Thông tư số 1417/1999/TT-TCĐC

Thông tư số 1417/1999/TT-TCĐC về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất do Tổng cục Địa chính ban hành, để hướng dẫn thi hành Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thông tư số 1417/1999/TT-TCĐC T NG C C NA CHÍNH C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ******** c l p - T do - H nh phúc ******** S : 1417/1999/TT-TC C Hà N i, ngày 18 tháng 9 năm 1999 THÔNG TƯ C A T NG C C NA CHÍNH S 1417/1999/TT-TC C NGÀY 18 THÁNG 9NĂM 1999 HƯ NG D N THI HÀNH NGHN NNH S 17/1999/N -CP NGÀY 29THÁNG 3 NĂM 1999 C A CHÍNH PH V TH T C CHUY N I, CHUY N NHƯ NG, CHO THUÊ, CHO THUÊ L I, TH A K QUY N S D NG T VÀ TH CH P, GÓP V N B NG GIÁ TRN QUY N S D NG TCăn c Lu t t ai ngày 14 tháng 7 năm 1993 và Lu t s a i, b sung m t s i uc a Lu t t ai ngày 02 tháng 12 năm 1998;Căn c Ngh nh s 17/1999/N -CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 c a Chính ph vth t c chuy n i, chuy n như ng, cho thuê, cho thuê l i, th a k quy n s d ng tvà th ch p, góp v n b ng giá trí quy n s d ng t;Căn c Ngh nh s 34/CP ngày 23 tháng 4 năm 1994 c a Chính ph v ch c năng,nhi m v , quy n h n và t ch c b máy c a T ng c c a chính;Sau khi th ng nh t v i B Tư pháp, B Xây d ng, B Tài chính, Ngân hàng Nhà nư cvà Văn phòng Chính ph , T ng c c a chính hư ng d n thi hành Ngh nh s17/1999/N -CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 c a Chính ph như sau:I. NH NG QUY NNH CHUNG1. T ch c quy nh t i kho n 1 i u 1 c a Ngh nh s 17/1999/N -CP.T ch c quy nh t i kho n 1 i u 1 c a Ngh nh s 17/1999/N -CP ngày 29 tháng3 năm 1999 c a Chính ph v th t c chuy n i. chuy n như ng, cho thuê, cho thuêl i, th a k quy n s d ng t và th ch p, góp v n b ng giá tr quy n s d ng t(sau ây g i t t là Ngh nh s 17/1999/N -CP) là t ch c kinh t trong nư c baog m doanh nghi p nhà nư c, doanh nghi p c a t ch c chính tr , doanh nghi p c a tch c chính tr - xã h i, h p tác xã, công ty trách nhi m h u h n, công ty c ph n,công ty h p doanh và doanh nghi p tư nhân. Ngoài các quy n và nghĩa v c a t ch ckinh t trong nư c s d ng t theo quy nh c a pháp lu t v t ai, doanh nghi ptư nhân còn có quy n th a k quy n s d ng t theo quy nh c a pháp lu t vth a k .2. Gi y t th c hi n quy n c a ngư i s d ng t.a. T ch c, h gia ình, cá nhân khi th c hi n các quy n c a ngư i s d ng t thìph i có gi y ch ng nh n quy n s d ng t do cơ quan Nhà nư c có thNm quy n c p.Gi y ch ng nh n quy n s d ng t do T ng c c qu n lý ru ng t trư c ây ho cT ng c c a chính phát hành. Trư ng h p h gia ình, cá nhân ã ư c c p gi ych ng nh n quy n s d ng t mà trong ó có ghi di n tích o c t m th i ho c ghin ti n s d ng t, thu chuy n quy n s d ng t, l phí trư c b thì cũng ư cth c hi n các quy n c a ngư i s d ng t theo quy nh t i Ngh nh s17/1999/N -CP.b. Trư ng h p ngư i s d ng t có m t trong các lo i gi y t quy nh t i kho n 2 i u 3 c a Ngh nh s 17/1999/N -CP ho c có gi y t c a h p tác xã s n xu tnông nghi p c p t cho h gia ình xã viên c a h p tác xã t trư c ngày 28/6/1971(ngày ban hành Ngh quy t c a H i ng Chính ph v vi c tăng cư ng công tácqu n lý ru ng t) ho c gi y t v thanh lý, hoá giá nhà theo quy nh c a Nhà nư c,thì ph i làm th t c ư c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t theo quy nh t i i m 5 Ph n I c a Thông tư này trư c khi th c hi n các quy n.c. Trư ng h p ngư i s d ng t không có các lo i gi y t nêu t i i m 2a, 2b, Ph n Ic a Thông tư này thì ph i làm ơn ngh cơ quan nhà nư c có thNm quy n xem xétc p gi y ch ng nh n quy n s d ng t theo quy nh t i m c I Ph n II c a Thông tưs 346/1998/TT-TC C ngày 16/3/1998 c a T ng c c a chính trư c khi th c hi ncác quy n.d. Khi ngư i s d ng t th c hi n các quy n mà có thay i v di n tích, lo i t,ch s d ng t, thì cơ quan nhà nư c có thNm quy n ch ng nh n bi n ng t aitrên gi y ch ng nh n quy n s d ng t ho c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng tcho ngư i nh n quy n s d ng t. Trư ng h p c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho ngư i nh n quy n s d ng t, thì cơ quan nhà nư c có thNm quy n ph i thuh i gi y ch ng nh n quy n s d ng t ã c p trư c ó. . Nh ng gi y t quy nh t i i m h kho n 2 i u 3 c a Ngh nh s 17/1999/N -CP là nh ng gi y t ã có trư c ngày 13/4/1999 (ngày Ngh nh s 17/1999/N -CPcó hi u l c thi hành).3. Xác nh n c a cơ quan Nhà nư c khi ngư i s d ng t th c hi n các quy n.T ch c, h gia ình, cá nhân s d ng t khi th c hi n các quy n theo quy nh t iNgh nh s 17/1999/N -CP, thì cơ quan Nhà nư c có thNm quy n không ph i raquy t nh b ng văn b n cho phép t ch c, h gia ình, cá nhân th c hi n các quy n ó mà ch làm th t c và xác nh n vào h p ng theo quy nh t i Ngh nh s17/1999/N -CP.4. Vi c u quy n th c hi n các quy n c a h gia ình s d ng t:a. Ch h gia ình ư c u quy n cho thành viên ã thành niên trong h th c hi nquy n c a h gia ình s d ng t.Thành viên ã thành niên trong h ư c u quy n cho thành viên khác ã thành niêntrong h gia ình khi th c hi n các quy n c a mình.Trư ng h p trong h gia ình không còn thành viên nào ã thành niên thì vi c th chi n các quy n thông qua ngư i giám h theo quy nh c a B Lu t Dân s .Ngư i i di n cho h gia ình (ch h ho c ngư i ư c ch h u quy n) khi th chi n các quy n ph i ư c s ng ý c a các thành viên ã thành niên trong h b ngvi c ký tên ho c i m ch .b. Văn b n u quy n ư c l p theo s tho thu n gi a bên u quy n và bên nh n uquy n. i v i h gia ình, cá nhân, văn b n u quy n ph i có ch ng th c c a Uban nhân dân xã, phư ng, th tr n (sau ây g i t t là U ban nhân dân c p xã) nơi cưtrú c a ngư i s d ng t.5. Trình t c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho các trư ng h p nêu t i i m2b Ph n I c a Thông tư này như sau:a. H sơ xin c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t g m:- ơn ngh c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t;- M t trong các gi y t quy nh t i i m 2b Ph n I c a Thông tư này;- Trích l c b n th a t ho c trích o th a t trên th c a ho c sơ th a t.B n trích l c b n , trích o th a t trên th c a, sơ th a t th c hi n theo quy nh t i i m 4 Ph n VIII c a Thông tư này.b. Trình t c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t:- i ...