Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài

Tham khảo tài liệu thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằngđối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoàiThông tinLĩnh vực thống kê:Đất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí MinhCơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếucó):Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí MinhCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố HồChí MinhCơ quan phối hợp (nếu có):Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Giao thôngvận tải, Sở Tài chính, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn,UBND quận/huyện (khu đất), UBND phường/xã (khu đất)Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:- Trường hợp hồ sơ không được chấp thuận: Thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngàynhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh có văn bảnthông báo cho tổ chức xin sử dụng đất biết lý do không được chấp thuận hoặc cầnchỉnh sửa, bổ sung.- Trường hợp hồ sơ được chấp thuận:(1)- Đối với dự án nhà ở:- Thời hạn giải quyết là 22 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định,không tính thời gian tổ chức xin sử dụng đất tiến hành:+ Kiểm định và phê duyệtbản đồ là 20 ngày;+ Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với trường hợp đã cóquy hoạch chi tiết 1/2000 thời gian là 30 ngày và 45 ngày đối với khu vực chưa cóquy hoạch chi tiết 1/2000;+ Phê duyệt dự án đầu tư là 45 ngày;+ Cấp giấy chứngnhận đầu tư là 20 ngày; + Phê duyệt đánh giá tác động môi trường (trường hợpphải đánh giá tác động môi trường là 20 ngày). - Riêng đối với dự án khu đô thịmới có quy mô sử dụng đất từ 200ha trở lên thì trong thời hạn là 30 ngày làm việc,Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chophép đầu tư.(2)- Đối với dự án sản xuất kinh doanh: - Thời hạn giải quyết là 18ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định (không tính thời gian tổchức xin sử dụng đất tiến hành kiểm định và phê duyệt bản đồ, cấp giấy chứngnhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài), báo cáo đánh giá tác độngmôi trường (trong trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường).(3)-Đối với dự án công trình công cộng: - Thời hạn giải quyết là 15 ngày làm việc kểtừ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian tổ chức xin sử dụng đất thựchiện lập, kiểm định và phê duyệt bản đồ).Đối tượng thực hiện:Tổ chứcTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:KhôngKết quả của việc thực hiện TTHC:Văn bản chấp thuậnCác bước Tên bước Mô tả bước Tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Quyết định1. Bước 1 19/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố. Tổ chức nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ – Sở Tài nguyên và Môi trường, số 63 Lý Tự Trọng, quận 1: - Thời gian nhận hồ sơ của Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Sáng từ 08g00 đến 11g30, chiều từ 14g00 đến 17g00, từ Thứ Hai đến sáng Thứ Bảy hàng tuần. - Cách thức nộp hồ sơ: Tổ chức đến Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ2. Bước 2 sơ, chờ theo thứ tự. Đối với chuyên viên của Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Kiểm tra hồ sơ, + Nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ nhận và cấp biên nhận (trong đó có hẹn ngày trả hồ sơ); + Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn thực hiện theo quy định. Tên bước Mô tả bước Sau khi nhận hồ sơ, chuyên viên Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ chuyển cho Tổ nghiệp vụ để tóm tắt hồ sơ, lên lịch họp và gửi hồ sơ cho các thành viên Tổ Công tác Liên ngành. Căn cứ vào kết luận của Tổ Công tác liên ngành về giải quyết hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ không được Tổ Công tác Liên ngành chấp thuận: Chuyên viên thụ lý dự thảo văn bản trình Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ký thông báo cho tổ chức xin sử dụng đất biết lý do không chấp thuận hoặc cần chỉnh sửa, bổ sung. - Trường hợp hồ sơ được Tổ Công tác liên ngành chấp thuận: Chuyên viên thụ lý dự thảo công văn trình Ban Giám đốc Sở duyệt ký văn bản cho phép đầu tư (trường hợp thuộc thẩm3. Bước 3 quyền), hoặc trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ký văn bản cho phép đầu tư, thông báo cho chủ đầu tư điều chỉnh ranh đất (nếu có thay đổi) theo ý kiến Tổ Công tác Liên ngành và tiến hành kiểm định bản đồ, hướng dẫn tổ chức xin sử dụng đất thực Sau khi nhận hồ sơ, chuyên viên Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ chuyển cho Tổ nghiệp vụ để tóm tắt hồ sơ, lên lịch họp và gửi hồ sơ cho các thành viên Tổ Công tác Liên ngành. Căn cứ vào kết luận của Tổ Công tác liên ngành về giải quyết hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ không được Tổ Công tác Liên ngành chấp thuận: Chuyên viên thụ lý dự thảo văn bản trình Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ký thông báo cho tổ chức xin sử dụng đất biết lý do không chấp thuận hoặc cần chỉnh sửa, bổ sung.Tên bước Mô tả bước - Trường hợp hồ sơ được Tổ Công tác liên ngành chấp thuận: Chuyên viên thụ lý dự thảo công văn trình Ban Giám đốc Sở duyệt ký văn bản cho phép đầu tư (trường hợp thuộc thẩm ...