nhận thay UBND các Phường, Xã, Thị trấn. - Tại Điều 8; + Bỏ khoản 2: + Sửa khoản 3: Trong thời hạn 8 ngày, Công ty kinh doanh nhà dự thảo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tổ chức để các hộ gia đình ký Hợp đồng mua bán nhà và ký kiểm tra Giấy chứng nhận (bản dự thảo); Nộp tiền mua nhà, lệ phí trước bạ nhà đất và lệ phí cấp Giấy chứng nhận tại Kho bạc Nhà nước; Thông báo hủy Hợp đồng thuê nhà sau khi thu hết các khoản tiền thuê nhà còn nợ (thời gian thực hiện không tính thời gian do người mua nhà trả tiền chậm). + Bổ sung khoản 4: Trong thời gian 8 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ do Công ty nhà chuyển, bao gồm: Đơn đề nghị bán nhà (bản chính), Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản sao), Hợp đồng thuê nhà ở hoặc Quyết định phân nhà kèm bản vẽ 118/TTg (bản photo), Hợp đồng mua nhà (bản chính), Bản tính giá (bản chính), Giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và các khoản thu khác (bản photo); Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất thẩm định, có văn bản chấp thuận duyệt danh sách các hộ mua nhà đề nghị được cấp Giấy chứng nhận. - Bỏ Điều 9. - Sửa Điều 10. + Trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản chấp thuận danh sách các hộ đã mua nhà đề nghị cấp Giấy chứng nhận; Công ty kinh doanh nhà lập Tờ trình, kèm theo hồ sơ mua nhà và văn bản chấp thuận danh sách cấp Giấy chứng nhận gửi UBND các quận, huyện (nơi có nhà bán) để kiểm tra, đối chiếu hồ sơ, in và ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình. Hồ sơ gồm: Đơn ...