TIỂU LUẬN: Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010

Việc nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ được quy định như sau: a) Hồ sơ hồ sơ sang tên sổ đỏ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; b) Hồ sơ hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( 01 bản gốc + 03 bản photo công chứng); - Hợp đồng chuyển...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
TIỂU LUẬN: Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010 TIỂU LUẬN Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010 Đề tài: Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010 MỤC LỤC DANH SÁCH NHÓM ........................................................................................................3 PHẦN MỞ ĐẦU .................................................................................................................4 1. Mục tiêu nghiên cứu.........................................................................................................4 2. Phương pháp nghiên cứu..................................................................................................4 3. Tính cấp thiết của đề tài ...................................................................................................5 CHƯƠNG 1. THẤT BẠI THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT VIỆT NAM ...............................6 1.1 Thực trạng thuế nhà, đất Việt Nam thời gian qua ..........................................................6 1.2 Diễn biến thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua ........................................10 CHƯƠNG 2. DỰ THẢO LUẬT THUẾ NHÀ, ĐẤT VÀ CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT LIÊN QUAN .........................................................................................................12 2.1 Quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở ...................................................................12 2.1.1 Quyền sử dụng đất ...................................................................................................12 2.1.2 Quyền sở hữu nhà ở .................................................................................................12 2.2 Pháp lệnh thuế nhà, đất 1991 ......................................................................................13 2.2.1 Những quy định chung .............................................................................................13 2.2.2 Căn cứ tính thuế và biểu thuế nhà đất ......................................................................14 2.2.3 Miễn, giảm thuế .......................................................................................................14 2.3 Dự thảo luật thuế nhà, đất năm 2010 ..........................................................................15 Page 1 Đề tài: Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010 2.3.1 Những quy định chung .............................................................................................15 2.3.2 Căn cứ tính thuế, định hướng, khai, tính và nộp thuế ..............................................16 2.3.3 Miễn, giảm thuế .......................................................................................................18 CHƯƠNG 3. PHÂN TÍCH TÍNH HIỆU QUẢ VÀ CÔNG BẰNG CỦA DỰ THẢO LUẬT THUẾ NHÀ, ĐẤT 2010 .......................................................................................20 3.1 Tính hiệu quả ...............................................................................................................20 3.1 ........................................................................20 ...........................................................................................24 3.1.3 Chưa có công cụ chống đầu cơ ................................................................................24 3.2 Tính công bằng ............................................................................................................26 3.2.1 Tác động của thuế đất đai đối với khả năng tiếp cận đất của các DN .....................26 3.2.2 Tác động của thuế đất đai đối với khả năng tiếp cận vốn vay của các DN .............27 3.2.3 Tác động của thuế đất đai đối với việc hưởng chênh lệch giá .................................28 CHƯƠNG 4. GÓP Ý DỰ THẢO LUẬT THUẾ NHÀ, ĐẤT NĂM 2010 ...................29 4.1 Góp ý dự thảo Luật thuế nhà, đất ................................................................................29 4.2 Phương hướng xây dựng Luật thuế nhà, đất ...............................................................29 Tài Liệu Tham Khảo ........................................................................................................35 Page 2 Đề tài: Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010 DANH SÁCH NHÓM 1. Đồng Quang Nhật K09.401.0073 2. Bùi Thị Bích Thảo K09.401.0093 3. Dương Minh Triết K09.401.0113 4. Bùi Lê Bảo Khanh K09.401.0051 5. Phạm Thị Thiên Thư K09.401.0102 6. Phạm Thị Huyền Trâm K09.401.0110 Page 3 Đề tài: Phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo luật thuế nhà, đất 2010 PHẦN MỞ ĐẦU 1. Mục tiêu nghiên cứu Thấy được thất bại thị trường nhà đất Việt Nam và sự cần thiết của sự can thiệp của Chính phủ. Phân tích được tính hiệu quả và công bằng của dự thảo thuế nhà, đất 2010(đây là mục tiêu quan trọng nhất) Qua việc phân tích tính hiệu quả và công bằng của dự thảo thuế nhà, đất 2010. Nhóm đưa ra những góp ý để cải thiện dự thảo. 2. Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu tài liệu: Dựa vào các tài liệu mà nhóm thu thập được cả nội văn và ngoại văn, nhóm đánh giá vấn đề dưới góc độ Kinh Tế ...