Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Khu dân cư Bình Hưng Nam Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

Dự án với mục tiêu triển khai trong khu vực đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật; Khu vực giải quyết nhu cầu đất ở cho nhân dân khu vực, khai thác tối đa các điều kiện tự nhiên để tạo không gian quy hoạch phong phú, đóng góp vào cảnh quan chung của toàn khu vực; tạo cơ sở pháp lý để thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị theo đúng các quy định hiện hành... -
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Khu dân cư Bình Hưng Nam Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh Khu dân cư Bình Hưng Nam Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C   Thuyết minh dự án đầu tư CHƯƠNG I PHẦN MỞ ĐẦU I. LÝ DO THIẾT KẾ VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH 1. Lý do và sự cần thiết lập thiết kế quy hoạch: Huyện Bình Chánh có diện tích rộng và trải dài 25.268,5 ha nằm  ở  phía Tây Nam  cách trung tâm Sài Gòn 20 km, tiếp giáp với các quận 7, quận 8, quận Bình Tân, huyện   Hóc Môn và tỉnh Long An. Vị  trí tọa lạc của huyện rất quan trọng là cửa ngõ giao  1 Khu dân cư Bình Hưng Nam Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C   Thuyết minh dự án đầu tư thương kết nối giữa các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long với vùng kinh tế  trọng điểm  của phía Nam. Do vậy, trong những năm gần đây chính quyền thành phố Hồ Chí Minh  đã có những chủ trương chính sách, nhằm tạo động lực cho huyện phát triển. Mặc dù có vị trí thuận lợi, giá đất rẻ hơn so với các khu vực khác thuộc Thành phố  Hồ Chí Minh nhưng vài năm trước người dân và các nhà đầu tư vẫn rất ngần ngại khi   tìm mua nhà đất tại khu vực này do những rủi ro liên quan đến giấy tờ, pháp lý, quyền   sử dụng đất thì cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, tốc độ  đô thị  hóa diễn ra chậm khiến   cho người dân và các nhà đầu tư chưa mặn mà với nhà đất nơi đây. Theo định hướng quy hoạch của Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh sẽ là  trung tâm kinh tế, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp dịch vụ, đầu mối  giao thông và hạ  tầng kỹ  thuật phía Tây Nam thành phố. Bên cạnh đó, một phần   huyện Bình Chánh được định hướng là khu đô thị  mới của phía Nam thành phố, nên  quá trình đô thị hóa khu vực này diễn ra mạnh mẽ. Nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật,   hạ  tầng xã hội được đầu tư  bài bản và đông bộ. Do đó, không gian đô thị  ngày càng   mở  rộng, bộ  mặt nông thông dần thay đổi. Nằm  ở  vị  trí kết nối chiến lược với các  tỉnh đồng bằng sông Cửu Long nên các tuyến giao thông liên vùng huyết mạch được  đầu tư như: quốc lộ 1, quốc lộ 50, đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương,…giúp cho   việc di chuyển đến khu vực trung tâm hay tới các quận huyện dễ dàng hơn và thu hút  người dân về đây sinh sống góp phần làm giảm áp lực về dân số ở khu vực thành thị. Theo quy hoạch được huyện Bình Chánh đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 của  UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo Quyết định số 6013/QĐ­UBND về việc   điều chỉnh xây dựng quy hoạch Bình Chánh theo hướng công nghiệp tỷ  lệ  1/5.000.   Hình thức quy hoạch phân bổ sẽ phù hợp với từng khu vực, địa bàn khác nhau. Chi tiết   quy hoạch: 2 Khu dân cư Bình Hưng Nam Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C   Thuyết minh dự án đầu tư Xã Bình Hưng được định hướng trở  thành một trong những khu dân cư  phát triển   thuộc huyện Bình Chánh. Hiện trạng ở đây đã có các công trình xây dựng nhưng đa số  vẫn là đất ruộng. Vì vậy, để đẩy nhanh tốc độ  đô thị  hóa tại địa bàn nói riêng và của  3 Khu dân cư Bình Hưng Nam Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C   Thuyết minh dự án đầu tư huyện Bình Chánh nói chung thì việc lập quy hoạch cho khu vực cần phải được thực   hiện nhanh chóng. Khu vực dự  án trước đây chưa được lập quy hoạch phân khu, do đó, việc lập quy  hoạch là hoàn toàn cần thiết, góp phần hoàn chính quy hoạch chung của huyện Bình  Chánh, phủ  kín quy hoạch, kết nối với các khu vực đã được lập quy hoạch chi tiết   trong địa bàn xã Bình Hưng. 2. Mục tiêu và nhiệm vụ đồ án: a. Mục tiêu: - Đấu nối các dự  án đã và đang triển khai trong khu vực đảm bảo đồng bộ  về  tổ  chức không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật; - Hình thành Khu đô thị đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung   của toàn đô thị, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật  giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận; - Khu vực giải quyết nhu cầu đất  ở cho nhân dân khu vực, khai thác tối đa các điều   kiện tự  nhiên để  tạo không gian quy hoạch phong phú, đóng góp vào cảnh quan   chung của toàn khu vực; - Nhanh chóng hình thành khu dân cư, dịch vụ văn minh, hiện đại, đồng bộ, tạo môi  trường sống ổn định, lâu dài; - Khu vực được hình thành cung cấp thêm nguồn nhà  ở, dịch vụ  cho thị  trường, đa   dạng hóa loại hình, trong đó hướng đến các tầng lớp dân cư; - Làm cơ sở để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; - Tạo cơ sở pháp lý để thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị theo đúng các quy định   hiện hành; - Là công cụ để quản lý và phát triển đô thị. b. Nhiệm vụ: ...