Quyết định số 712/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình

Quyết định số 712/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Áng Sơn, xã Ninh Hòa, huyện Hoa Lư. Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 712/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình ỦYBANNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TỈNHNINHBÌNH ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:712/QĐUBND NinhBình,ngày01tháng06năm2016 QUYẾTĐỊNH V/VPHÊDUYỆTNHIỆMVỤQUYHOẠCHCHITIẾTTỶLỆ1/500KHUDÂNCƯÁNG SƠN,XÃNINHHÒA,HUYỆNHOALƯ. ỦYBANNHÂNDÂNTỈNHNINHBÌNHCăncứLuậtTổchứcChínhquyềnđịaphươngngày19/6/2015;CăncứLuậtXâydựngngày18/6/2014;CăncứLuậtQuyhoạchđôthịngày17/6/2009;CăncứNghịđịnhsố37/2010/NĐCPngày07/4/2010củaChínhphủvềlập,thẩmđịnh,phêduyệtvàquảnlýquyhoạchđôthị;CăncứThôngtưsố10/2010/TTBXDngày11/8/2010củaBộXâydựngquyđịnhhồsơtừngloại quyhoạchđôthị;ThựchiệnQuyếtđịnhsố1266/QĐTTgngày28/7/2014củaThủtướngChínhphủvềviệcphêduyệtQuyhoạchchungđôthịNinhBìnhđếnnăm2030,tầmnhìnđếnnăm2050;ThựchiệnQuyếtđịnhsố230/QĐTTgngày04/02/2016củaThủtướngChínhphủvềviệcphêduyệtQuyhoạchchungxâydựngQuầnthểdanhthắngTràngAn;XétđềnghịcủaGiámđốcSởXâydựngtạiTờtrìnhsố502/TTrSXDngày24/5/2016, QUYẾTĐỊNH:Điều1.PhêduyệtnhiệmvụlậpQuyhoạchchitiếttỷlệ1/500khudâncưÁngSơn,xãNinhHòa,huyệnHoaLư,gồmnhữngnộidungsau:1.Tênquyhoạch:Quyhoạchchitiếttỷlệ1/500khudâncưÁngSơn,xãNinhHòa,huyệnHoaLư.2.Phạmviranhgiớinghiêncứulậpquyhoạch:PhạmvinghiêncứulậpquyhoạchkhudâncưÁngSơnnằmtrênđịaphậnxãNinhHòa,huyệnHoaLư,ranhgiớicụthểnhưsau:PhíaBắcgiápđườnghiệntrạng;PhíaNamgiápkhudâncưhiệnhữu;PhíaĐônggiápkhudâncưhiệnhữu;PhíaTâygiápkhudâncưhiệnhữu.3.Quymôdiệntíchđấtquyhoạch:Khoảng7,75ha.(Phạmvi,ranhgiớivàquymôdiệntíchsẽđượcxácđịnhcụthểtrongquátrìnhtriểnkhailậpquyhoạchchitiết).4.Tínhchất,chứcnăngkhuquyhoạch:Làkhudâncưmớiđápứngnhucầunhàởchodâncưkhuvực;pháttriểnđồngbộvềhạtầngkỹthuật,hạtầngxãhộiđápứngnhucầuởdâncư;cóthiếtkếquyhoạchđảmbảođịnhhướngtheoQuyhoạchchungĐôthịNinhBìnhđếnnăm2030,tầmnhìnđếnnăm2050vàQuyhoạchchungxâydựngQuầnthểdanhthắngTràngAn.5.CácchỉtiêukinhtếkỹthuậtápdụngCácchỉtiêukinhtếkỹthuậtápdụngchođôthịloạiI,tuânthủquyđịnhtạiQuychuẩnQuyhoạchxâydựngViệtNam,TiêuchuẩnthiếtkếvàphùhợpvớicácchỉtiêukinhtếkỹthuậtquyhoạchchungđôthịNinhBìnhđếnnăm2030,tầmnhìnđếnnăm2050đãđượcThủtướngChínhphủtỉnhphêduyệttạiQuyếtđịnhsố1266/QĐTTgngày28/7/2014vàquyhoạchchungxâydựngQuầnthểdanhthắngTràngAnđãđượcThủtướngChínhphủphêduyệttạiQuyếtđịnhsố230/QĐTTgngày04/02/2016.(Cácchỉtiêukinhtếkỹthuậtsẽđượcđiềuchỉnh,cânđốitrongquátrìnhlậpquyhoạch,phùhợp,tuânthủQuychuẩnquyhoạchxâydựngViệtNam,tiêuchuẩnthiếtkếchuyênngành).6.Nộidungnghiêncứuquyhoạch6.1.NguyêntắclậpquyhoạchPhùhợpvớiQuyhoạchchungđôthịNinhBìnhđếnnăm2030,tầmnhìnđếnnăm2050đãđượcThủtướngChínhphủtỉnhphêduyệttạiQuyếtđịnhsố1266/QĐTTgngày28/7/2014;QuyhoạchchungxâydựngQuầnthểdanhthắngTràngAnđãđượcThủtướngChínhphủphêduyệttạiQuyếtđịnhsố230/QĐTTgngày04/02/2016.Cácquyđịnhvềquảnlýxâydựng,kiếntrúccảnhquantuânthủcácquyđịnhvềkiểmsoát,bảovệvùngQuầnthểdanhthắngTràngAntheoquyhoạchchungxâydựngQuầnthểdanhthắngTràngAnđãđượcThủtướngChínhphủphêduyệttạiQuyếtđịnhsốvàcácquyđịnhtạmthờivềquảnlýxâydựngtrongvùngbảovệQuầnthểdanhthắngTràngAnđãđượcUBNDtỉnhbanhànhtạiQuyếtđịnhsố83/QĐUBNDngày21/01/2015.Khudâncưcócảnhquanhàihòa,hìnhthứckiếntrúcđặctrưngdâncưnôngthôn,phùhợpvớicảnhquanthiênnhiênkhuvựcxungquanh,đảmbảoyêucầubảovệmôitrường.6.2.Nộidungnghiêncứua)Phântích,đánhgiáhiệntrạng:Tổnghợp,phântíchđánhgiáhiệntrạngsửdụngđất,dânsố,nhàở,giaothông,môitrườngxãhội,hạtầngkỹthuật,kiếntrúccủacáckhudâncưhiệntrạng,lâncậnảnhhưởngđếnkhuvực;phântíchđánhgiácácdựánxâydựng,côngtrìnhđầumốihạtầngkỹthuật,quỹđấtxâydựngvàcácyếutốkhốngchếvềquảnlýxâydựng;phântích,đánhgiánhucầusửdụngcôngtrìnhhạtầngxãhội,côngtrìnhcôngcộngcủadâncưhiệnhữukhu44/NCT11baoquanhkhuvực.PhântíchđánhgiácácquyđịnhthuộcQuyhoạchchungđôthịNinhBìnhđếnnăm2030,tầmnhìnđếnnăm2050vàQuyhoạchchungxâydựngQuầnthểdanhthắngTràngAncóảnhhưởngđếnkhuvựclậpquyhoạch.b)Xácđịnhchỉtiêusửdụngđấtquyhoạchđôthị,hạtầngxãhộivàhạtầngkỹthuậtchokhuvựcquyhoạch.c)Quyhoạchtổngmặtbằngsửdụngđất:Đềxuấtcơcấuquyhoạchsửdụngđấtphùhợpvớicácquyhoạchchungđãđượcphêduyệt;tínhtoánquymôsửdụngđất,xácđịnhchứcnăng,chỉtiêusửdụngđấtquyhoạchđôthịvềmậtđộxâydựng,hệsốsửdụngđất,tầngcaocôngtrình,khoảnglùicôngtrìnhđốivớitừnglôđất,cáctrụcđường.Đềxuấtbổsunghệthốnghạtầngxãhội,cáccôngtrìnhcôngcộngphụcvụdâncưhiệnhữu44/NCT11.d)Tổchứckhônggiankiếntrúccảnhquan:Tổchứckhônggiankiếntrúccảnhquanphảiđảmbảocảnhquankhônggianhàihòavớikhuvựcdâncưhiệncó,phùhợpvớicảnhquanthiênnhiênkhuvực;Xácđịnhchiềucao,cốtsànvàtrầntầngmột;hìnhthứckiếntrúc,hàngrào,màusắc,vậtliệuchủđạocủacáccôngtrìnhvàcácvậtthểkiếntrúckhácchotừnglôđất;tổchứccâyxanhcôngcộng,sânvườn,câyxanhđườngphốtrongkhuvựcquyhoạch.Tuânthủcácquyđịnhquảnlýxâydựngvềkhônggian,kiến ...