Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND

Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và thu hồi đất, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT THÀNH PHỐ HÀ NỘI NAM ------- Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------------- Số: 39/2008/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 22 tháng 10 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT LÀM NHÀ Ở NÔNG THÔN TẠI ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;Căn cứ Luật Đất đai, Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005;Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô và Nghị định số 92/2005/NĐ-CP ngày 12/7/2005 về quy địnhchi tiết thi hành Pháp lệnh Thủ đô;Căn cứ Nghị định số 13/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định về tổchức các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trungương;Căn cứ Nghị quyết số 15/2008/NQ-QH12 ngày 29 tháng 5 năm 2008 của Quốc hội khóa12 về việc điều chỉnh địa giới hành chính Thành phố Hà Nội và các tỉnh có liên quan;Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hànhLuật Đất đai năm 2003, số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ vàtái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, số 08/2005/NĐ-CP ngày 14/1/2005 về quy hoạchxây dựng, số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 về quản lý dự án đầu tư xây dựng côngtrình, số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 về sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghịđịnh hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003, Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày5/01/2006 về quy chế khu đô thị mới, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP, Nghị định số84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ về Quy định bổ sung về việc cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tụcbồi thường, bổ sung, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đấtđai, Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ;Căn cứ Thông tư liên tịch số 03/2008/TTLB-BTNMT-BNV ngày 15/7/2008 của Bộ Tàinguyên và Môi trường và Bộ Nội vụ hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơcấu tổ chức của cơ quan chuyên môn về Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhândân các cấp;Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 459/TTr-TNMT-KHTH ngày 18/9/2008 và của Giám đốc Sở Tư pháp tại Báo cáo thẩm định số 203/STP-VBPQ ngày 25/9/2008, QUYẾT ĐỊNHĐiều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuêđất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và thu hồi đất, giao đất làmnhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Thành phố Hà Nội.”Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số136/2007/QĐ-UBND ngày 30/11/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành;Chủ tịch UBND các quận, huyện và thành phố trực thuộc (sau đây gọi chung là UBNDcấp huyện) và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hànhQuyết định này. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCHNơi nhận:- Thủ tướng Chính phủ; PHÓ CHỦ TỊCH- Thường trực Thành ủy;- Thường trực HĐND Thành phố;- Đ/c Chủ tịch UBND TP; (để báo cáo)- Văn phòng Chính phủ;- Các Bộ: TN&MT, Xây dựng, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư,TC;- Các Phó Chủ tịch UBND TP; Vũ Hồng Khanh- Văn phòng Thành ủy;- Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN;- Như Điều 3;- CPVP, TH, các Phòng CV;- Trung tâm công báo (để đăng công báo);- Lưu, Nth (8b), VT (120b). QUY ĐỊNHVỀ THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNGĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT LÀM NHÀỞ NÔNG THÔN TẠI ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI(Ban hành kèm theo Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Phạm vi áp dụng1. Quy định này áp dụng đối với việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đíchsử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; thu hồi đất, giao đất, làm nhà ở nông thôn tại điểmdân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội.2. Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp sau:a. Sử dụng đất phù hợp với quy hoạch được duyệt và đang được xét công nhận quyền sửdụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hoặc các trường hợpchuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép theo quy định của Luật đất đai vàNghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ.b. Thu hồi đất đối với tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, đượcNhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sáchnhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơikhác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất.c. Thu hồi đất đối với trường hợp cá nhân chết mà không có người thừa kế.d. Thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.đ. Thu hồi đất đối với trường hợp được Nhà nước giao, cho thuê đất có thời hạn màkhông được gia hạn.3. Trường hợp thu hồi đất do sử dụng đất vi phạm Luật Đất đai, đất xen kẹt phải thu hồinằm dọc hai bên tuyến đường mới mở được áp dụng theo quy định r ...