Quyết định số 74/2001/QĐ-UB

Quyết định số 74/2001/QĐ-UB về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở di dân giải phóng mặt bằng tại phường Dịch Vọng - Cầu Giấy (Phần quy hoạch kiến trúc và giao thông) - Tỷ lệ 1/500 do Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 74/2001/QĐ-UB ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ****** ******** SỐ:74/2001/QĐ-UB Hà Nội, ngày 18 tháng 09 năm 2001 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH KHU NHÀ Ở DI DÂN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI PHƯỜNG DỊCH VỌNG - CẦU GIẤY (PHẦN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC VÀ GIAO THÔNG) - TỶ LỆ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân;Căn cứ Nghị định số 91 CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lýquy hoạch đô thị;Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/06/1998 của Thủ tướng Chính phủ vềviệc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;Căn cứ Quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 08/07/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việcgiao 51.246m2 đất tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy cho Ban Quản lý dự án quậnCầu Giấy lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu di dân giải phóng mặt bằng;Căn cứ Quyết định số 3876/QĐ-UB ngày 27/10/1995 của UBND Thành phố về việc phêduyệt quy hoạch chi tiết khu Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500;- Xét đề nghị của Kiến trúc sư trưởng Thành phố tại Tờ trình số 397/TTr-KTST ngày25/07/2001. QUYẾT ĐỊNHĐiều 1: Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu nhà ở di dân giải phóng mặt bằng tạiphường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Công ty Tư vấn kiến trúc đôthị Hà nội lập tháng 05/2001 với những nội dung chủ yếu như sau:1/. Điều chỉnh diện tích khu đất di dân từ 51.246m2 lên 52.706m2.Trong đó:+ 51.246m2 đất được cấp theo quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 08/07/1998 của Thủtướng Chính phủ.+ Phần diện tích chênh lệch là: 1.460m2 bao gồm:- Khu 1 có diện tích 146m2 là phần đất dự kiến thu hồi của Chi cục Thuế quận Cầu Giấyđể phục vụ cho việc mở rộng tuyến đường trung tâm của khu di dân ra đường NguyễnPhong Sắc từ 10,5 đến 17m.- Khu 2 có diện tích 1.096m2 là phần đất của UBND Thành phố giao cho Ban Quản lý dựán quận Cầu Giấy quản lý tại quyết định số 25/QĐ-UB ngày 04/11/1996 (lô d khu di dânđường 32)- Khu 3 có diện tích đất 245m2 là phần đất lưu không phía sau các lô đất đã cấp để di dânkhi mở rộng quốc lộ 32.2/. Điều chỉnh chiều mặt cắt đường, đoạn đường trung tâm của khu di dân ra đườngNguyễn Phong Sắc (tuyến đường a trong quy hoạch) từ 10,5m đến 17m, mở rộng về phíaNam tim đường quy hoạch cũ.3/. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất của một số ô đất trong khu ở (theo hướng tăng diệntích đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng). Cụ thể là:· Ô đất cơ quan CQ1 trong quy hoạch cũ với diện tích 3.790m2 thu hẹp chỉ còn lại1.281m2 trong quy hoạch điều chỉnh.· Ô đất cơ quan CQ2 trong quy hoạch cũ (trừ trụ sở Chi cục Thuế Cầu Giấy và Đài truyềnthanh Từ Liêm) nay theo quy hoạch điều chỉnh chuyển thành đất xây dựng nhà ở caotầng.· Không bố trí bãi đỗ xe tập trung theo quy hoạch đã được duyệt trước đây và chuyểnchức năng này vào tầng ngầm các nhà ở cao tầng. Bãi đỗ xe ĐX2 trong quy hoạch đãđược duyệt nay chuyển thành đất xây dựng nhà ở cao tầng thuộc vào N06.· Các ô đất N03 và ĐX1 trong quy hoạch đã được phê duyệt trước đây kết hợp lại thành ôđất N03 trong quy hoạch điều chỉnh (sau khi bỏ đi tuyến đường h và i có mặt cắt 7,5mtrong quy hoạch cũ).4/. Tuyến đường c trong quy hoạch cũ đoạn đi qua ô đất N06 nay chỉnh sửa chạy vòng sátxuống ô đất khu d (đã được UBND Thành phố giao cho Ban QLDA quận Cầu Giấy quảnlý theo quyết định 25/QĐ-UB ngày 04/01/1996) để mở rộng ô đất N06 trong quy hoạchcũ thành ô đất N07 trong quy hoạch điều chỉnh.5/. Xây dựng khối nhà chung cư 5 tầng (tầng 1 là cửa hàng dịch vụ cho thuê) ở phần cònlại của các lô đất mà một nửa đã cấp để di dân giải phóng mặt bằng đường 32 trước đây;Trong đó dành lại: 607m2 ( Các lô: N09; N010; N012; N015) đất phục vụ cho nhu cầu didân tại chỗ của quận Cầu Giấy.6/. Vỉa hè các tuyến đường được mở rộng hơn (từ 2,5m trong quy hoạch cũ thành 3-4mtrong quy hoạch điều chỉnh ) để có khoảng cách trồng cây xanh và bố trí hệ thống tuy-nenkỹ thuật.7/. Điều chỉnh kết cấu mặt cắt ngang đường nối từ đường 32 đến đường Trần Đăng Ninhcó mặt cắt từ 19,5m -26m bằng việc cống hoá toàn bộ tuyến mương hiện có để mở rộnglòng đường và đảm bảo cảnh quan môi trường khu vực.8/. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đạt được sau khi điều chỉnh như sau: Chỉ tiêu Tầng Hệ số cao sử TT Tên ô đất Diện tích Diện tích Diện tích Mật độ trung dụng XD (m2) sàn (m2) XD (%) bình đất đất (m2) Đất xây dựng nhà I 24.888 12.170 122.850 49 4,94 ở 1 Ô đất N01 1.863 783 10.962 43,2 14 5,88 2 Ô đất N02 3.350 1.175 16.450 35 14 4,91 3 Ô đất N03 5.921 2.330 30.660 39 13,2 5,18 4 Ô đất N04 1.694 535 7.490 31,6 14 4,42 5 Ô đất N05 2.675 927 11.094 35 11,97 4,15 6 Ô đất N06 1.925 783 10.692 40,7 14 5,55 7 Ô đất N07 1.762 783 10.692 44,4 14 6,07 8 Ô đất N08 523 455 2.275 87 5 4,35 9 Ô đất N09 144 100 500 70 5 3,47 10 Ô đất N010 126 88 440 70 5 3,49 11 Ô đất N011 ...