Thông tư 81/1999/TT-BTC của Bộ Tài chính

Thông tư 81/1999/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện một số biện pháp khuyến khích đầu tư trực tiếp nước ngoài về tiền thuê đất theo Quyết định số 53/1999/QĐ-TTg ngày 26/3/1999 của Thủ tướng Chính phủ
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thông tư 81/1999/TT-BTC của Bộ Tài chính v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA Th«ng t cña Bé Tµi ChÝnh Sè 81/1999/TT-BTC ngµy 30 th¸ng 6 n¨m 1999Híng dÉn thùc hiÖn mét sè biÖn ph¸p khuyÕn khÝch ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi vÒ tiÒn thuª ®Êt theo QuyÕt ®Þnh sè 53/1999/Q§-TTg ngµy 26/3/1999 cña Thñ tíng ChÝnh phñ C¨n cø LuËt §Çu t níc ngoµi t¹i ViÖt Nam ngµy 23/11/1996; C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 12/CP ngµy 18/2/1997 cña ChÝnh phñ vÒ qui®Þnh chi tiÕt thi hµnh LuËt §Çu t níc ngoµi t¹i ViÖt Nam; C¨n cø §iÒu 10 vµ Kho¶n 4 §iÒu 11 QuyÕt ®Þnh sè 53/1999/Q§-TTgngµy 26/3/1999 cña Thñ tíng ChÝnh phñ vÒ mét sè biÖn ph¸p khuyÕn khÝch®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi; C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 179/1998/Q§-BTC ngµy 24/2/1998 cña Bé tr ëngBé Tµi chÝnh vÒ viÖc ban hµnh B¶n qui ®Þnh vÒ tiÒn thuª ®Êt, mÆt n íc,mÆt biÓn ¸p dông ®èi víi h×nh thøc ®Çu t níc ngoµi t¹i ViÖt Nam. Bé Tµi chÝnh híng dÉn thùc hiÖn mét sè qui ®Þnh vÒ u ®·i tiÒn thuª®Êt vµ miÔn, gi¶m tiÒn thuª ®Êt ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi t¹iViÖt Nam nh sau: I- §èi tîng, ph¹m vi ¸p dông Doanh nghiÖp liªn doanh, doanh nghiÖp 100% vèn n íc ngoµi, c¸c bªn n-íc ngoµi tham gia hîp ®ång hîp t¸c kinh doanh theo LuËt ®Çu t níc ngoµi t¹iViÖt Nam (sau ®©y gäi chung lµ doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi) ®îcNhµ níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam cho thuª ®Êt ® îc hëng u ®·ivÒ tiÒn thuª ®Êt vµ miÔn, gi¶m tiÒn thuª ®Êt nh sau: - C¸c doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi gÆp khã kh¨n trong viÖctriÓn khai dù ¸n ph¶i t¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng ®îcgi¶m hoÆc miÔn tiÒn thuª ®Êt t¬ng øng víi thêi gian t¹m ngõng x©y dùnghoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng; - C¸c doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi ®îc thuª ®Êt víi møc gi¸thÊp nhÊt ®Ó ®Çu t x©y dùng nhµ ë cho c«ng nh©n vµ c¸c c«ng tr×nh h¹tÇng ngoµi hµng rµo c¸c khu c«ng nghiÖp vµ doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t nícngoµi (c¬ së gi¸o dôc, ®µo t¹o, y tÕ ...). II- VÒ miÔn, gi¶m tiÒn thuª ®Êt ®èi víi c¸c dù ¸n ph¶i t¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng 1- Møc miÔn gi¶m tiÒn thuª ®Êt: 1.1- Doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi gÆp khã kh¨n ph¶i ngõngx©y dùng dù ¸n ®îc miÔn tiÒn thuª ®Êt ®èi víi diÖn tÝch ®Êt ®Ó x©y dùngdù ¸n ®ã trong thêi gian t¹m ngõng x©y dùng; 2 1.2- Doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi ®ang ho¹t ®éng s¶n xuÊt,kinh doanh, nÕu gÆp khã kh¨n ph¶i t¹m ngõng ho¹t ®éng th× ®îc miÔn tiÒnthuª ®Êt trong thêi gian t¹m ngõng ho¹t ®éng; 1.3- Trong thêi gian t¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng mµdoanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi cã sö dông mét phÇn diÖn tÝch ®Êt®îc thuª vµo s¶n xuÊt kinh doanh th× ®îc gi¶m 50% tiÒn thuª ®Êt ph¶i nép®èi víi diÖn tÝch ®Êt sö dông vµo s¶n xuÊt, kinh doanh. 2- Thñ tôc vµ thÈm quyÒn miÔn, gi¶m tiÒn thuª ®Êt. 2.1- Doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi gÆp khã kh¨n trong triÓnkhai dù ¸n ph¶i t¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng th× ph¶i lËphå s¬ xin miÔn, gi¶m tiÒn thuª ®Êt göi ®Õn Côc ThuÕ tØnh, thµnh phè trùcthuéc TW n¬i doanh nghiÖp ®¨ng ký nép thuÕ, gåm: - V¨n th ®Ò nghÞ miÔn gi¶m tiÒn thuª ®Êt nªu râ lý do thêi gian ph¶it¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng; - V¨n b¶n chÊp thuËn cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp ®Çu t (Bé KÕ ho¹chvµ §Çu t hoÆc UBND tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng) vÒ thêi gian t¹mngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng cña doanh nghiÖp cã vèn ®Çut níc ngoµi. 2.2- Côc trëng Côc ThuÕ tØnh, thµnh phè trùc thuéc TW cã tr¸ch nhiÖmkiÓm tra, x¸c ®Þnh vµ thùc hiÖn miÔn, gi¶m tiÒn thuª ®Êt t¬ng øng víi thêigian thùc tÕ t¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng trong thêi gian®îc c¬ quan cÊp phÐp ®Çu t chÊp thuËn theo qui ®Þnh t¹i Th«ng t nµy. 3- Doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi ®· nép tiÒn thuª ®Êt mét lÇncho nhiÒu n¨m th× sè tiÒn thuª ®Êt ®îc miÔn, gi¶m theo qui ®Þnh t¹i Th«ngt nµy ®îc trõ vµo thêi gian tiÕp theo; NÕu kh«ng cßn thêi gian tiÕp theo th×®îc Ng©n s¸ch Nhµ níc tho¸i tr¶ sè tiÒn thuª ®Êt ®îc miÔn, gi¶m ®ã. 4- Doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi ®· ®îc c¬ quan cÊp giÊy phÐp®Çu t chÊp thuËn cho t¹m ngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng tr ícthêi ®iÓm cã hiÖu lùc thi hµnh cña Th«ng t nµy th× ®îc hëng møc miÔn,gi¶m tiÒn thuª ®Êt qui ®Þnh t¹i ®iÓm 1 Môc nµy trong thêi gian ® îc phÐp t¹mngõng x©y dùng hoÆc t¹m ngõng ho¹t ®éng theo v¨n b¶n chÊp thuËn cña c¬quan cÊp giÊy phÐp ®Çu t. III- Gi¸ thuª ®Êt ®Ó ®Çu t x©y dùng nhµ ë choc«ng nh©n vµ c«ng tr×nh h¹ tÇng ngoµi hµng rµo c¸c khu c«ng nghiÖp vµ c¸c doanh nghiÖp cã vèn ®Çu t níc ngoµi (c¬ së gi¸o dôc, ®µo t¹o, y tÕ...) 1- Theo B¶n qui ®Þnh vÒ tiÒn thuª ®Êt, mÆt n íc, mÆt biÓn ¸p dông®èi víi c¸c h×nh thøc ®Çu t níc ngoµi t¹i ViÖt Nam ban hµnh kÌm theo QuyÕt®Þnh sè 179/1998/Q§-BTC ngµy 24/2/1998 cña Bé tr ëng Bé Tµi chÝnh, vÒviÖc x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ thuª ®Êt ®èi víi ®Êt ®« thÞ (Kho¶n 1 §iÒu 3) vµ ®Êtkh«ng ph¶i lµ ®« thÞ (Kho¶n 2 §iÒu 3) nh sau: 3 §¬n gi¸ Møc gi¸ tèi thiÓu HÖ HÖ sè HÖ sè thuª ®Êt = qui ®Þnh cho x sè x kÕt x ngµnh (USD/m2/n¨m tõng nhãm ®« vÞ cÊu h¹ nghÒ ) thÞ, ®Êt kh«ng trÝ tÇng ph¶i ®« thÞ (USD/m2/n¨m) C¸c hÖ sè ®îc ¸p dông nh sau: - HÖ sè vÞ trÝ ®îc qui ®Þnh 4 møc (1 hoÆc 2; 2,5; 3) kh¸c nhau tuútheo vÞ trÝ cña l« ®Êt; - HÖ sè kÕt cÊu h¹ tÇng ®îc qui ®Þnh 4 møc (1 hoÆc 1,4; 1,7; 2) ®èivíi ®Êt ®« thÞ vµ 3 møc (1 hoÆc 1,5; 2) ®èi víi ®Êt kh«ng ph¶i ®« thÞ, tuúthuéc vµo ®iÒu kiÖn c¬ së h¹ tÇng cña l« ®Êt ®îc thuª; - HÖ sè ngµnh nghÒ ®îc qui ®Þnh víi 3 møc (1 hoÆc 1,5; 2) ®èi víi ®Êt®« thÞ vµ mét m ...