Quyết định số 3493/QĐ-UBND

Quyết định số 3493/QĐ-UBND về duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân (tỷ lệ 1/5000) tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 3493/QĐ-UBND Y BAN NHÂN DÂN C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI TTHÀNH PH H CHÍ MINH NAM ------- c l p - T do - H nh phúc --------- S : 3493/Q -UBND TP. H Chí Minh, ngày 21 tháng 7 năm 2009 QUY T NNH V DUY T NHI M V QUY HO CH CHUNG XÂY D NG KHU DÂN CƯ CÔNG NGHI P LÊ MINH XUÂN (T L 1/5000) T I XÃ LÊ MINH XUÂN, HUY N BÌNH CHÁNH Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH H CHÍ MINHCăn c Lu t T ch c H i ng nhân dân và y ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm2003;Căn c Lu t Xây d ng ngày 26 tháng 11 năm 2003;Căn c Ngh nh s 08/N -CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 c a Chính ph v Quyho ch xây d ng ô th . Căn c Quy chu n k thu t Qu c gia v Quy ho ch xây d ngban hành theo Quy t nh s 04/2008/Q -BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008;Căn c Quy t nh s 3368/Q -UBND ngày 31 tháng 7 năm 2007 c a y ban nhândân thành ph v duy t i u ch nh c c b quy ho ch xây d ng các Khu công nghi pthành ph H Chí Minh n năm 2020 có tính n năm 2025;Căn c Quy t nh s 5731/Q -UB ngày 11 tháng 12 năm 2006 c a y ban nhândân thành ph v vi c phê duy t Nhi m v quy ho ch c a án quy ho ch chung xâyd ng huy n Bình Chánh n năm 2020;Xét ngh c a S Quy ho ch - Ki n trúc t i T trình s 2844/TTr-SQHKT ngày 12tháng 8 năm 2008 v vi c phê duy t nhi m v quy ho ch chung xây d ng Khu dân cưcông nghi p Lê Minh Xuân t i xã Lê Minh Xuân, huy n Bình Chánh do Vi n Quyho ch xây d ng thành ph l p kèm h sơ nhi m v quy ho ch chung xây d ng Khudân cư công nghi p Lê Minh Xuân (t l 1/5000) t i xã Lê Minh Xuân, huy n BìnhChánh do Vi n Quy ho ch xây d ng thành ph l p, QUY T NNH: i u 1. Duy t nhi m v quy ho ch chung xây d ng Khu dân cư công nghi p Lê MinhXuân (t l 1/5000) t i xã Lê Minh Xuân, huy n Bình Chánh v i các n i dung chínhnhư sau: ( ính kèm h sơ l p nhi m v quy ho ch chung xây d ng Khu dân cư côngnghi p Lê Minh Xuân).1. V trí và quy mô nghiên c u:1.1. V trí khu t quy ho ch có các m t giáp gi i như sau:V trí thu c xã Lê Minh Xuân, huy n Bình Chánh- ông giáp: Kênh C- Tây giáp: ư ng Vành ai 3 d phóng- Nam giáp: Kênh 9- B c giáp: ư ng i n 500kV song song và cách ư ng T nh l 10 kho n 700m.1.2. Quy mô di n tích t, dân s :a) Quy mô t:- Di n tích toàn khu: 1.121hab) Dân s :- Dân s hi n tr ng: 2.200 ngư i- Dân s d ki n: 40.000 ngư i- S lao ng d ki n: 84.000 lao ng.2. Tính ch t và ch c năng quy ho ch:- Khu công nghi p Lê Minh Xuân có tính ch t là công nghi p nh và các ngành côngnghi p có ô nhi m không khí (khói b i) và ti ng n nhưng không có gây ô nhi mngu n nư c như cơ khí, cán kéo kim lo i, nh a, ch t d o, l p ráp i n t , may m c,d t, da, ch bi n lương th c th c phNm, không b trí các ngành hóa ch t hóa d u, ưutiên phát tri n ngành công nghi p ch bi n lương th c - th c phNm, i n - i n t vàb trí các ngành công nghi p tr ng y u theo Quy t nh s 188/2004/Q -TTg ngày01 tháng 11 năm 2004 c a Th tư ng Chính ph .- V c m công nghi p: C m công nghi p Lê Minh Xuân ph c v cho yêu c u di d icông nghi p qu n huy n: n u kim lo i màu, cán kéo kim lo i, s n xu t hương li u,khuôn m u s n xu t giày, gia công cơ khí, bao bì.- V khu dân cư: ch y u ph c v cho yêu c u nhà công nhân và tái nh cư.3. Các ch tiêu kinh t k thu t c a các khu ch c năng:3.1. Khu và c m công nghi p:S lao ng d ki n: 84.000 lao ng.+ Ch tiêu s d ng t:T l các lo i t phân b trong Khu và c m công nghi p ư c kh ng ch như sau:- t s n xu t công nghi p và kho tàng : t i thi u 55%- t hành chính, d ch v : t i thi u 2%- t giao thông, bãi xe : t i thi u 10%- t cây xanh : t i thi u 12%- t u m i h t ng k thu t : t i thi u 1,5%+ Các ch tiêu v h t ng k thu t cho khu công nghi p:- Ch tiêu c p nư c : 50 m3/ha/ngày êm- Ch tiêu c p i n : 300 - 350kW/ha.- Ch tiêu thoát nư c th i : 50 m3/ha/ngày- Ch tiêu rác th i : 0,5 t n/ha/ngày3.2. Khu dân cư (tái nh cư và nhà công nhân):Các ch tiêu kinh t k thu t xu t kh ng ch theo Quy t nh s 5731/Q -UB ngày11 tháng 12 năm 2006 c a y ban nhân dân thành ph v phê duy t Nhi m v quyho ch chung xây d ng huy n Bình Chánh n năm 2020, tuy nhiên có i u ch nh chophù h p v i tính ch t khu nhà công nhân và tái nh cư như sau:+ Ch tiêu s d ng t:-M t xây d ng: 30 - 60%- T ng cao: t i a 9 t ng- Ch tiêu t dân d ng: 20,0 - 44,0 m2/ngư i· t : 12,0 - 20,0 m2/ngư i· t công trình công c ng: 2,0 - 4,0 m2/ngư i· t cây xanh, th d c th thao: 2,0 - 10,0 m2/ngư i· t giao thông: 4,0 - 10,0 m2/ngư i.+ Các ch tiêu v h t ng k thu t:- Ch tiêu c p nư c sinh ho t: 200 lít/ngư i/ngày êm- Ch tiêu c p i n sinh ho t: 1.200 - 1.500 kWh/ngư i-năm- Ch tiêu thoát nư c th i sinh ho t: 200 lít/ngư i/ngày êm- Ch tiêu rác th i sinh ho t: 1,0 kg/ngư i /ngày êm.4. nh hư ng phát tri n không gian ô th :Phân khu ch c năng: Khu t ư c chia làm 3 khu v c:Khu I: quy mô kho ng 443ha, gi i h n b i phía Tây kênh B và phía B c ư ng Tr n i Nghĩa.- D ki n s lao ng là 35.000 công nhân.- nh hư ng phát tri n: ph n l n là t nông trư ng ch n hư ng chính trư c m t sm tr c ư ng t Tr n i Nghĩa vào, v lâu dài l y tr c chính t ư ng Vòng cungTây B c (bao g m ư ng Võ H u L i và ư ng Láng Le - Bàu Cò), có các tr c giaothông chính k t n i v i khu công nghi p hi n h u và khu dân cư d ki n.- Ch c năng chính: Khu I ư c b trí cho khu công nghi p v i các ch c năng:· Khu v c xây d ng các xí nghi p công nghi p.· Khu trung tâm công nghi p: bao g m hành chính, văn phòng i u hành, các d ch vph c v khu công nghi p.· Khu cây xanh t p trung t o c nh quan cho toàn khu v c ng th i t o hư ng m rakênh B (tr c ư ng vòng cung Tây B c) và n i ti p v i không gian công viên câyxanh và công trì ...