Thực hiện theo thiết kế: đưa hệ thống vào hoạt động

Các thông tin dưới đây dựa trên giả thuyết rằng việc thiết kế hệ thống máy móc cho một toà nhà là phù hợp với những đặc tính cụ thể của nó và một khi được lắp đặt, vận hành theo như thiết kế và bảo trì tốt, hệ thống này sẽ mang lại môi trường lý tưởng. Những ai quan tâm nhiều nhất đến thành quả cuối cùng của bất kỳ dự án nào, dù là lớn hay nhỏ, đều đặt mục tiêu xây dựng những hệ thống mới hoặc nâng cấp những hệ thống cũ theo những...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thực hiện theo thiết kế: đưa hệ thống vào hoạt động Thực hiện theo thiết kế: đưa hệ thống vào hoạt độngRebecca Thatcher Ellis - Công ty Sebasta Blomber và Hiệp hội, BangMinneapolis, MNPhần giới thiệuCác thông tin dưới đây dựa trên giả thuyết rằng việc thiết kế hệ thống máymóc cho một toà nhà là phù hợp với những đặc tính cụ thể của nó và một khiđược lắp đặt, vận hành theo như thiết kế và bảo trì tốt, hệ thống này sẽ manglại môi trường lý tưởng. Những ai quan tâm nhiều nhất đến thành quả cuốicùng của bất kỳ dự án nào, dù là lớn hay nhỏ, đều đặt mục tiêu xây dựngnhững hệ thống mới hoặc nâng cấp những hệ thống cũ theo những tiêu chínhư vậy. Vì thế, ngoài việc tham gia vào quá trình thiết kế, cơ quan chủ quảncần hiểu biết các quy trình thi công, khởi động/vận hành và hoạt động củamọi dự án trong toà nhà. Điều này càng đúng khi việc kiểm soát môi trườngchặt chẽ là mục tiêu được ưu tiên cao.Tác giả bài viết đã tập hợp các gợi ý và thông tin dưới đây sau khi rút ra kinhnghiệm từ việc thi công, khởi động, vận hành và các vấn đề phát sinh sau đótại nhiều dự án với mục tiêu chủ yếu nhằm kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm. Cáckết quả nghiên cứu của tác giả mang tính chất là kinh nghiệm của một kỹ sưtheo sát vấn đề, nhưng trên thực tế, cơ quan chủ quản phải luôn xác định rằngcác nhà thầu thường thực hiện các bản thiết kế chuyên nghiệp với quy trìnhđược rút ngắn, chứ không nên luôn giả định các nhà thầu sẽ thực hiện chínhxác công việc theo chu trình đầy đủ.Tác giả đề xuất cơ quan chủ quản nên thực hiện nhiệm vụ giám sát của mình.Cơ quan chủ quản tất nhiên không có trách nhiệm phải thực hiện nhiệm vụnày, mặc dù một vài đơn vị nhận ra rằng có một số việc bản thân cơ quan chủquản đứng ra đảm nhận sẽ dễ dàng hơn là thuyết phục người khác làm nhữngviệc này cho mình. Tốt hơn cả là những công việc này thuộc trách nhiệm trựctiếp của nhà thiết kế, song hiếm khi một nhóm thiết kế có khả năng đảm nhậncông việc ở mức độ chi tiết như mô tả ở đây.Các công việc trong Giai đoạn Thi công hầu như đều thuộc phạm vi tráchnhiệm của nhà thiết kế, và ta cần chú ý theo dõi xem các nhà thiết kế thựchiện nhiệm vụ này như thế nào. Giai đoạn Khởi động/Vận hành thườngkhông được quan tâm đúng mức, dù rằng nhóm thiết kế không phải là hoàntoàn bỏ qua khâu này. Nhóm thiết kế không có thế mạnh trong việc tìm ranhững thiết sót trong hoạt động của hệ thống. Để tránh phát sinh xung đột lợiích, nếu có đủ khả năng tài chính, ta có thể thuê một chuyên gia tư vấn đặcbiệt đảm nhận việc kiểm tra hệ thống lắp đặt. Cuối cùng, các việc thuộc giaiđoạn Hoạt động Bình thường hầu như nằm ngoài phạm vi của nhóm thiếtkế. Các chương trình bảo dưỡng dự phòng và theo dõi hoàn toàn là tráchnhiệm của cơ quan chủ quản, và đáng tiếc là các chương trình này thườngkhông được cơ quan chủ quản lưu tâm đến kịp thời, ví dụ người ta chỉ chú ýđến sau một vài tháng vận hành khi hệ thống bắt đầu xuống cấp do khôngđược quan tâm.Giai đoạn Thi côngHoạt động then chốt trong giai đoạn thi công một dự án là đảm bảo việc cungcấp và lắp đặt chính xác thiết bị theo quy định trong thiết kế. Nếu không cóthiết bị đó, thì cũng phải đảm bảo rằng các hạng mục thiết bị thay thế trênthực tế cũng phải tương đương về chất lượng và quy trình hoạt động so vớicác thiết bị quy định trong bản thiết kế.Thông thường, các thiết bị đặc biệt không có trong các toà nhà thương mạithông thường, sẽ chỉ có thể do nhà thầu đặc biệt cung cấp theo yêu cầu. Máytạo ẩm, hút ẩm, bộ lọc than họat tính..., thuộc danh mục các thiết bị này.Các nhà thầu thường muốn sử dụng các thiết bị hệ thống thông thường, nhưbộ xử lý khí, ống bảo ôn, ống bảo nhiệt, quạt, máy bơm, máy khuếch tán, cáchệ thống điều khiển..., không hoàn toàn giống như thiết kế. Động cơ của nhàthầu đơn thuần mang tính kinh tế (như các hạng mục thay thế có giá thấp hơnso với các hạng mục quy định chi tiết), song đôi khi họ thay thế các thiết bịtheo thiết kế bằng những thiết bị mà họ có nhiều kinh nghiệm hơn trong thicông vì những thiết bị này giúp họ tiến hành công việc dễ dàng hơn.Thông thường, trách nhiệm của nhà thiết kế là duyệt qua đề xuất những hạngmục thay thế và quyết định xem liệu chúng có thực sự tương đương với thiếtbị đã quy định chi tiết hay không. Mỗi nhà thiết kế đầu tư thời gian vào côngviệc này theo cách riêng của họ, song nhìn chung họ đều rất chú trọng côngviệc này. Cơ quan chủ quản cần thận trọng khi làm việc với các công ty thiếtkế có các bộ phận phụ trách thiết kế và hỗ trợ xây dựng riêng rẽ. Nếu một cánhân hay nhóm đảm nhận việc duyệt đề xuất thiết bị thay thế không phải làngười quy định chi tiết thiết bị lắp đặt, thì dễ dẫn đến tình trạng họ không biếtrõ đặc tính chi tiết nào là quan trọng nhất của thiết bị.Các đặc tính của thiết bịCần đảm bảo những đặc tính quan trọng nhất của thiết bị phải đúng theo thiếtkế, cụ thể là:- Công suất: Liệu hạng mục thay thế có công suất bơm, phân bổ không khí,làm nóng, làm mát, tạo ẩm, hút ẩm hoặc l ...