Tập bài giảng Nghề đấu giá: Phần 2

Phần 2 Tập bài giảng Nghề đấu giá cung cấp cho người học các kiến thức: Kỹ năng bán tiến hành cuộc bán đấu giá tài sản, bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự, bán đấu giá tài sản nhà nước, bán đấu giá tài sản bảo đảm.... Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tập bài giảng Nghề đấu giá: Phần 2PH Ầ N IÍIKỸ NĂNG BÁN ĐẤU G IẢ T À I SẢN289Chirong ỉ 1KỸ NĂNG TIÉN HÀNH CÁC HOẠT ĐỘNGTRƯỚC KHI BÁN ĐẮƯ GIÁ TÀI SẢNViệc bán đấu giá một tài sản bao gồm hàng loạt các hoạt động mà tôchức bán đấu giá tài sản phải thực hiện theo trình tự, thủ tục pháp luật quvđịnh, từ thời điếm tiếp nhận yêu cầu bán đấu giá đen khi việc bán đấu giáhoàn tất. Các hoạt động đó bao gồm: Tiếp nhận yêu cầu bán đấu giá; Nghiêncứu hồ sơ bán đấu giá; Tư vẩn cho người có yêu cầu bán đâu giá tài sản; Soạnthảo, ký kết Hợp đồng bán đấu giá tài sản hoặc lập Biên bản về việc chuyếngiao hồ sơ, tang vật phương tiện vi phạm hành chính; Soạn thảo Nội quy cuộcbán đẩu giá, lập hồ sơ bán đấu giá; Niêm yết, thông báo việc bán đấu ỉiá tàisản; Tô chức việc trưng bày, cho xem tài sản bán đấu giá; Tô chức đảng kýtham gia đẩu giá; Chuẩn bị hồ sơ tài liệu, cơ sở vật chất cho cuộc bán đáu giá;Tổ chức cuộc bán đấu giá; Lập và ký kết Biên bản cuộc bán đấu giá, Hợpđồng mua bán tài sản bán đấu giá; Thanh toán tiền mua tài sản; Bàn g ao tàisản; Thanh toán phí bán đấu giá..., trong đó, việc tiến hành các hoạt độngtrước khi mở cuộc bán đâu giá đóng vai trò hết sức quan trọng. Các bướcchuân bị này là điêu kiện bảo đảm cho việc tô chức bán đâu giá được côngkhai, minh bạch, đúng pháp luật, bảo vệ quyên và lợi ích của các bên tham giavà bảo đảm cho việc bán đấu giá có tính khả thi cao. Đê làm tôt việ; này,ngoài việc nam vững và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan, Đẩugiá viên cần có một số kỳ năng thực hiện các hoạt động trước khi bán đau giá.Chuyên đề này giới thiệu kỳ năng tiến hành một so công việc trorg giaiđoạn trước khi mở cuộc bán đấu giá như: tiếp xúc khách hàng, tiêp nhìn yêucầu bán đấu giá, tiếp nhận và nghiên cứu hồ sơ bán đấu giá, tư vấn cho ngườiyêu cầu bán đâu giá, ký kết hợp đồng bán đấu siá, niêm yết, thông há) việcbán đâu 2 iá, tô chức trưng bày, cho xem tài sản bán đâu giá, tô chức đừig kýtham gia đấu giá...2901.Kỹ náng tiếp nhận yêu cầu bán đấu giá, niỊhiên cứu hô so- và tu-van cho khách hàng1.1. Tiẻp nhận êu câu bản đâu giá/. ì. ỉ . Tiôp xúc với khách hàng1.1.1.1. Mục đích của việc tiẻp xúc với khách hàngĐê có thế tiếp nhận được yêu câu bán đâu íziá tài sản, việc đàu tiênĐâu giá viên phai tiêp xúc với người có tài sản bán đâu giá hoặc đại diện củaneười đó. Việc tiếp xúc có thê qua điện thoại hoặc cặp 2 Ỡ trực tiếp. Buôi gặpcó thê được tô chức tại trự sỏ của tô chức bán đâu giá hoặc trụ sở của tô chứccó nhu câu sư dụrm dịch vụ bán đâu giá tài sản (trong trường họp ngưòi có tàisản bán đấu giá !à cá nhân thì nên hẹn gặp tại trụ sở cua tổ chức bán đấu giá).Việc tiêp xúc với khách hàng nhăm mục đích tìm hiêu yêu cầu cụ thêcủa khách hàng đôi với tô chức bán đâu giá tài sản, thu thập nhừng thông tinban đầu nhàm xác định tài sản có thể được đưa ra bán đấu giá theo quy địnhcủa pháp luật khôna; tô chức, cá nhân đưa ra yêu câu câu có hay không cóquyền chuyên giao tài sản hoặc ký hợp đồng bán đấu giá tài sản với tổ chứcbán đấu giá tài sản; xác định các điều kiện khác có liên quan nhăm bảo đảmcho việc tổ chức bán dấu giá được thành công, như thời gian tổ chức bán đấugiá; việc trưng bày, cho xem tài sản; khả năng, phương thức bàn giao tài sản;phương thức thanh toán...Việc tiếp xúc còn nham tạo mối quan hệ tốt đẹp banđâu giữa người có tài sản, người bán đấu giá. đồng thời cũng tạo điêu kiệnthuận lợi trone quá trình tô chức bán đâu giá và chuvên giao tài sản cho ngưòimua. Mặt khác, còn nhăm thu hút khách hàng đến với dịch vụ bán đẩu giá củamình./. /. 1.2. Các bước cân tiên hành khi tiẻp xúc với khách hàng lãn đâu- Công tác chuân bị:+ Săp xêp thời gian, phòníi họp, nhân sự cho buôi làm việc;29 ]+ Nghiên cứu các vấn đề pháp lý liên quan đến loại tài sản bán đâu giá;+ Tìm hiêu thông tin sơ bộ vê khách hàng;+ Lên kể hoạch cho buôi làm việc; dự kiên những vân đêcân traođỏivới khách hàng;+ Chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu cho buôi làm việc (danh thiếp; các vănbản pháp lý có liên quan; hồ sơ giới thiệu năng lực của tô chức bán đâu giá);+ Báo cáo lãnh đạo của tô chức bán đấu giá về công tác chuân bị ;- Tạo môi trường giao tiếp:+ Chuân bị một số câu hỏi xã giao khi mới tiếp xúc với khách hàna;+ Tiêp đón, bô trí nước uông...+ Tìm hiếu một số thông tin liên quan đếnkhách hàngđê tạo môitrường giao tiếp hiểu biết và thân thiện;- Tìm hiểu, xác định rõ việc của khách hàng:+ Tìm hiẽu việc bằng cách: đặt ra các câu hỏi nhằm tìm hiêu nhũng vấn«X • • A,4♦ u*■A*L *vaC i i c n q u a n uCĩì l a ỉ S a n c o n C iiu â ĨOỊ y c u CaU c u n g Cajj lỉicĩTỉ CaC* * 1’ Ai ẵ1i ỉ c u C ỉỉu ầcó trong hồ sơ.+ Tìm hiêu việc của khách hàng giúp Đấu giá viên xác định rõ các vấnđề chủ yếu để có thể tiến hành việc bán đấu giá như: xác định loại tài sàn bánđâu giá; chủ thê có quyên ký hợp đông bán đâu giá hoặc chuyên giao tài sảnbán đấu giá cho tổ chức bán đấu giá; tài sản có được phép đ ...