Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND

Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND về việc ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng các loại đất và diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam ban hành
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG NAM Độc lập – Tự do - Hạnh phúc ------- -------- Số: 53/2008/QĐ-UBND Tam kỳ, ngày 26 tháng 12 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH HẠN MỨC GIAO, HẠN MỨC CÔNG NHẬN QUYỀN SỬDỤNG CÁC LOẠI ĐẤT VÀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐỂ TÁCH THỬA ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAMCăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành LuậtĐất đai;Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ về quy định bổ sungviệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất,trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyếtkhiếu nại về đất đai;Căn cứ Thông tư 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/7/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trườngvề hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007của Chính phủ;Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 211/TTr-TNMTngày 19/12/2008, QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định hạn mức giao, hạn mức công nhậnquyền sử dụng các loại đất, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh QuảngNam.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành, thay thế Quyếtđịnh số 19/2005/QĐ-UB ngày 18 tháng 3 năm 2005 của UBND tỉnh Quảng Nam về banhành Quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng các loại đất trên địa bàntỉnh Quảng Nam và các quy định đã ban hành có nội dung trái với quy định kèm theoQuyết định này.Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường,Xây dựng, Tài chính, Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thànhphố; và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu tráchnhiệm thi hành quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCHNơi nhận:- Như Điều 3;- Bộ TN&MT (b/c);- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;- TTTU, TTHĐND, TT UBND tỉnh;- Báo QNam, Đài PTTH tỉnh;- Sở Tư pháp; Lê Minh Ánh- CPVP,- Trung tâm công báo tỉnh;- Lưu: VT, TH, NC, KTTH, KTN. QUY ĐỊNH HẠN MỨC GIAO, HẠN MỨC CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT VÀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐỂ TÁCH THỬA ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM(Ban hành kèm theo Quyết định số 53 /2008/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Quảng Nam)Chương I QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Giải thích từ ngữ1. Nội thị trấn, ngoại thị trấn là khu vực được xác định ranh giới quy hoạch chi tiết xâydựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiếtxây dựng đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị nhưng chưa được cấp có thẩmquyền phê duyệt thì UBND cấp huyện tạm thời căn cứ vào định hướng phát triển mởrộng trung tâm đô thị để xác định ranh giới khu vực nội thị trấn và ngoại thị trấn.2. Diện tích đất ở tối thiểu là thửa đất có diện tích, kích thước tối thiểu được sử dụng đểxây dựng nhà ở.3. Bố trí lại đất là việc nhà nước thực hiện giao đất tại vị trí khác để sử dụng cùng mụcđích tại thời điểm đất bị thu hồi, thay đổi địa điểm, chuyển đổi mục đích sử dụng đất…và chỉ thực hiện khi Nhà nước thực hiện quy hoạch sử dụng đất để sử dụng vào mục đíchan ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế, kể cả nhữngtrường hợp có sự thỏa thuận hoặc cam kết bố trí lại của chính quyền địa phương trướcngày 16/11/2004 (Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thihành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành).Điều 2. Phạm vi điều chỉnh1. Quy định áp dụng đối với các trường hợp sau :a. Hạn mức giao đất, bố trí lại đất, cho phép chuyển quyền sử dụng đất, cho phép chuyểnmục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất ở, giao đất xây dựng các công trìnhlà trụ sở sinh hoạt thôn, khối phố, nhà làng, nhà làng truyền thống, cơ sở tôn giáo, tínngưỡng, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất chưa sử dụng.b. Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ởtrên địa bàn tỉnh Quảng Nam.c. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, anninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế đối với những trường hợp phảiáp dụng hạn mức đất.d. Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trườnghợp phải áp dụng hạn mức đất.2. Đối với các trường hợp xác định hạn mức giao đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyểnmục đích sử dụng đất, bố trí lại đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyếttrước ngày quy định này có hiệu lực thi hành thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của quyđịnh này.Điều 3. Đối tượng áp dụng1. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở, được công nhận quyền sử dụng đất ở đối với đấtcó vườn ao, được xác định lại diện tích đất ở khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đấttừ đất vườn ao sang đất ở.2. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất thuộc nhóm đất chưa sử dụng để sản xuất nôngnghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.3. Cơ sở tôn giáo được nhà nước giao đất; cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất, bịthu hồi và được Nhà nước thỏa thuận hoặc cam kết bố trí lại đất.4. Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, đối với đấtđã sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở sinh hoạt thôn, khối phố, nhà làng, nhà làngtruyền thống, bị thu hồi và được Nhà nướ ...