Quyết định số 946/2019/QĐ-UBND tỉnh SơnLa

Quyết định số 946/2019/QĐ-UBND ban hành Quy trình các bước từ khi đề xuất dự án đến giao đất, thuê đất cho nhà đầu tư đối với các dự án sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Điều 73 Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Sơn La.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 946/2019/QĐ-UBND tỉnh SơnLa ỦYBANNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TỈNHSƠNLA ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:946/QĐUBND SơnLa,ngày25tháng4năm2019 QUYẾTĐỊNH VỀVIỆCBANHÀNHQUYTRÌNHCÁCBƯỚCTỪKHIĐỀXUẤTDỰÁNĐẾNGIAOĐẤT,THUÊĐẤTCHONHÀĐẦUTƯĐỐIVỚICÁCDỰÁNSỬDỤNGĐẤTTHÔNGQUAHÌNHTHỨCNHẬNCHUYỂNNHƯỢNG,THUÊQUYỀNSỬDỤNGĐẤT,NHẬNGÓPVỐNBẰNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤTTHEOĐIỀU73LUẬTĐẤTĐAITRÊNĐỊABÀNTỈNHSƠN LA ỦYBANNHÂNDÂNTỈNHSƠNLACăncứLuậtTổchứcchínhquyềnđịaphươngsố77/2015/QH13ngày19/6/2015;CăncứLuậtsố35/2018/QH14ngày20/11/2018củaQuốchộivềviệcsửađổi,bổsungmộtsốđiềucủa37LuậtcóliênquanđếnLuậtQuyhoạch.CăncứLuậtQuyhoạchsố21/2017/QH14ngày24/11/2017;CăncứLuậtLâmnghiệpsố16/2017/QH14ngày15/11/2017;CăncứLuậtĐầutưsố67/2014/QH13ngày26/11/2014;CăncứLuậtXâydựngsố50/2014/QH13ngày18/6/2014;CăncứLuậtĐấtđaisố45/2013/QH13ngày29/11/2013;CăncứLuậtQuyhoạchđôthịsố30/2009/QH12ngày17/6/2009;CăncứNghịđịnhsố37/2010/NĐCPngày07/4/2010củaChínhphủvềlập,thẩmđịnh,phêduyệtvàquảnlýquyhoạchđôthị;CăncứNghịđịnhsố43/2014/NĐCPngày15/5/2014củaChínhphủquyđịnhchitiếtthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐấtđai;CăncứNghịđịnhsố47/2014/NĐCPngày15/5/2014củaChínhphủquyđịnhvềbồithường,hỗtrợ,táiđịnhcưkhiNhànướcthuhồiđất;CăncứNghịđịnhsố30/2015/NĐCPngày17/3/2015củaChínhphủquyđịnhchitiếtthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐấuthầuvềlựachọnnhàđầutư;CăncứNghịđịnhsố59/2015/NĐCPngày18/6/2015củaChínhphủvềquảnlýdựánđầutưxâydựng;CăncứNghịđịnhsố118/2015/NĐCPngày12/11/2015củaChínhphủquyđịnhchitiếtvàhướngdẫnthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐầutư;CăncứNghịđịnhsố01/2017/NĐCPngày06/01/2017củaChínhphủvềviệcsửađổi,bổsungmộtsốnghịđịnhquyđịnhchitiếtthihànhLuậtĐấtđai;CăncứNghịđịnhsố156/2018/NĐCPngày16/11/2018củaChínhphủquyđịnhchitiếtmộtsốđiềucủaLuậtLâmnghiệp;CăncứThôngtưsố30/2014/TTBTNMTngày02/6/2014củaBộTàinguyênvàMôitrườngquyđịnhvềhồsơgiaođất,chothuêđất,chuyểnmụcđíchsửdụngđất,thuhồiđất;CăncứThôngtưsố33/2017/TTBTNMTngày29/9/2017củaBộTàinguyênvàMôitrườngquyđịnhchitiếtNghịđịnhsố01/2017/NĐCPngày06/01/2017củaChínhphủvềsửađổi,bổsungmộtsốNghịđịnhquyđịnhchitiếtthihànhLuậtĐấtđaivàsửađổibổsungmộtsốđiềucủacác ThôngtưhướngdẫnthihànhLuậtĐấtđai;Căncứthôngtưsố23/2017/TTBNNPTNTngày15/11/2017củaBộNôngnghiệpvàPháttriểnnôngthônquyđịnhvềtrồngrừngthaythếkhichuyểnmụcđíchsửdụngrừngsangmụcđíchkhác;TheođềnghịcủaSởTàinguyênvàMôitrườngtạiTờtrìnhsố256/TTrSTNMTngày12/4/2019, QUYẾTĐỊNH:Điều1.BanhànhkèmtheoQuyếtđịnhnàyQuytrìnhcácbướctừkhiđềxuấtdựánđếngiaođất,thuêđấtchonhàđầutưđốivớicácdựánsửdụngđấtthôngquahìnhthứcnhậnchuyểnnhượng,thuêquyềnsửdụngđất,nhậngópvốnbằngquyềnsửdụngđấttheoĐiều73LuậtĐấtđaitrênđịabàntỉnhSơnLa,cụthểnhưsau:Quytrìnhgồm05phầnchínhvàcácbướcchitiết:(1)Quyếtđịnhchủtrươngđầutư;(2)Lập,thẩmđịnhvàphêduyệtquyhoạchchitiết,quyhoạchtổngmặtbằng(đốivớikhuvựccóquymô nhỏhơn5ha:lập,thẩmđịnhphêduyệtquyhoạchtổngmặtbằng;đốivớikhuvựccóquymôlớnhơn5hathìlập,thẩmđịnhvàphêduyệtquyhoạchchitiết,đảmbảophùhợpvớiQuyhoạchchung,Quyhoạchphânkhu);(3)Trìnhtựchuyểnmụcđíchsửdụngrừngsangmụcđíchkhácđốivớicácdựáncódiệntíchrừngtựnhiên;(4)Trìnhchophépchuyểnmụcđíchsửdụngđấttrồnglúa,đấtrừngphònghộ(đốivớitrườnghợpchuyểnmụcđíchsửdụngđấttrồnglúa,đấtrừngphònghộ),bổsungkếhoạchsửdụngđấthàngnămcấphuyện;(5)Giaođất,chothuêđất,chuyểnmụcđíchsửdụngđất,cấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđất.1.Trườnghợpkhuđấtphùhợpquyhoạch,khôngphảilập,thẩmđịnhvàphêduyệtquyhoạchchitiết,quyhoạchtổngmặtbằng,khôngphảichuyểnmụcđíchsửdụngrừng,đấtrừng,đấttrồnglúa:Tổngthờigianthựchiện:khôngquá81ngày.Trongđó:1.1.ThựchiệnQuyếtđịnhchủtrươngđầutư:SởKếhoạchvàĐầutưchủtrì,phốihợpvớicácngành,UBNDcấphuyệnthựchiệnkhôngquá33ngày.1.2.Thựchiệngiaođất,chothuêđất,chuyểnmụcđíchsửdụngđất,cấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất:SởTàinguyênvàMôitrườngchủtrì,phốihợpvớiUBNDcấphuyện,nhàđầutưthựchiệnkhôngquá48ngày.2.Trườnghợpkhuđấtchưaphùhợpquyhoạch,khôngphảichuyểnmụcđíchsửdụngrừng,đấtrừng,đấtlúa:Đốivớidựáncóquymôdiệntíchnhỏhơn5ha,tổngthờigianthựchiệnlà:96ngày;Đốivớidựáncóquymôdiệntíchlớnhơn5ha,tổngthờigianthựchiệnlà:336ngày.Trongđó:2.1.ThựchiệnQuyếtđịnhchủtrươngđầutư:SởKếhoạchvàĐầutưchủtrì,phốihợpvớicácngành,UBNDcấphuyệnthựchiệnkhôngquá33ngày.2.2.Thựchiệnlập,thẩmđịnhvàphêduyệtquyhoạchchitiết,quyhoạchtổngmặtbằng.ChủđầutưchủtrìlậpvàtrìnhUBNDcấphuyệnphêduyệt.Cụthể:a)Đốivớidựáncóquymôdiệntíchnhỏhơn5ha:Lập,thẩmđịnhvàphêduyệtquyhoạchtổngmặtbằng,thờigiankhôngquá15ngày.b)Đốivớidựáncóquymôdiệntíchlớnhơn5ha:Lập,thẩmđịnhvàphêduyệtquyhoạchchitiếtxâydựng,thờigiankhôngquá255ngày.2.3.Thựchiệngiaođất,chothuêđất,chuyểnmụcđíchsửdụngđất,cấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất:SởTàinguyênvàMôitrườngchủtrì,p ...