Thông tư 104/2000/TT-BTC của Bộ Tài chính

Thông tư 104/2000/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thông tư 104/2000/TT-BTC của Bộ Tài chính v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA Th«ng t cña bé tµi chÝnh Sè 104/2000/TT-BTC ngµy 23 th¸ng 10 n¨m 2000 Híng dÉn thi hµnh NghÞ ®Þnh sè 19/2000/N§-CP ngµy 8 th¸ng 6 n¨m 2000 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chi tiÕt thi hµnh LuËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt vµ LuËt söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña LuËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt C¨n cø LuËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt vµ LuËt söa ®æi bæ sung mét sè ®iÒu cña LuËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt. C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 19/2000/N§-CP ngµy 8/6/2000 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chi tiÕt thi hµnh LuËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt vµ LuËt söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña LuËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt. Bé Tµi chÝnh híng dÉn thùc hiÖn nh sau: I. Ph¹m vi ¸p dông 1. §èi tîng nép thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt. Tæ chøc, hé gia ®×nh, c¸ nh©n cã quyÒn sö dông ®Êt, khi chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai ®Òu ph¶i nép thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt (sau ®©y viÕt t¾t lµ thuÕ CQSD§), trõ nh÷ng trêng hîp quy ®Þnh t¹i §iÓm 3 Môc I Th«ng t nµy. Trêng hîp ngêi ®ang sö dông ®Êt cã mét trong c¸c lo¹i giÊy tê quy ®Þnh t¹i Kho¶n 2, §iÒu 3, NghÞ ®Þnh sè 17/1999/N§-CP ngµy 29/3/1999 cña ChÝnh phñ vÒ thñ tôc chuyÓn ®æi, chuyÓn nhîng, cho thuª, cho thuª l¹i, thõa kÕ quyÒn sö dông ®Êt vµ thÕ chÊp, gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt (sau ®©y gäi t¾t lµ NghÞ ®Þnh sè 17/1999/N§-CP cña ChÝnh phñ) mµ cha ®îc cÊp ®æi giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt míi, khi chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt ®îc c¬ quan cã thÈm quyÒn x¸c nhËn theo quy ®Þnh còng thuéc ®èi tîng nép thuÕ CQSD§ theo híng dÉn cña Th«ng t nµy. Nh÷ng giÊy tê quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 3 NghÞ ®Þnh sè 17/1999/N§- CP ®îc x¸c ®Þnh lµ giÊy tê hîp lÖ cô thÓ nh sau: a) QuyÕt ®Þnh giao ®Êt, cho thuª ®Êt cña c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai; b) Nh÷ng giÊy tê ®îc c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn giao ®Êt, cho thuª ®Êt, trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch ®Êt ®ai trong tõng thêi kú cña Nhµ níc ViÖt Nam D©n chñ céng hoµ, ChÝnh phñ c¸ch m¹ng l©m thêi Céng hoµ miÒn Nam ViÖt Nam, Nhµ níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam mµ ngêi ®îc giao ®Êt vÉn liªn tôc sö dông ®Êt tõ ®ã ®Õn nay; c) GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt t¹m thêi do c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn cÊp hoÆc ngêi sö dông ®Êt cã tªn trong sæ ®Þa chÝnh mµ ®Êt ®ã kh«ng cã tranh chÊp; 2 d) GiÊy tê do c¬ quan cã thÈm quyÒn thuéc chÕ ®é cò cÊp cho ngêi sö dông ®Êt mµ ngêi ®ã vÉn sö dông ®Êt liªn tôc tõ ®ã ®Õn nay vµ kh«ng cã tranh chÊp; ®) GiÊy tê vÒ thõa kÕ nhµ ®Êt; tÆng, cho nhµ ®Êt tríc khi cã LuËt ®Êt ®ai n¨m 1993 ®îc Uû ban nh©n d©n x·, phêng, thÞ trÊn x¸c nhËn vµ ®Êt ®ã kh«ng cã tranh chÊp. e) B¶n ¸n hoÆc quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n nh©n d©n hoÆc quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt tranh chÊp ®Êt ®ai cña c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt; g) GiÊy tê giao nhµ t×nh nghÜa; h) GiÊy tê chuyÓn nhîng ®Êt ®ai, mua b¸n nhµ ë kÌm theo chuyÓn nh- îng quyÒn sö dông ®Êt: Ngêi b¸n cã giÊy tê hîp lÖ, ngêi mua cha lµm thñ tôc chuyÓn nhîng t¹i c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn, kÓ c¶ trêng hîp ®· chuyÓn nhîng qua nhiÒu chñ nay xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt; ®îc Uû ban nh©n d©n x·, phêng, thÞ trÊn thÈm tra lµ ®Êt ®ã kh«ng cã tranh chÊp vµ ®îc Uû ban nh©n d©n quËn, huyÖn, thÞ x·, thµnh phè thuéc tØnh x¸c nhËn kÕt qu¶ thÈm tra cña Uû ban nh©n d©n x·, phêng, thÞ trÊn th× ngêi nhËn chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt nay thuéc diÖn kª khai nép thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt vµ lÖ phÝ tríc b¹. 2. §èi tîng chÞu thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt. §èi tîng chÞu thuÕ CQSD§ lµ gi¸ trÞ diÖn tÝch ®Êt chuyÓn quyÒn sö dông theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt kÓ c¶ ®Êt cã nhµ vµ c¸c c«ng tr×nh trªn ®ã. Gi¸ trÞ diÖn tÝch ®Êt chuyÓn quyÒn sö dông ®îc x¸c ®Þnh nh sau: Gi¸ trÞ diÖn tÝch ®Êt DiÖn tÝch Gi¸ ®Êt chuyÓn quyÒn sö dông = chuyÓn quyÒn x (®/m2) (®) sö dông (m2) Trêng hîp trªn ®Êt chuyÓn quyÒn sö dông cã nhµ vµ c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trªn ®ã th× thuÕ CQSD§ chØ tÝnh gi¸ trÞ ®Êt chuyÓn quyÒn, kh«ng tÝnh gi¸ trÞ nhµ hoÆc gi¸ trÞ c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trªn ®ã. 3. C¸c trêng hîp thuéc diÖn kh«ng chÞu thuÕ. Nh÷ng trêng hîp thuéc diÖn kh«ng chÞu thuÕ CQSD§ ®îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 3 cña NghÞ ®Þnh sè 19/2000/N§-CP ngµy 8/6/2000 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chi tiÕt thi hµnh LuËt thuÕ CQSD§ vµ LuËt söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña LuËt thuÕ CQSD§ (sau ®©y gäi t¾t lµ NghÞ ®Þnh sè 19/2000/ N§-CP cña ChÝnh phñ), cô thÓ nh sau: 3.1- Nhµ níc giao ®Êt, cho thuª ®Êt cho c¸c tæ chøc, hé gia ®×nh, c¸ nh©n sö dông theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai. 3.2- Tæ chøc, hé gia ®×nh, c¸ ...