Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND TP HCM

Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND TP HCM ỦYBANNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM THÀNHPHỐHỒCHÍ ĐộclậpTựdoHạnhphúc MINH Số:60/2017/QĐUBND ThànhphốHồChíMinh,ngày05tháng12năm2017 QUYẾTĐỊNH QUYĐỊNHDIỆNTÍCHTỐITHIỂUĐƯỢCTÁCHTHỬA ỦYBANNHÂNDÂNTHÀNHPHỐHỒCHÍMINHCăncứLuậtTổchứcchínhquyềnđịaphươngngày19tháng6năm2015;CăncứLuậtQuyhoạchđôthịngày17tháng6năm2009;CăncứLuậtĐấtđaingày29tháng11năm2013;CăncứLuậtXâydựngngày18tháng6năm2014;CăncứLuậtNhàởngày25tháng11năm2014;CăncứNghịđịnhsố43/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủquyđịnhchitiếtthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐấtđai;CăncứNghịđịnhsố99/2015/NĐCPngày20tháng10năm2015củaChínhphủquyđịnhchitiết vàhướngdẫnthihànhmộtsốđiềucủaLuậtNhàở;CăncứNghịđịnhsố01/2017/NĐCPngày06tháng01năm2017củaChínhphủvềsửađổi,bổsungmộtsốnghịđịnhquyđịnhchitiếtthihànhLuậtĐấtđai;CăncứThôngtưsố19/2016/TTBXDngày30tháng6năm2016củaBộXâydựngvềhướngdẫn thựchiệnmộtsốnộidungcủaLuậtNhàởvàNghịđịnhsố99/2015/NĐCPngày20tháng10năm2015củaChínhphủquyđịnhchitiếtvàhướngdẫnthihànhmộtsốđiềucủaLuậtNhàở;CăncứThôngtưsố33/2017/TTBTNMTngày29tháng9năm2017củaBộTàinguyênvàMôitrườngquyđịnhchitiếtNghịđịnhsố01/2017/NĐCPngày06tháng01năm2017củaChínhphủ sửađổi,bổsungmộtsốNghịđịnhquyđịnhchitiếtthihànhLuậtĐấtđaivàsửađổi,bổsungmộtsốđiềucủacácThôngtưhướngdẫnthihànhLuậtĐấtđai;XétđềnghịcủaSởTàinguyênvàMôitrườngtạiTờtrìnhsố1981/TTrSTNMTQLĐngày03tháng3năm2017,số4326/TTrSTNMTQLĐngày05tháng5năm2017,số7053/STNMTQLĐngày18tháng7năm2017,số9281/STNMTQLĐngày08tháng9năm2017vàsố11702/STNMTQLĐngày10tháng11năm2017;ýkiếnthẩmđịnhcủaSởTưpháptạiCôngvănsố3108/STPVBngày11tháng4năm2017vàsố7861/STPVBngày15tháng8năm2017. QUYẾTĐỊNH:Điều1.Phạmviđiềuchỉnh1.Quyếtđịnhnày,quyđịnhdiệntíchđấttốithiểuđượcphéptáchthửađấttrênđịabànthànhphốHồChíMinh.2.Quyếtđịnhnày,khôngápdụngchocáctrườnghợpsau:a)Chuyểnmụcđíchsửdụngđất;b)Chuyểnquyềnsửdụngđấttrọnthửa;c)BánnhàởthuộcsởhữunhànướctheoquyđịnhcủaChínhphủ;d)CáctrườnghợptáchthửadoNhànướcthuhồimộtphầnthửađất;đ)ĐấthiếntặngchoNhànước,đấttặngchohộgiađình,cánhânđểxâydựngnhàtìnhthương,nhàtìnhnghĩa;e)Táchthửađốivớiđấtdotổchứcsửdụng;vềnhucầusửdụngđấtvàthẩmđịnhnhucầusửdụngđấtcủatổchứcthựchiệntheoquyđịnhcủaphápluậtđấtđai;g)Khicấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtđốivớithửađấtởđãhìnhthànhtrướcngày25tháng10năm2014(ngàyQuyếtđịnhsố33/2014/QĐUBNDngày15tháng10năm2014củaỦybannhândânthànhphốcóhiệulựcthihànhdướiđâyviếttắtlàQuyếtđịnhsố33/2014/QĐUBND)vàcódiệntíchnhỏhơndiệntíchtốithiểuquyđịnhtạiQuyếtđịnhsố33/2014/QĐUBND,thìkhôngcăncứdiệntíchtốithiểutheoquyđịnhtạiQuyếtđịnhnày;h)Khicấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtđốivớithửađấtkhôngphảilàđấtởđãhìnhthànhtừtrướcngàyQuyếtđịnhnàycóhiệulựcthihành,códiệntíchthửađấtnhỏhơndiệntíchtốithiểuquyđịnhtạiQuyếtđịnhnày,thìkhôngcăncứdiệntíchtốithiểutheoquyđịnhtạiQuyếtđịnhnày.Điều2.Đốitượngápdụng1.Hộgiađình,cánhâncónhucầutáchthửađất.Tổchức,cánhâncóquyềnvànghĩavụliênquanđếnthựchiệnthủtụctáchthửađất.2.CơquanNhànướccóthẩmquyềnthựchiệncácthủtụcvềtáchthửađấttheoquyđịnhcủaphápluật.Điều3.Điềukiệnthửađấtđượcphéptáchthửa1.ThửađấtđãđượccấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấttheoquyđịnhcủaLuậtĐấtđai;2.ViệctáchthửađấtphảiđảmbảoquyềnsửdụnghạnchếđốivớithửađấtliềnkềtheoquyđịnhtạiĐiều171,LuậtĐấtđai;3.Thửađấthìnhthànhvàthửađấtcònlạisaukhitáchthửa,hợpthửa,điềuchỉnhranhgiữacácthửađấtphảiđảmbảodiệntíchtốithiểutheoquyđịnhtạiQuyếtđịnhnày.Điều4.Nhữngtrườnghợpkhôngđượctáchthửa1.Khuvựcbảotồnđãđượccơquannhànướccóthẩmquyềnphêduyệtdanhmụcphảibảotồntheoquyđịnhphápluật.2.BiệtthựthuộcsởhữuNhànước;biệtthựthuộcnhóm1và2theoquyđịnhtạiThôngtưsố19/2016/TTBXDngày30tháng6năm2016củaBộXâydựngvềhướngdẫnthựchiệnmộtsốnộidungcủaLuậtNhàởvàNghịđịnhsố99/2015/NĐCPngày20tháng10năm2015củaChínhphủquyđịnhchitiếtvàhướngdẫnthihànhmộtsốđiềucủaLuậtNhàở.3.Cáckhuvựchiệnđanglàbiệtthựđượctiếptụcquảnlýtheoquyhoạch;biệtthựthuộcdựánđãquyhoạch;đấtởthuộccácdựánđãđượcNhànướcgiaođất,cấpgiấychứngnhậnchotừngnềnđấttheoquyhoạchchitiếttỷlệ1/500đượcduyệt;khuvựccóquyhoạchchitiếttỷlệ1/500đượcduyệt.TrườnghợpquyhoạchnàyđượccơquanNhànướccóthẩmquyềnđiềuchỉnh,thìviệctáchthửaphảiđảmbảođúngtheoquyhoạchđãđiềuchỉnhvàtheoQuyếtđịnhnày.4.Nhà,đấtthuộckhuvựcđãcóThôngbáothuhồiđấthoặcQuyếtđịnhthuhồiđấtcủacơquanNhànướccóthẩmquyền.Điều5.Quyđịnhvềtáchthửacácloạiđất1.Táchthửađấtở:a)Căncứquyhoạch,kếhoạchsửdụngđấtđểgiảiquyếttáchthửađất:Căncứquyhoạchchitiếtxâydựngtỷlệ1/2000hoặcquyhoạchphânkhutỷlệ1/2000hoặcquyhoạchchitiếtxâydựngđiểmdâncưnôngthônđãđượccơquanNhànướccóthẩmquyềnphêduyệtđểgiảiquyết;tr ...