Quyết định số 68/2006/QĐ-UBND

Quyết định số 68/2006/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 68/2006/QĐ-UBND UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT THÀNH PHỐ HÀ NỘI NAM ******* Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ******* Số: 68/2006/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 15 tháng 05 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND;Căn cứ Luật Đất đai 2003;Căn cứ Luật xây dựng;Căn cứ Luật Nhà ở;Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô và Nghị định số 92/2005/NĐ-CP ngày 12/7/2005 về quy địnhchi tiết thi hành Pháp lệnh Thủ đô;Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hànhLuật Đất đai, số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cưNhà nước thu hồi đất, số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/1/2005 về quy hoạch xây dựng và số16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị địnhsố 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về việc bổ sung, sửa đổi một số điềucủa các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003 và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty Nhà nước thành công ty cổ phần; Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/01/2006 về quy chế khu đô thị mới; các Thông tư hướng dẫn của các Bộngành về thi hành luật đất đai;Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất tại Tờ trình số4598/TTr-STNMTNĐ ngày 8 tháng 12 năm 2005 và Báo cáo thẩm định số 2520/STP-VBPQ ngày 22 tháng 12 năm 2005 của Sở Tư pháp, QUYẾT ĐỊNHĐiều 1. Ban hành kèm theo quyết định này “Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyểnmục đích sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội”.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyếtđịnh: số 36/1998/QĐ-UB ngày 17/09/1998, số 68/1999/QĐ-UB ngày 18/08/1999, số56/2000/QĐ-UB ngày 02/06/2000 và Khoản 5.4 Điều 5 của Quyết định số 100/2002/QĐ-UB ngày 16/07/2002 của Uỷ ban nhân dân thành phố.Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố. Giám đốc các Sở, Ban, Ngành;Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các Quận, Huyện; Các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu tráchnhiệm thi hành Quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Triệu QUY ĐỊNH VỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI(Ban hành kèn theo Quyết định số 68/2006/QĐ- UBND ngày 15 tháng 05 năm 2006 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội)Chương 1: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng1. Phạm viQuy định này áp dụng đối với việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đíchsử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư và làm nhà ở giãn dân nông thôn trên địa bànThành phố, (trừ các trường hợp đang sử dụng đất được xét cấp Giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất theo quy định).2. Đối tượng2.1. Các tổ chức trong nước bao gồm: cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chínhtrị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội, nghềnghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế - xã hội, tổ chức sự nghiệp công, đơn vị lực lượngvũ trang nhân dân và các tổ chức khác theo quy định của Chính phủ (sau đây gọi chung làtổ chức) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, tổchức kinh tế nhận chuyển quyền sử dụng đất.2.2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân) đượcNhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyềnsử dụng đất.2.3. Cộng đồng dân cư gồm: cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bànthôn, làng và các điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dònghọ được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.2.4. Cơ sở tôn giáo, gồm: chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh đường, tu viện, trường đào tạoriêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tôn giáo được Nhànước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.2.5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm: cơ quan đại diện ngoại giao, cơquan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chínhphủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổchức liên Chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên Chính phủ được Nhà nước ViệtNam cho thuê đất.2.6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, hoạt động văn hoá, hoạt động khoahọc thường xuyên hoặc về sống ổn định tại Việt Nam được Nhà nước Việt Nam giao đất,cho thuê đất, được mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở.2.7. Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo pháp luật về đầu tư đượcNhà nước Việt Nam cho thuê đất.Điều 2. Những trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất thựchiện các dự án đầu tư1. Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia,lợi ích công cộng, gồm:1.1. Xây dựng công trình quốc phòng, an ninh.1.2. Xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước, công trình sự nghiệp của các tổ chức được Nhànước giao đất không thu tiền sử dụng đất.1.3. Xây dựng trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.1.4. Xây dựng các công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.1.5. Sử dụng đất để chỉnh trang, phát triển khu đô thị: khu tái định cư và điểm dân cưnông thôn.1.6. Phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; sử dụng đất cho các cơ sở tôn giáo; đấtnghĩa trang, nghĩa địa tập trung.2. Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế, gồm:2.1. Sử dụng đất để xâ ...