Tận dụng đúng cách

Tận dụng gầm cầu thang làm… toa hút khói và kho chứa đồ. Nói tới chuyện xây nhà, gần đây nhiều người lắc đầu ngán ngẩm. Chẳng nói ra thì ai cũng biết, tình hình kinh tế khó khăn, giá cả vật tư, nhân công lên cao; đất đai thì vẫn cực kỳ đắt đỏ. Nếu mà có xây nhà thì phải… khéo tận dụng! Xây nhà kiểu tận dụng.Cũng chẳng phải chờ tới thời bão giá hay kinh tế suy thoái thì dân tình mới thắt lưng buộc bụng, cân – đong – đo - đếm trong chuyện xây...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tận dụng đúng cáchTận dụng đúng cáchTận dụng gầm cầu thang làm… toa hút khói và kho chứa đồ.Nói tới chuyện xây nhà, gần đây nhiều người lắc đầungán ngẩm. Chẳng nói ra thì ai cũng biết, tình hình kinhtế khó khăn, giá cả vật tư, nhân công lên cao; đất đai thìvẫn cực kỳ đắt đỏ. Nếu mà có xây nhà thì phải… khéo tậndụng!Xây nhà kiểu tận dụngCũng chẳng phải chờ tới thời bão giá hay kinh tế suy thoái thìdân tình mới thắt lưng buộc bụng, cân – đong – đo - đếmtrong chuyện xây nhà. Ở nước ta, từ xưa tới nay, trong quanniệm, trong nếp nghĩ thì xây nhà là một việc cực kỳ quantrọng, là niềm mơ ước, nỗ lực cả đời người. Dẫu vậy thì sốngười ung dung xây nhà hiếm lắm, còn đại đa số là nhữngngười xây nhà với hoàn cảnh khó khăn, tâm trạng nhiều bănkhoăn lo lắng. Người ung dung là khi có đủ mọi điều kiệnthuận lợi, có đất rộng, vị trí đẹp, có đủ tiền xây như mìnhmuốn, có đủ quyền để điều hành sai khiến. Số đông còn lạithì ngược lại, mọi thứ đều không đủ, thiếu hụt lắm chỗ, bấtlợi nhiều bề… Nhà thì vẫn cứ phải xây, vì chờ đầy đủ mọiđiều kiện, chờ cái tư thế ung dung thì chẳng biết đến bao giờ.Cái mình mong muốn bao giờ cũng vượt hơn những cái mìnhđang có, đó là một lẽ thường ở đời; mà ai cũng hiểu!Vậy thì phải cố gắng xoay xở, phải tận dụng thôi! Rất nhiềungười xây nhà cũng phải vay mượn, rồi “kéo cày” trả nợ. Đólà một câu chuyện khác, nhưng cũng không tách rời hoàntoàn. Cũng phải nói rằng, trong thời điểm hiện tại thì vấn đềnhà ở, bất động sản, mua bán, xây dựng nhà cửa đang là vấnđề rất thời sự, thời thượng và cũng là bức tranh có nhiều gammàu u ám. Giá nhà đất, giá xây lắp quá cao so với mức thunhập của đại đa số dân chúng trong xã hội. Giấc mơ về mộtngôi nhà, chốn an cư lý tưởng ngày càng trở nên xa vời, thậmchí là điều không tưởng. Nhưng điều đó không có nghĩa làngười ta không cần ngôi nhà để sống, không có nhu cầu vềmua đất, xây nhà. Không có được cái như trong mơ thì…phải giảm tiêu chuẩn giấc mơ đi thôi. Không có được biệt thựthì cố gắng “với” sang nhà phố, không được nhà phố thì tìmđến nhà nhỏ trong hẻm, hay leo lên chung cư… Không đủtiền mua được đất rộng thì mua đất nhỏ, không có đất vuôngvắn thì chấp nhận méo mó; không đủ khả năng “chơi” hàngcao cấp thì xài hàng trung bình… miễn sao cho vừa khảnăng, vừa túi tiền. Bởi bản chất của câu chuyện xây nhà tậndụng này cũng chính là lý do tài chính, là tiền.Ừ, thì bằng lòng; cố gắng tận dụng! Có ai đó nói rằng: Khôngcó được cái mình yêu thì hãy yêu cái mình có! Cũng phảithôi… Mà đây là ngôi nhà của mình, nên càng phải yêu chứ,dù nó đang và sẽ có thể không hoàn mỹ như giấc mơ xa xôi.Những chủ nhà này, khi đóng vai khách hàng với kiến trúc sưhay mang tâm lý có phần yếm thế, thiếu tự tin cùng những“giá mà”, “nếu như” kiểu: giá mà mặt tiền rộng hơn chút nhỉ,giá mà có thêm mặt thoáng nhỉ, giá mà diện tích lớn thêmchút nữa nhỉ… cùng tâm trạng hơi e ngại… về sự nhiệt tìnhcủa kiến trúc sư trước một bài toán khó. Nhưng khi gặp kiếntrúc sư rồi (tất nhiên phải gặp đúng người), thì rất nhiều chủnhà vỡ ra rằng: “Nó” vẫn có thể rất ổn, rất đẹp, dù trên tinhthần tận dụng, tiết kiệm, dù có rất nhiều khó khăn cả kháchquan và chủ quan! Nếu “nó” ổn rồi thì nó vẫn có thể hay hơnnữa. Nhưng rõ ràng, muốn xoay chuyển tình thế xấu thànhđẹp, dở thành hay, ít thành nhiều, thiếu thành đủ…, tức làthay đổi theo chiều hướng có lợi, tích cực thì phải cần mộtbàn tay lành nghề; một vai trò tư vấn chuyên môn, chuyênnghiệp của kiến trúc sư để… tận dụng đúng cách!Tận dụng đúng cáchNhà khéo tận dụng, thì sẽ đỡ được nhiều chi phí xây dựng.Nhà khéo tận dụng, sẽ khai thác tốt nhất được những gì hiệncó (dù có thể hiện trạng là bất lợi). Nhà khéo tận dụng, sẽ đápứng đủ nhu cầu của người sinh sống trong ngôi nhà đó (màban đầu tưởng chừng là không thể)… Và để đạt được nhữngyếu tố đó, thì phải tận dụng đúng cách.Ở đây, cũng cần phải hiểu một cách tổng quát rằng: khéo tậndụng là tối ưu hoá những gì đang có của mảnh đất, của ngôinhà, chứ không hẳn là một phương pháp xây nhà dành chonhững cuộc đất xấu, hiện trạng xấu trở nên đẹp. Với một hiệntrạng không xấu, với một khả năng tài chính không khó khănthì vẫn cần tận dụng để làm cho tốt hơn, tiết kiệm hơn. Tậndụng tốt, hiệu quả chính là thước đo của chất lượng côngtrình, năng lực của người thiết kế, quản lý, thi công.Tận dụng chiều cao đến sát trần.Nhà khéo tận dụng là sản phẩm của một chuỗi quy trình, từđầu tư, thiết kế, thi công, vận hành và sử dụng – tất cả đềuliên quan đến nhau. Tuy nhiên, vai trò của thiết kế là quantrọng nhất, chi phối tới tất cả các yếu tố kia. Một thiết kế tốt– khéo tận dụng – sẽ làm cho việc đầu tư hiệu quả, thi côngchính xác, nhanh gọn, tiết kiệm (vật tư và nhân công); cũngảnh hưởng lớn tới quá trình sử dụng (đặc biệt trong vấn đềtiết kiệm năng lượng).Việc tận dụng không phải là “tận thu”, cố gạn lấy nhiều nhấtcái có lợi như kiểu tận dụng diệ ...