Quyết định số 41/2017/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên

Quyết định số 41/2017/QĐ-UBND ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 41/2017/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ỦYBANNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TỈNHTHÁINGUYÊN ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:41/2017/QĐUBND TháiNguyên,ngày20tháng12năm2017 QUYẾTĐỊNH QUYĐỊNHHỆSỐĐIỀUCHỈNHGIÁĐẤTNĂM2018TRÊNĐỊABÀNTỈNHTHÁINGUYÊN ỦYBANNHÂNDÂNTỈNHTHÁINGUYÊNCăncứLuậtTổchứcchínhquyềnđịaphươngngày19tháng6năm2015;CăncứLuậtĐấtđaingày29tháng11năm2013;CăncứNghịđịnhsố43/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủquyđịnhchitiếtthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐấtđai;CăncứNghịđịnhsố44/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủquyđịnhvềgiáđất;CăncứNghịđịnhsố45/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủquyđịnhvềthutiềnsửdụngđất;CăncứNghịđịnhsố46/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủquyđịnhvềthutiềnthuêđất,thuêmặtnước;CăncứNghịđịnhsố01/2017/NĐCPngày06tháng01năm2017củaChínhphủsửađổi,bổsungmộtsốNghịđịnhquyđịnhchitiếtthihànhLuậtĐấtđai;CăncứThôngtưsố76/2014/TTBTCngày16tháng6năm2014củaBộTàichínhhướngdẫnmộtsốđiềucủaNghịđịnhsố45/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014;CăncứThôngtưsố77/2014/TTBTCngày16tháng6năm2014củaBộTàichínhhướngdẫnmộtsốđiềucủaNghịđịnhsố46/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014;CăncứNghịquyếtsố60/2014/NQHĐNDngày12tháng12năm2014củaHộiđồngnhândântỉnhKhóaXII,Kỳhọpthứ11thôngquaBảnggiáđấtgiaiđoạnnăm20152019trênđịabàntỉnhTháiNguyên;TrêncơsởýkiếnthốngnhấtcủaThườngtrựcHộiđồngnhândântỉnhtạiCôngvănsố554/HĐNDVPngày05tháng12năm2017vềhệsốđiềuchỉnhgiáđấtnăm2018trênđịabàntỉnhTháiNguyên;TheođềnghịcủaSởTàichínhtạiTờtrìnhsố4327/TTrSTCngày17tháng11năm2017;Báocáosố338/BCSTPngày17tháng11năm2017củaSởTưpháp. QUYẾTĐỊNH:Điều1.Phạmviđiềuchỉnh1.Quyếtđịnhnàyquyđịnhvềhệsốđiềuchỉnhgiáđất(sauđâyviếttắtlàhệsốK)năm2018đểxácđịnhgiáđấtcụthểtrênđịabàntỉnhTháiNguyên.2.HệsốKlàtỷlệgiữagiáđấtphổbiếntrênthịtrườngsovớigiáđấtdoỦybannhândântỉnhTháiNguyênquyđịnhđượccôngbốtạiQuyếtđịnhsố57/2014/QĐUBNDngày22tháng12năm2014phêduyệtBảnggiáđấtgiaiđoạnnăm20152019trênđịabàntỉnhTháiNguyên.Điều2.Đốitượngđiềuchỉnh1.Cơquanthựchiệnchứcnăngquảnlýnhànướcvềđấtđai,cơquancóchứcnăngxácđịnhgiáđấtcụthể.2.Tổchứckinhtế,ngườiViệtNamđịnhcưởnướcngoài,doanhnghiệpcóvốnđầutưnướcngoài,hộgiađìnhcánhânđượcNhànướcchophépchuyểnmụcđíchsửdụngđất,giaođất,chothuêđấtcóthutiềnsửdụngđất,tiềnthuêđất.3.Tổchức,cánhânkháccóliênquan.Điều3.CáctrườnghợpápdụnghệsốK1.Khixácđịnhgiátrịcủathửađấthoặckhuđấttheomụcđíchsửdụngcógiátrị(tínhtheogiáđấttrongBảnggiáđất)dưới10tỷđồngthìápdụnghệsốKđểthựchiện:a)TínhtiềnsửdụngđấtkhiNhànướccôngnhậnquyềnsửdụngđấtcủahộgiađình,cánhânđốivớiphầndiệntíchđấtởvượthạnmức;chophépchuyểnmụcđíchsửdụngđấttừđấtnôngnghiệp,đấtphinôngnghiệpkhôngphảilàđấtởsangđấtởđốivớiphầndiệntíchvượthạnmứcgiaođấtởchohộgiađình,cánhân.Tínhtiềnthuêđấtđốivớiđấtnôngnghiệpvượthạnmứcgiaođất,vượthạnmứcnhậnchuyểnquyềnsửdụngđấtnôngnghiệpcủahộgiađình,cánhân;b)TínhtiềnsửdụngđấtkhiNhànướcgiaođấtcóthutiềnsửdụngđấtkhôngthôngquahìnhthứcđấugiáquyềnsửdụngđất;côngnhậnquyềnsửdụngđất,chophépchuyểnmụcđíchsửdụngđấtđốivớitổchứcmàphảinộptiềnsửdụngđất;c)TínhtiềnthuêđấtđốivớitrườnghợpNhànướcchothuêđấtkhôngthôngquahìnhthứcđấugiáquyềnsửdụngđất;d)TínhgiátrịquyềnsửdụngđấtkhicổphầnhóadoanhnghiệpnhànướcmàdoanhnghiệpcổphầnsửdụngđấtthuộctrườnghợpNhànướcgiaođấtcóthutiềnsửdụngđất,chothuêđấttrảtiềnthuêđấtmộtlầnchocảthờigianthuê;tínhtiềnthuêđấtđốivớitrườnghợpdoanhnghiệpnhànướccổphầnhóađượcNhànướcchothuêđấttrảtiềnthuêđấthàngnăm;đ)Xácđịnhlạigiáđấtcụthểđểtínhtiềnthuêđấttạithờiđiểmcóquyếtđịnhchophépchuyểnsangthuêđấttheohìnhthứctrảtiềnthuêđấtmộtlầncủatổchứckinhtế,tổchứcsựnghiệpcônglậptựchủtàichính,hộgiađình,cánhân,ngườiViệtNamđịnhcưởnướcngoài,doanhnghiệpcóvốnđầutưnướcngoàiđangđượcNhànướcchothuêđấttrảtiềnthuêđấthàngnămsangthuêđấttrảtiềnthuêđấtmộtlầnchocảthờigianthuê;e)Xácđịnhlạigiáđấtcụthểkhingườimuatàisảnnhànướctiếptụcchothuêđấttrongthờihạnthuêđấtcònlại,sửdụngđúngmụcđíchđãđượcxácđịnhtrongdựán;g)Xácđịnhtiềnnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtđượctrừvàotiềnsửdụngđất,tiềnthuêđấtphảinộp.2.Thuêđấtthutiềnhàngnămmàphảixácđịnhlạiđơngiáthuêđấtđểđiềuchỉnhchochukỳtiếptheo.3.Xácđịnhgiátrịquyềnsửdụngđấtđểđưavàotínhgiátrịtàisảngiaochođơnvịsựnghiệpcônglậpquảnlýtheoquyđịnhcủaphápluật.Điều4.CáchệsốK1.HệsốK=1Đốivớiđấtsảnxuấtnôngnghiệp,lâmnghiệp,nuôitrồngthủysảnvànôngnghiệpkhác.2.HệsốK=1,1Đốivớiđấtởđôthị,đấtởnôngthônbámcáctrụcđườnggiaothôngđãđượcquyđịnhchitiếttrongBảnggiáđấtcôngbốtạiQuyếtđịnhsố57/2014/QĐUBNDngày22tháng12năm2014củaỦybannhândântỉnh.3.HệsốK=1,15Đốivớiđấtởđôthị,đấtởnôngthônngoàicáctrụcđườnggiaothôngchưađượcquyđịnhchitiếttrongBảnggiáđấtcôngbốtạiQuyếtđịnhsố57/2014/QĐUBNDngày ...