Quyết định Số: 22/2009/QĐ-UBND CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN

QUYẾT ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN NĂM 2010 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định Số: 22/2009/QĐ-UBND CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT TỈNH HƯNG YÊN NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------- Số: 22/2009/QĐ-UBND Hưng Yên, ngày 22 tháng 12 năm 2009 QUYẾT ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN NĂM 2010 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊNCăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 vềviệc thi hành Luật Đất đai; số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương phápxác định giá và khung giá các loại đất; số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 vềsửa đổi bổ sung Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủvề phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; số 69/2009/NĐ-CPngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất,bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính hướngdẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vềphương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều củaNghị định số 188/2004/NĐ-CP;Căn cứ Nghị quyết kỳ họp thứ 14 - HĐND tỉnh khoá XIV về giá các loại đất trênđịa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2010;Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 669/TT-STNMT ngày23/11/2009, QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy định giá các loại đất trên địabàn tỉnh Hưng Yên năm 2010.Các trường hợp điều chỉnh giá đất trong năm (nếu có) được thực hiện theo quyđịnh tại Điều 11 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quyđịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ vàtái định cư.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/ 01/ 2010.Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịchUBND các huyện, thành phố; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu tráchnhiệm thi hành quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC Nguyễn Bật Khách QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN (Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2009/QĐ-UBND ngày 22/12/2009 của UBND tỉnh Hưng Yên)Phần I QUY ĐỊNH KHI ÁP DỤNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤTChương I QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Đối tượng điều chỉnhQuyết định này quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên: Giá đất nôngnghiệp; giá đất ở tại đô thị; giá đất ở tại nông thôn và giá đất sản xuất, kinh doanhphi nông nghiệp (Chi tiết tại Phụ biểu số 1A, 1B, 2, 3, 4).Điều 2. Phạm vi áp dụng1. Giá các loại đất quy định tại Điều 1 làm căn cứ để :1.1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy địnhcủa pháp luật;1.2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thôngqua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trườnghợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;1.3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho cáctổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm2003.1.4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các doanhnghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thutiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;1.5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của phápluật;1.6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sửdụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng vàphát triển kinh tế theo quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;1.7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai màgây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật;1.8. Tính tiền hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi đểsử dụng vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng, lợi ích quốcgia, lợi ích công cộng.Điều 3. Nguyên tắc và phương pháp xác định giá các loại đất trên địa bàntỉnh Hưng Yên1. Nguyên tắc xác định giá đất:1.1. Phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trườngtrong điều kiện bình thường, khi có chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượngquyền sử dụn ...