TIỂU LUẬN: Những vướng mắc cần tháo gỡ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa cha con ông Nguyễn Văn A ở thôn S, xã V, huyện Q

Trong sự nghiệp đổi mới hiện nay do Đảng ta khởi xướng và lãnh đạo, quá trình phát triển kinh tế thị trường theo định hướng XHCN, đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước; những năm qua, đất nước ta đã thu được nhiều thành tựu quan trọng trên các lĩnh vực kinh tế, văn hoá, xã hội, đồng thời cũng làm nảy sinh nhiều vấn đề xã hội bức xúc cần được giải quyết. Trong đó việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân đang là vấn đề bức xúc, cần giải quyết kịp...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
TIỂU LUẬN: Những vướng mắc cần tháo gỡ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa cha con ông Nguyễn Văn A ở thôn S, xã V, huyện Q BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG…………….. TIỂU LUẬNNhững vướng mắc cần tháo gỡ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất giữa cha con ông Nguyễn Văn A ở thôn S, xã V, huyện Q 1a. lời nói đầu Trong sự nghiệp đổi mới hiện nay do Đảng ta khởi xướng và lãnh đ ạo,quá trình phát triển kinh tế thị trường theo định hướng XHCN, đẩy mạnh côngnghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước; những năm qua, đất nước ta đã thu đ ượcnhiều thành tựu quan trọng trên các lĩnh vực kinh tế, văn hoá, xã hội, đồng thờicũng làm nảy sinh nhiều vấn đ ề xã hội bức xúc cần được giải quyết. Trong đóviệc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân đang là vấn đề bức xúc, cần giảiquyết kịp thời đúng đường lối, chính sách của Đảng, Pháp luật của Nhà nước,góp phần nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước trên các lĩnh vực của đời sống xãhội. Những khuyết tật của nền kinh tế thị trường hiện nay, đ ã xuất hiện một bộphận công dân có lối sống thực dụng, sa sút về đạo đức, về nhân cách, b ất chấptất cả để đạt được mục đích của mình; trong quản lý và sử dụng đất đai, còn x ảyra tình trạng lấn chiếm đất trái phép, tranh chấp đ ất đai, đặc biệt trong các giađình đã và đ ang xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền thừa kế đất đ ai. Để xảy ra tình trạng trên, m ột phần là do đạo đức, lối sống ngày càng bịtha hoá, nhận thức về pháp luật còn hạn chế, ý thức chấp hành Pháp luật củacông dân còn thấp; m ột phần là do cán bộ, công chức còn thiếu trách nhiệmtrong thực hiện chức năng, nhiệm vụ của mình về q uản lý đất đai; ho ặc do mộtsố m ặt còn hạn chế trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai của các cấpchính quyền, các ngành chức nă ng khi giải quyết, nên đã đ ể một số vụ tranhchấp kéo dài, gây hậu quả xấu. Với mong muốn đề cập đến một trong những thực trạng trên đây, b ản thânđã chọn đ ề tài tình huống “Những vướng m ắc cần tháo gỡ trong việc cấp Giấychứng nhận quyền sử dụng đất giữa cha con ông Nguyễn V ăn A ở thôn S, xã V,huyện Q ” làm tiểu luận cuối khoá. 2 Xử lý tình huống cụ thể này, bản thân hy vọ ng nêu lên được phần nàonguyên nhân, hậu quả và phương hướng giải quyết d ứt điểm vụ việc tranh chấpđất đai, xuất phát từ lối sống thực dụng, suy thoái đạo đức, ý thức chấp hànhPháp luật của công dân, sự thiếu trách nhiệm của cán bộ, công chức khi thi hànhcông vụ và các cấp chính quyền, các ngành chức năng trong việc cấp Giấychứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay trên địa bàn huyện Q. Kính mong sự trao đổ i, góp ý của thầy, cô giáo cùng bạn đọc để b ản thântu chỉnh vận dụng vào thực tiễn công tác của mình, nhằm làm tố t chức năngtham mưu cho lãnh đạo địa phương, ngành về công tác giải quyết các vụ tranhchấp, lấn chiếm đất đai khi có các trường hợp tương tự xảy ra. Trình tự kết cấu nộ i dung của tiểu luận: A. Lời mở đầu. B. Nội dung. I. Mô tả tình huống. 1. Bối cảnh, không gian xảy ra tình huống. 2. Lý do xảy ra tranh chấp. II. Mục tiêu x ử lý tình huố ng. III. Nguyên nhân và hậu quả của tình huố ng. 1. Nguyên nhân. 2. H ậu quả tình huống có thể x ảy ra. IV. Xây dựng, phân tích và lựa chọn phương án giải quyết tình huố ng. 1. Xây dựng, phân tích các phương án. 2. Lựa chọn phương án. V. Tổ chức thực hiện phương án đ ã chọn. 1. Các bước tiến hành. 2. Lịch thời gian giải quyết phương án đã chọn. VI. Một số kiến nghị. C. K ết luận: 34 b. nội dung I. Mô tả tình huống 1. Bối cảnh, không gian xảy ra tình huống. Ông Nguyễn Văn A, được bố mẹ để lại cho m ột mảnh vườn, có nhà ở vớidiện tích 960 m2 tại thôn S, xã V, huyện Q. Hiện trạng mảnh vườn như sau: Đường liên 25m 38,4m Ông Nguyễn Văn A xây dựng gia đ ình đã lâu nhưng không có con, ông Ađi bộ đội chiến đấu ở chiến trường miền Nam, khi phục viên trở về q uê hương,ông A bàn với vợ n hận m ột người con nuôi và đặt tên là Nguyễn Văn H; đ ượcsự chăm sóc, nuôi dưỡng của vợ chồ ng ông A, anh Nguyễn V ăn H được ăn họcđến năm 1995 thì lập gia đình. Năm 1997, để tạo điều kiện cho vợ chồ ng anh Nguyễn Văn H, thuận lợitrong việc vay vốn ngân hàng để sản xuất kinh doanh, ông Nguyễn Văn A đãviết giấy chuyển nhượng 500 m2 cho anh Nguyễn V ăn H và đưa Giấy chứngnhận quyền sử dụng đất của mình cho anh H đi làm thủ tục chuyển nhượng đất.Lợi dụng sự tín nhiệm của bố mẹ nuôi, anh Nguyễn V ăn H đã thay đổ i giấychuyển nhượng của ông Nguyễn Văn A viết 500 m2 thành 960 m2, đ ưa đến cáccơ quan có thẩm quyền nộp và xin làm thủ tục chuyển nhượng đất. Do khôngkiểm tra, xem xét đến quyền và lợi ích của người có liên quan, cán bộ, côngchức quá tin tưởng vào giấy tờ của anh H xuất trình, nên đ ã tham mưu choUBND huyện Q ra quyết định thu hồi 960 m2 đất của ông Nguyễn Văn A, cấp 5Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Nguyễn Văn H, trên thửa đất củaông Nguyễn Văn A. Năm 1999, anh Nguyễn Văn H làm nhà trên mảnh đất 500 m2 mà ôngNguyễn Văn A đã viết giấy chuyển nhượng theo thoả thuận, ngôi nhà của ông Avẫn giữ nguyên, vợ chồng anh H ra ở riêng để thuận lợi trong sản xuất kinhdoanh. Năm 2004, ông Nguyễn Văn A có ý đ ịnh chuyển nhượng lại cho ngườikhác 200 m2 đất, để lấy tiền sửa chữa lại ngôi nhà cũ của mình, thì mâu thuẫngiữa hai cha con nảy sinh. Lý do anh Nguyễn V ăn H không cho ông A chuyểnnhượng đất và sửa chữa nhà ở, vì toàn bộ thửa đất đã đ ược cơ quan Nhà nước cóthẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh H. Hai cha conông A to tiếng với nhau, gây mấ ...