Thông tư liên tịch 13/LB-TT của Ban Vật giá Chính phủ

Thông tư liên tịch 13/LB-TT của Ban Vật giá Chính phủ về việc hướng dẫn phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà ở trong bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thông tư liên tịch 13/LB-TT của Ban Vật giá Chính phủ qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA T H « N G T LIªNB é X © Y D ù N G T µIC H Ý N H V Ë T GI¸C H Ý N H P H ñ S è 13/LBT T N G µ Y 1881994H í N G D É N P H ¬ N G P H¸ P X¸ C ® Þ N H GI¸ T R Þ C ß N L ¹I C ñ A N H µ ë T R O N G B¸ N N H µ H U é C S ë H ÷ U ëT N H µ N í CC H O N G êI® A N G H U ª T C¨n §iÒu cña cø 7 NghÞ nh è CP µy 7 ®Þ s 61 ng 5 1994 ña Ýnh c Chphñ Ò v mua vµ b¸n kinh doanh µ ,LiªnBé ©y ùng µichÝnh Ët nh ë X d T V gi¸ChÝnh ñ íng dÉn ¬ng ph h ph ph¸p x¸c®Þnh Þcßn ¹cña µ gi¸tr l i nh ë nh sau: I.NGUYªN ¾ C T CHUN G ViÖc nh Þ cßn ¹ cña µ x¸c ®Þ gi¸tr li nh ë ph¶i b¶o ¶m ® c¸c nguyªn ¾c tsau y: ®© 1.Cã khoa äc ü Ët. c¨n cø h k thu ; 2.§¶m b¶ochÆt Ïvµ Ýnh ch ch x¸c; 3.Phï hîp víi ùc tiÔn vµ Ô ông. th d ¸p d II ¬NG . PH PH¸P X¸C NH Þ ®Þ GI¸TR CßN ¹ICñ A µ L NH ë Gi¸trÞ cßn ¹ cña µ îcx¸c ®Þnh vµo û lÖ Êt l ng cßn ¹ li nh ë ® c¨n cø t ch î l icña µ , gi¸nhµ ©y ùng íi vµ Ön Ých ö ông ¹ êi®iÓ m nh ë ëx d m di t sd ti th b¸n.C«ng thøc tÝnh nh sau: Gi¸trÞcßn ¹ Tû Ö Êtl ng l l ch î i Gi¸nhµ ëDiÖn Ých t ña µ =cßn ¹cña µ ©y ùng íix ö ông c nh ë li nh ë x x d m s d (®) (%) (®/m2 ö ông) sd (m2) 1. Tû Ö Êt l ng cßn ¹ cña µ îcx¸c®Þnh ng êitheo l ch î li nh ë ® ®å th haiph¬ngph¸p sau: a.Ph¬ng ph¸p ph©n Ých t kinh tÕ ü Ët k thu Tû Ö Êtl ng cßn ¹cña µ îcx¸c®Þnh vµo ûlÖ Êtl ng l ch î li nh ë ® c¨n cø t ch î cßn ¹ cña Õt Êu Ýnh ãng,khung,cét,t ng,n Òn, µn,kÕt Êu li c¸c k c ch (m ê s c ®ìm¸ivµ ¹onªn µ µ û lÖ Þ cña Õt Êu Ýnh víi m¸i)t nh ë ®ã v t gi¸tr c¸c k c ch ®ã so tæng Þcña gi¸tr ng«inhµ.C«ng thøc tÝnh nh sau: Tû lÖ gi¸trÞcña Tû Ö Êtîng l ch l kÕt Êu Ýnh c ch n cßn ¹i ña Õt Êux lckc thø isovíi chÝnhthøc i(%) tæng Þ gi¸tr i=1 Tû Ö Êtîng l ch l cña ng«i nhµ(%) cßn ¹i ña µ l c nh ë = 2 (%) Tæng û Ö Þ ña t l gi¸ tr c c¸c Õt Êu kcchÝnh so íitæng Þ cña v gi¸tr ng«i nhµ (%) Trong : ®ã i: è tùcña Õt Êu Ýnh thø s k c ch n:sè Õt Êu Ýnh. c¸ck c ch Tû Ö Êt l ng cßn ¹ cña Õt Êu Ýnh Héi ®ång l ch î l i k c ch do b¸n µ nh ë x¸c®Þnh cø µo Õtk ...