Thủ tục giao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Thông tin Lĩnh vực thống kê: Tài nguyên và Môi trường Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phố Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạchKiến trúc, quận huyện sở tại sở, chuyên của dự án Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết:Bước 1: Đối với trường hợp không phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất hoặc xác minh...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thủ tục giao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoàiGiao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoàiThông tinLĩnh vực thống kê:Tài nguyên và Môi trườngĐất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:UBND Thành phốCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trườngCơ quan phối hợp (nếu có):Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch-Kiến trúc, quận huyện sở tại sở, chuyên của dự ánCách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:Bước 1: Đối với trường hợp không phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất hoặc xácminh về việc chấp hành pháp luật về Đất đai đối với diện tích đất đã được giao,được cho thuê: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở có Tờ trìnhUBND Thành phố; sau 9 ngày làm việc UBND Thành phố có Quyết định. Đối vớitrường hợp phải xác minh về việc chấp hành pháp luật về Đất đai đối với diện tíchđất đã được giao, được cho thuê: 21 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợplệ, Sở có Tờ trình UBND Thành phố; sau 9 ngày làm việc UBND Thành phố cóQuyết định. Đối với trường hợp phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất và xác minhvề việc chấp hành pháp luật về Đất đai đối với diện tích đất đã được giao, đượccho thuê: 28 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở có Tờ trìnhUBND Thành phố; sau 9 ngày làm việc UBND Thành phố có Quyết định. Bước 2:Lập chỉ lệnh cắm mốc: 03 ngày làm việc. Bước 3: Bàn giao mốc giới: 07 ngày làmviệc Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất: 07 ngày làm việc. Bước 5: Cấp trích lục Bảnđồ: 07 ngày làm việc Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 15 ngàylàm việcĐối tượng thực hiện:Tổ chứcTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1.000đ/m2 Quyết định số1. Lệ phí thẩm định hồ sơ: (không thu 15/2009/QĐ-UB... quá 5 triệu Tên phí Mức phí Văn bản qui định đồng) Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính Quyết định số 500 đ/m22. Thành phố: 37/2009/QĐ-UB... Phí xây dựng cho Dự án công trình có vốn xây dựng thuộc nhóm A thuộc các Bộ thẩm định + 0,2%; 0,3%, 0,5% chi phí xây dựng công trình được sử dụng làm trụ sở làm việc và các công trình khác của cơ sở sản xuất kinh Quyết định số3. doanh,. 14/2009/QĐ-UB... + 0,3%; 0,4%; 0,5% chi phí xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ như : khách sạn, văn phòng, văn phòng cho thuê, cửa hàng mua bán vật tư và hàng hóa phục vụ sản xuất, tiêu dùng, nhà ở để bán và cho thuê. 10.000đ/1 bản4. Lệ phí cấp trích lục bản đồ: đối với tổ chức Tên phí Mức phí Văn bản qui định Lệ phí địa chính cấp Giấy chứng nhận 100.0005. quyền sử dụng đất đ/GCNKết quả của việc thực hiện TTHC:Văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất (đối với Dự án thẩm định nhu cầu sửdụng đất); Quyết định thu hồi đất, cho thuê đất. Lệnh cắm mốc; Biên bản bàn giaođất; Hợp đồng thuê đất; Trích lục bản đồ; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Các bước Mô tả bước Tên bước Đối với tổ chức: - Mua hồ sơ - nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải1. quyết TTHC. Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết hồ sơ theo các2. bước sau: Bước 1: Thẩm định hồ sơ, lập tờ trình UBND Thành phố quyết Mô tả bước Tên bước định thu hồi đất, cho thuê đất. Bước 2: Lập Chỉ lệnh cắm mốc giới cho tổ chức có quyết định cho thuê đất. Bước 3: Bàn giao mốc giới. Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất. Bước 5: Cấp trích lục Bản đồ. Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtH ồ sơ Thành phần hồ sơ Bước 1: 1. Đơn xin giao đất; (theo mẫu). 2. Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận ĐKKD của tổ chức ( bản sao công chứng).1. 3. Có một trong những văn bản sau( bản chính hoặc bản sao công chứng): Văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định về quản lý đầu tư xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư đối với dự án sử dụng vốn Ngân sách nhà nước; Văn bản chấp thuận địa điểm của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho Nhà đầu tư nghiên cứu, lập dự án đối với các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách Thành phần hồ sơNhà nước và vốn đầu tư nước ngoài;Quyết định chỉ định chủ đầu tư;- Trường hợp có tài sản gắn liền với đất là công sản thuộc quản lý của các cơquan Nhà nước trung ương và các công ty Nhà nước để chuyển sang mụcđích sử dụng khác thì phải có văn bản chấp thuận của Bộ Tài chính( bảnchính hoặc bản sao công chứng).4. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định về quản lý đầu tư và xâydựng đối với Dự án sử dụng vốn trong nước; Giấy chứng nhận đầu tư theoquy định của Luật Đầu tư năm 2005.5. Dự án đầu tư (đã được thoả thuận về môi trường, phòng cháy chữa cháy,cấp điện, cấp thoát nước và các văn bản thỏa ...